ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

17.06.2024 года                                                            дело № А35-10290/2017

г. Воронеж                                                                                                            

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14.06.2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено  17.06.2024 года

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 

председательствующего судьи                                        Безбородова Е.А.

судей                                                                                   Ботвинникова В.В.

                                                                                             Потаповой Т.Б.

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Омельченко О.В.,

 

при участии:

 

финансовый управляющий ФИО1, паспорт гражданина РФ, 

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Курской области от 29.02.2024 по делу № А35-10290/2017 по заявлению финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (ИНН 

<

***>), 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина ФИО2 банкротом.

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.11.2017 по делу № А35-10290/2017 заявление принято судом к производству.

Определением Арбитражного суда Курской области от 07.02.2018 по делу № А35-10290/2017 (резолютивная часть объявлена 06.02.2018) в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Решением Арбитражного суда Курской области от 13.07.2018 по делу № А35-10290/2017 ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

18.08.2023 финансовый управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - ФИО2:

жилой дом, кадастровый номер 46:29:101019:255, площадь 70,1 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 46:29:101019:255 площадью 696 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> 8;

жилой дом, кадастровый номер 46:11:200101:200, площадь 47,1 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 46:11:200102:171, площадь 1 900 кв.м., расположенные по адресу: Курская обл., Курский р-н, Шумаковский сельсовет, 

<

...>;

право требование уплаты задолженности в размере 270 570,81 рублей к ФИО4, установленной определением Арбитражного суда Курской обалсти от 27.02.2019 по делу № А35-10290/2017.

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.02.2024 утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина - должника ФИО2, предложенное финансовым управляющим ФИО1, установив начальную продажную цену реализуемого имущества для лота № 1 в размере 3 500 000 руб.; лота № 2 – 1 000 000 руб.; лота № 3 – 270 570 руб. 81 коп. 

Не согласившись с данным определением, ФИО2 обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Финансовый управляющий ФИО1 с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое определение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав финансового управляющего ФИО1, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, из представленного финансовым управляющим в материалы дела Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 усматривается, что на продажу выставляется следующее имущество должника:

- лот № 1: индивидуальный жилой дом (кад. номер 46:29:101019:255) площадью 70,1 кв.м. и земельный участок, (кад. номер 46:29:101019:255) площадью 696 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома расположенные по адресу: 

<

...> -ая ФИО5, 8. Существующие ограничения: регистрационный учет по месту жительства граждан в количестве 5 человек;

-  лот № 2: индивидуальный жилой дом (кад. номер 46:11:200101:200) площадью 47,1 кв.м. и земельный участок (кад. номер 46:11:200102:171) площадью 1 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: Курская обл., Курский р-н, Шумаковский сельсовет, 

<

...>;

-  лот № 3: право требование уплаты задолженности в размере 270 570,81 рублей к ФИО4, установленной определением Арбитражного суда Курской области от 27.02.2019 по делу № А35-10290/2017. Исполнительный лист Серия ФС № 020499179 выданный 23.09.2019 Арбитражным судом Курской области.

Продажа имущества/лота, принадлежащего должнику, осуществляется путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости с открытой формой представления предложений о цене. Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества/лота. Предложения о цене имущества/лота заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Начальная цена продажи имущества определена в соответствии с оценкой рыночной стоимости имущества гражданина от 10.08.2023, осуществленной финансовым управляющим самостоятельно, и составляет для лота № 1 - 3 500 000 руб.; лота № 2 -1 000 000 руб.; лота № 3 - 270 570 руб. 81 коп.

Организатор торгов: ФИО1.

Торги проводятся на ЭТП АО «ЦДТ» - cdtrf.ru в даты, указанные в сообщении о проведении торгов.

Торги с открытой формой представления предложений о цене проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества/лота на величину, кратную величине «шага аукциона».

Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения торгов в электронной форме при продаже имущества/лота должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 № 495. Победитель торгов определяется автоматически с помощью средств электронной площадки.

Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за имущество в ходе торгов.

Задаток для участия в первых торгах устанавливается в размере 20 % от начальной цены продажи имущества на соответствующих торгах.

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества в торгах с открытой формой предоставления предложения о цене: шаг аукциона на первых торгах 5 % от начальной цены продажи имущества.

Задаток для участия в повторных торгах устанавливается в размере 20 % от начальной цены продажи имущества на соответствующих торгах.

