АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-235176/24-150-1682

19 февраля  2025 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 13 декабря 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля  2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело             по иску ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ (629305, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г. НОВЫЙ УРЕНГОЙ, ПР-КТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, Д.5, К.Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к ООО "СЕВЕРОПТТОРГ" (109388, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ, УЛ ПОЛБИНА, Д. 9, К. 1, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 69 677,42 руб. долга за период с 01.04.2022 по 30.10.2022, 435 480,65 руб. пени за период с 16.04.2022 по 31.03.2024 по договору от 28.02.2020 №1010,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Североптторг» 69 677,42 руб. долга за период с 01.04.2022 по 30.10.2022, 435 480,65 руб. пени за период с 16.04.2022 по 31.03.2024 по договору от 28.02.2020 №1010.

Определением суда от 01.10.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам  главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 13.12.2024 и размещена на сайте суда.

От истца 16.12.2024 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Североптторг» (далее — ответчик, арендатор) и Некоммерческой организацией «Региональный инновационно-инвестиционный фонд «ЯМАЛ» заключен договор аренды нежилого помещения от 28.02.2020 № 1010 (далее — договор), согласно которому арендатор принимает за плату во временное пользование автостоянку площадью 18 кв.м. (далее — обьект).

Согласно постановлению Администрации города Новый Уренгой от 06.09.2021          № 369, объект перешел в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 89:11:020304:2566-89/053/2021-2, арендодателем объекта стал Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее — истец, арендодатель).

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве по договору от 10.12.2021 в договор был внесен новый арендодатель — Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой.

В силу п. 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 12 000 руб. за 1 календарный месяц. 

Согласно п. 3.2 договора арендная плата за текущий (расчетный) месяц подлежит выплате авансовым платежом в срок до 15 числа текущего (расчетного) месяца.

За нарушение условий п. 3.2 договора п. 4.1 договора установлена ответственность в виде пени в размере 1 процент от суммы долга за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.05.2023 по делу № А75-5185/2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору по арендной плате за период с 19.08.2021 по 31.03.2022 в размере 74 193,55 руб., а также пеня за период с 16.09.2021 по 31.01.2023 в размере 17 267,74 руб.

В целях расторжения договора письмом от 27.10.2022 № 89-176-03/01-07/9373 в адрес ООО «Североптторг» направлен акт возврата к договору от 31.10.2022.

Таким образом, согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате арендной платы составляет 69 677,42 руб. за период с 16.04.2022 по 30.10.2022.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика направлена претензия от 03.05.2024 № 89-176-03/01-08/3847 с требованием уплатить образовавшуюся задолженность, поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Суд, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела в нарушение ч.1 ст. 65 и ч.1 ст.131 АПК РФ не было предоставлено доказательств возражений относительно заявленных исковых требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не предоставлено доказательств обратного, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании 69 677,42 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

В силу ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 16.04.2022 по 31.03.2024 составляет 435 480,65 руб.

В силу п. 4.1 договора за нарушение арендатором п 3.2 договора устанавливается ответственность в виде пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

С учетом изложенного, начисление истцом неустойки за период с 01.04.2022 до 01.10.2022 за просрочку оплаты признается судом неправомерным. Судом произведен перерасчет, с учетом исключения из расчета периода действия моратория.

С учетом данного обстоятельства и произведенного судом перерасчета, неустойка подлежит взысканию за период с 02.10.2022 по 31.03.2024 в размере 379 780,65 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 31.03.2024 в размере 379 780,65 руб. подлежит удовлетворению.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. п. 1.1 п. 1              ст. 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63 - 65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167 - 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СЕВЕРОПТТОРГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ (629305, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г. НОВЫЙ УРЕНГОЙ, ПР-КТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, Д.5, К.Б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 69 677,42 руб. (шестьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей сорок две копейки), неустойку  в размере 379 780,65 руб. (триста семьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят рублей шестьдесят пять копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "СЕВЕРОПТТОРГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 472,90 руб. (двадцать семь тысяч четыреста семьдесят два рубля девяносто копеек).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

А.Э. Михайлова