Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                           Дело № А42-4000/2022

«21» декабря 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 декабря 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года. 

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кабикова Екатерина Борисовна 

(при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1), 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова,   дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034

к Администрации городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Молодёжная, дом 12, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, 184365

о взыскании 45 204 руб. 18 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - муниципальное унитарное предприятие управление муниципальной собственности - Служба единого заказчика городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Молодёжная, дом 12, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, 184365

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2, доверенность от 10.01.2022 № 07/09-2022, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании 

от ответчика - не явился, извещён

от третьего лица - не явилось, извещено

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>,                       ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034) (далее - АО «МЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением                         к Администрации городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Молодёжная, дом 12, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, 184365) (далее - Администрация г.п. Молочный, ответчик)                 о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение общей площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, за период с 21.09.2020 по 28.02.2022 в сумме 45 204 руб. 18 коп. 

Также истец просит суд взыскать с ответчика издержки, связанные                                с направлением ответчику искового заявления, в сумме 74 руб. 40 коп.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Администрация г.п. Молочный представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что нежилое помещение, расположенное по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, не является собственностью городского поселения Молочный, в реестре объектов имущества муниципального образования городское поселение Молочный Кольского района Мурманской области на 01.01.2022 не числится. Кроме того, Администрация г.п. Молочный считает, что указанное нежилое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме.  

АО «МЭС» представило в суд возражения на отзыв ответчика, в которых указало, что из толкования статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что помещение не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку имеет самостоятельное назначение и не предназначено для обслуживания других помещений в МКД.

Помещение относится к муниципальной собственности с момента постройки дома вне зависимости от включения (не включения) его в реестр муниципального имущества, что подтверждает договор аренды нежилого помещения от 19.12.2006, согласно которому спорное помещение, для использования под продовольственный магазин, передано балансодержателем имущества -                          МУП Управление муниципальной собственностью - Служба единого заказчика Администрации МО пгт. Молочный в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО3. При этом АО «МЭС» указало, что                                с ИП ФИО3 был заключен договор теплоснабжения № 030J, действовавший до 20.09.2020. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.03.1990, девятиэтажный многоквартирный жилой дом, 1990 года постройки, расположенный по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, подключён к центральному отоплению.

Согласно электронному паспорту спорного многоквартирного дома, размещённому на онлайн-сервисе ГИС ЖКХ, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, составляет 21 кв.м. (п. 2.15.2). Кроме того, спорное помещение входит в состав нежилой площади МКД.

По мнению АО «МЭС», исходя из толкования статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, данных электронного паспорта спорного многоквартирного дома, договора аренды нежилого помещения от 19.12.2006, положений главы 1 Правил № 491 следует, что помещение не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку имеет самостоятельное назначение и не предназначено для обслуживания других помещений в МКД.

Администрация г.п. Молочный представила дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором указала, что спорное помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома № 3 по улице Северная в п.г.т. Молочный. 

Согласно техническому паспорту на указанный дом, составленному в год постройки дома 30.03.1990 и плану I этажа здания, данное помещение состояло из трёх отдельных помещений размером 2,88 х 1,48 кв. м.; 2,74 х 1,50 кв. м.;                           2,75 х 4,35 кв.м. и являлось сквозным проходом в доме.   

В помещениях отсутствуют системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, санузел с мойкой и унитазом.

Собственники помещений в доме не проводили собрания по вопросу придания данным помещениям статуса магазин. 

Администрация г.п. Молочный не выдавала какие-либо разрешительные документы на переустройство данного помещения. Указанное свидетельствует, что данные помещения являются общим имуществом в доме.

АО «МЭС» направило в суд ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального унитарного предприятия управление муниципальной собственности - Служба единого заказчика городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области и об истребовании у него сведений о спорном нежилом помещении.

 Учитывая обстоятельства рассматриваемого дела, в целях получения информации относительно спорного помещения, суд определением от 15.07.2022               в соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлёк муниципальное унитарное предприятие управление муниципальной собственности - Служба единого заказчика городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее - МУП УМС - СЕЗ г.п. Молочный, третье лицо), обязав его представить суду имеющиеся сведения о нежилом помещении площадью 21 кв.м., расположенном по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область. 

07.11.2022 от МУП УМС - СЕЗ г.п. Молочный в суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, согласно техническому паспорту является сквозным проходом в подъезде и относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

14.11.2022 АО «МЭС» направило в суд акт контрольного осмотра узла индивидуального учёта воды горячего водоснабжения от 25.12.2018, а также ходатайство об истребовании у ГОКУ «Центр технической инвентаризации» сведений об актуальных данных МКД № 3 по улице Северная в посёлке городского типа Молочный Кольского района Мурманской области, указав, что на запросы      АО «МЭС» от 19.10.2022 и от 20.10.2022 ГОКУ «Центр технической инвентаризации» каких-либо сведений не представило.

Определением от 28.11.2022 суд по ходатайству истца истребовал                          у ГОКУ «Центр технической инвентаризации» сведения об актуальных данных                  в отношении многоквартирного дома № 3 по улице Северная в посёлке городского типа Молочный Кольского района Мурманской области, а именно:

- сведения о площади всего многоквартирного дома;

- сведения о площади жилых и нежилых помещений;

- сведения о площади общего имущества многоквартирного дома;

-сведения в отношении спорного помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома, а именно:

уточнялась ли площадь спорного помещения после составления плана 20.03.1990;

вносились ли изменения в технический паспорт многоквартирного дома                          от 20.03.1990 в отношении спорного нежилого помещения; 

относится ли спорное помещение к нежилым;

относится ли спорное помещение к общему имуществу многоквартирного дома (по данным МУП УМС - СЕЗ г.п. Молочный спорное нежилое помещение является сквозным проходом в подъезде многоквартирного дома).