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества в торгах с открытой формой предоставления предложения о цене: шаг аукциона на повторных торгах 5 % от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

Задаток для участия в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 20 % от начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода действия (снижения) цены, в котором подана заявка на участие. Заявитель обязан обеспечить зачисление задатка на расчетный счет для задатков, указанный в сообщении о торгах, в срок не позднее даты окончания того периода действия цены, в котором подана заявка на участие. Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств на счет для задатков, указанный в сообщении о продаже имущества. При не поступлении задатка в указанные сроки обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными.

Величина снижения цены имущества (шаг снижения) на торгах посредством публичного предложения - 10 % от начальной цены имущества, установленной для продажи имущества посредством публичного предложения.

Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) - 50% от начальной цены, установленной на данных торгах посредством публичного предложения.

Период снижения: начальная цена снижается каждые 3 календарных дня (продолжительность периода действия определенной цены имущества) на величину снижения на данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данных торгах). Таким образом, в первый период приема заявок (указанный в сообщении о торгах) цена продажи устанавливается в размере начальной цены для данных торгов. Далее (в следующий период проведения торгов) цена снижается на величину снижения и так далее до тех пор, пока цена продажи имущества не достигнет 50 % (минимальная цена), которая в свою очередь действует вплоть до конца приема заявок.

Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В пункте 2 данной статьи определено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что положение о порядке продажи имущества ФИО2, представленное финансовым управляющим ФИО1, по своему содержанию соответствует требованиям статей 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Довод должника, содержащийся также в апелляционной жалобе, об отсутствии в материалах спора отчета об оценке имущества и о занижении стоимости имущества реализуемого имущества правомерно не принят судом первой инстанции, поскольку не находит своего подтверждения по результатам оценки представленных доказательств.

В процедурах банкротства физических лиц предусмотрен иной порядок проведения оценки имущества, регламентированный пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», допускающий проведение оценки финансовым управляющим без привлечения профессионального оценщика, без составления отчета по установленной форме, ограничиваясь оформлением результатов оценки в форме письменного решения.

Исключением является единственный случай, оговоренный в абзаце 2 пункта 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», когда собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части имущества, включенного в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В рассматриваемом случае результаты оценки реализуемого имущества оформлены финансовым управляющим ФИО1 решением от 10.08.2023.

Доказательств того, что собранием кредиторов было принято решение о проведении оценки имущества с привлечением оценщика, материалы дела не содержат.

Довод о занижении стоимости жилого дома и земельного участка по адресу 

<

...> -ая ФИО5, д. 8 правомерно отклонен судом первой инстанции как не подтвержденный соответствующими доказательствами.

Стоимость указанного имущества определена финансовым управляющим исходя из кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Доказательств несоразмерности кадастровой и рыночной стоимости вышеназванного имущества не имеется.

Довод, содержащийся также в апелляционной жалобе о том, что в положении о продаже не указано как будут гаситься обязательства должника, а также то, как финансовый управляющий распорядится остатком денежных средств после выплаты кредиторам, правомерно отклонен судом первой инстанции как необоснованный, поскольку очередность удовлетворения требований кредиторов установлена в статье 213.27 Закона о банкротстве; оснований для отражения указанных обстоятельств в положении о порядке реализации имущества не имеется.

При этом финансовый управляющий относительно остатка денежных средств, которые могут остаться после удовлетворения требований всех кредиторов ФИО2, пояснил, что на имя должника открыт счет № 42306810713001308361 в ПАО Сбербанк (сообщение № 10297838 от 09.12.2022), на который должны поступать денежные средства от продажи имущества. В случае удовлетворения всех требований кредиторов, остаток денежных средств будет находиться на счете должника в ПАО Сбербанк, дело о банкротстве будет подлежать завершению и после завершения производства по делу, ФИО2 сможет ими распорядиться.

Довод заявителя апелляционной жалобы, относительно необходимости приобретения замещающего жилья в случае реализации жилого дома по адресу 

<

...> -ая ФИО5, д. 8, со ссылкой на правовую позицию, изложенную в определении Верховного суда Российской Федерации от 13.04.2023 № 305-ЭС19-13899 (9), о том, что отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить без жилища приобретших право пользования жилым помещением членов семьи должника, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку в настоящем деле требование о приобретении замещающего жилью не заявлялось и не рассматривалось. 

При этом, лица, участвующие в деле, в соответствии с вышеуказанной правовой позицией, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 13.04.2023 № 305-ЭС19-13899 (9), не лишены возможности подать соответствующее заявление о приобретении замещающего жилья. 

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 29.02.2024 по делу № А35-10290/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                       Е.А. Безбородов

 

Судьи                                                                                В.В. Ботвинников

 

                                                                                           Т.Б. Потапова