Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-148471/23-150-836

г. Москва

27 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 5 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело                по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ» (121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 1, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.09.2006,                      ИНН: 

<

***>)

к ГБУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА № 4 ИМ. П. Б. ГАННУШКИНА ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ» (107076, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 57 072,08 руб. долга за март 2023 года, 921,71 руб. пени за период с 11.05.2023 по 30.06.2023,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ГБУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА № 4 ИМ. П. Б. ГАННУШКИНА ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ» 57 072,08 руб. долга за март 2023 года, 921,71 руб. пени за период с 11.05.2023 по 30.06.2023.

Определением суда от 05.07.2023 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв из которого следует, что оплата по контракту за март 2023 года была им осуществлена, что подтверждается платежным поручением от 06.07.2023 № 5242, счетом от 30.06.2023 № 1438 и актом приемки-передачи предоставленных услуг от 30.06.2023 № 1438.

Истцом представлены письменные пояснения на отзыв ответчика из которого следует, что задолженность, начисленная в марте 2023 года, фактически является задолженностью за февраль 2023 года.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

Истцом через систему «КАД арбитр» 31.08.2023 подано заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, в котором содержится ссылка на другой номер дела, предмет спора не конкретизирован, фактически данное заявление в материалы дела № А40-148471/23-150-836 не поступало, в связи с чем суд не принял его к рассмотрению.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 05.09.2023 и размещена на сайте суда.

От истца 08.09.2023 поступило ходатайство о составлении  мотивированного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца не подлежат  удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ» в соответствии со ст. ст. 161 162 ЖК РФ, протоколом общего собрания  собственников помещения от 02.11.2006 № 1, Распоряжением Префекта САО от 30.08.2007 № 6271 и на основании лицензии осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> и предоставляет коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» на праве оперативного управления передано нежилое помещение, общей площадью 651,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>. Указанное нежилое помещение обеспечено горячим водоснабжением.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» перед ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ» за март 2023 года по несвоевременной оплате коммунальных услуг составляет 57 072,08 руб., пени за период с 11.05.2023 по 30.06.2023 составляют 921,71 руб.

Истцом в адрес ответчика 22.05.2023 исх. № 45507/16 направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с данными требованиями. 

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с н. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, между ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ» (исполнитель) и ГБУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА № 4 ИМ. П. Б. ГАННУШКИНА ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ»  (заказчик) заключен договор от 31.01.2023 № 2023-022-Б-1 на предоставление коммунальных услуг (далее – договор). Действие Договора распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2023 по 31.12.2023, а в части взаиморасчетов – до полного исполнения обязательств.

В п. 2.3.10 договора установлено, что ответчик ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца обязан получить на руки счет на оплату коммунальных услуг за текущий месяц у истца.

Согласно п. 4.3 договора приемка-передача оказанных услуг производиться ежемесячно в период с 1 по 5 число месяца, следующего за расчетным, с оформлением «Акта приемки-передачи оказанных услуг» установленной формы.

Как следует из п. 4.4 договора, оплата коммунальных услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, что не противоречит нормам ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 4.1 договора ежемесячная стоимость услуг определяется расчетным путем в соответствии с приложением № 1. На основании расчета стоимости коммунальных услуг в период действия тарифа с 01.01.2023 по 30.06.2023 ежемесячная стоимость составляет 87 448, 86 руб. (в том числе 57 071,15 руб. за горячее водоснабжение).

В силу п. 3.4 договора цена договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев изменения в соответствии с законодательном РФ тарифов на представляемые услуги.

Распоряжением Государственной жилищной инспекции г. Москвы от 20.02.2023 № 13687-РП с 01.03.2023 из реестра лицензий г. Москвы исключили сведения о том, что ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В силу п. 6 ст. 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст.200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч.3 ст.200 настоящего Кодекса.

Таким образом с 01.03.2023 ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ»  не осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Оплата по договору за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 ответчиком произведена в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждается следующими платежными поручениями: от 07.02.2023 № 787, от 06.03.2023 № 1595.

На основании п. 2 распоряжения от 20.02.2023 № 13687-РП с 01.03.2023 управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник Тимирязевского района», в этой связи между ГБУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА № 4 ИМ. П. Б. ГАННУШКИНА ДЕПАРТАМЕНТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ»  и ГБУ «Жилищник Тимирязевского района» заключен государственный контракт на предоставлении коммунальных услуг от 20.06.2023 № 072/23-ГБУ (далее – контракт).

В п. 7.1 договора установлено, что он вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на правоотношения «сторон», возникшие с 01.03.2023 и действует по 31.01.2024 включительно в соответствии с требованиями ст.425 ГК РФ, а в части исполнения обязательств по оплате услуг – до полного исполнения своих обязательств.

Оплата по договору за март 2023 года (в том числе за горячее водоснабжение) ответчиком осуществлена, что подтверждается платежным поручением от 06.07.2023 № 5242, счетом от 30.06.2023 № 1438 и актом приемки-передачи предоставленных услуг № 1438 от 30.06.2023.

С учетом того, что с 01.03.2023 истец фактически не осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, то правовые основания для возникновения у ответчика задолженности в размере 57 072,08 руб. перед истцом отсутствуют.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, с учетом ст.ст. 65, 70 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 309-310 ГК РФ, 39, 153, 158, 198 ЖК РФ, 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                А.Э. Михайлова