13.12.2022 ГОКУ «Центр технической инвентаризации» представило в суд сведения о технических характеристиках многоквартирного дома, расположенного по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Мурманская область, в том числе спорного помещения: коридор - 11,7 кв.м., тамбур - 4,1 кв.м., тамбур - 4,2 кв.м.), дополнительно сообщив, что какие-либо изменения по спорному помещению в технический паспорт с момента первичной инвентаризации 20.03.1990 не вносились, площадь не уточнялась; сведениями относится ли помещение к общему имуществу многоквартирного дома не располагает.

14.12.2022 АО «МЭС» представило в суд акт комиссионного обследования спорного помещения от 07.12.2022, в котором указано, что  нежилое помещение расположено на 1 этаже МКД. Вход в данное помещение осуществлён через пристроенную лестницу со стороны главного фасада МКД (на лестничной клетке 1 этажа дверной проём заложен кирпичом). Нежилое помещение разделено на два посредством установки деревянной перегородки. На момент обследования помещение пустующее. 

При визуальном осмотре с правой стороны помещения выявлен рабочий конвектор типа «Комфорт», подключенный к внутридомовой системе централизованного теплоснабжения и зашитый строительным материалом с прорезями - гипсокартоном. Установить наличие стояков отопления не представляется возможным, так как в месте прохождения стояков стены зашиты гипсокартоном. В помещении смонтировано две технические хозяйственные мойки, к одной из которых подведена горячая вода от централизованной системы ГВС МКД со счётчиком ГВС для фиксации расхода, трубопровод ГВС к водоразборной точке подключён от домового стояка ГВС.

Акт подписан представителями АО «МЭС», МУП «ЖКХ г.п. Молочный» и Администрации г.п. Молочный. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик и третье лицом своих представителей в суд не направили, каких-либо ходатайств не заявили. 

С учётом мнения представителя истца, обстоятельств дела, в соответствии с частью 1 статьи 123, частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 21.09.2020 по 28.02.2022 в нежилое помещение, расположенное по адресу: улица Северная, дом 3, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, и находящееся в муниципальной собственности.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате тепловой энергии                         за спорный период составила 45 204 руб. 18 коп. (л.д. 11, 12). 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюдён. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1                                  статьи 539 ГК РФ).

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают                           в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 названного Кодекса (пункту 2 статьи 215 ГК РФ).

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, права собственника от имени муниципального образования                  в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 ГК РФ осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции.

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу абзаца второго пункта 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счёт 5- и               7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 информационного письма от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснил, что объекты, указанные в приложении 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Спорное нежилое помещение относится к объекту муниципальной собственности в силу прямого указания закона - постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (пункт 2 постановления и приложение № 3). 

Судом также принимается во внимание, что спорное помещение по договору аренды нежилого помещения от 19.12.2006 № б/н передано балансодержателем имущества - Муниципальным унитарным предприятием Управление муниципальной собственности - Служба единого заказчика администрации МО п.г.т. Молочный (Арендодатель) в аренду ИП ФИО3 (Арендатор) для использования под продовольственный магазин (л.д. 80-83).

Соглашением от 21.09.2020 вышеназванный договор аренды нежилого помещения от 19.12.2006 № б/н расторгнут с 21.09.2020. Нежилое помещение передано арендодателю по акту приёма-передачи имущества 21.09.2020 (л.д. 82, 83).

То обстоятельство, что спорное помещение не числится в реестре объектов имущества муниципального образования городское поселение Молочный Кольского района Мурманской области, не является основанием для отказа                        в удовлетворении исковых требований, поскольку данный реестр предназначен исключительно для учёта муниципального имущества и не является правоустанавливающим документом.

В техническом паспорте многоквартирного дома № 3 по улице Северная, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, составленном 20.03.1990, общая площадь спорного помещения, разделённого                  на три самостоятельных помещения (2,72 х 4,35 кв.м.; 2,74 х 1,50 кв.м.;                                2,83 х 1,48 кв.м.) составляет 20,13 кв.м. (л.д. 32).

Данный технический паспорт многоквартирного дома опровергает довод ответчика об отнесении спорного нежилого помещения к общему имуществу                     в многоквартирном доме.

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, установлен судом, ответчиком надлежащим образом не оспорен. 

Факт наличия в спорном помещении отопительного прибора, подключённого к внутридомовой системе централизованного теплоснабжения, установлен сторонами и зафиксирован в акте комиссионного обследования помещения                        от 07.12.2022. 

Расчёт задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

С учётом представленного истцом справочного расчёта, исходя из указанной выше площади спорного нежилого помещения, задолженность ответчика за период                       с 21.09.2020 по 28.02.2022 составляет 43 366 руб. 95 коп.

При таких обстоятельствах стоимость поставленной ответчику тепловой энергии, а соответственно сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика, ввиду отсутствия каких-либо оплат, составляет 43 366 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Истец также просит суд взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные                                        с направлением искового заявления в адрес ответчика, в сумме 74 руб. 40 коп.               (л.д. 7-10). 

Данные расходы документально подтверждены, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, и подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 71 руб. 37 коп.

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 19.04.2022 № 12675 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 2 000 руб. (л.д. 6). 

В силу абзаца второго части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины                                    за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 1 918 руб. 71 коп. 

Руководствуясь статьями 167 - 171, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 19.11.2002 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Молодёжная, дом 12, посёлок городского типа Молочный, Кольский район, Мурманская область, 184365 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 04.09.2009 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034 задолженность в сумме 43 366 руб. 95 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела                   в суде первой инстанции в сумме 1 918 руб. 71 коп. и по оплате почтовых расходов в сумме 71 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                            Е.Б. Кабикова