Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А12-13679/2023

г.Волгоград

04 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Пантелеевой  В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Текутовой Д.С.

при участии в заседании:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика – представитель ФИО1, доверенность от 27.06.2023г.,

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Руслан и Людмила»– представитель не явился, извещен, 

от общества с ограниченной ответственностью «Лидер ОСТ» – представитель не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Планета» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании суммы,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Руслан и Людмила» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Лидер ОСТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Планета» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском (уточненном в порядке ст.49 АПК РФ) к ИП ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по электрической энергии за период с июня 2020г. по октябрь 2020 г., декабрь 2020 г. в сумме 84586,53 руб., почтовые расходы в размере 129,5 руб.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признал, просит в иске отказать, свои возражения изложил в письменном отзыве.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, оценив фактические обстоятельства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, до 01.06.2020, выступая в качестве Агента собственников нежилых помещений и арендаторов, на основании Агентского договора №СОИ-25 от 01.04.2017 (с учетом Соглашения о замене стороны от 01.12.2018), ООО «Лидер ОСТ» осуществляло, в том числе, коммунальное обслуживание, собственникам нежилых помещений в здании, расположенном по адресу 

<

...>.

Протоколом общего собрания от 29.05.2020 собственниками нежилых помещений в здании, расположенном по адресу 

<

...>, выбрана управляющая компания ООО «УК «Руслан и Людмила» с 01.06.2020г.

Согласно договору возмездного оказания по управлению и техническому обслуживанию здания от 01.06.2021, заключенного на основании Протокола общего собрания от 29.05.2020, ООО «УК «Руслан и Людмила» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого здания по адресу: 

<

...>, предоставлять коммунальные и иные услуги.

Пунктом 6.1 определено, что договор вступает в действие с момента его заключения и распространяет свое действие на правоотношения с 01.06.2020.

01.06.2020 ООО «УК «Руслан и Людмила»  направило в адрес ООО «Лидер ОСТ» гарантийное письмо №88, в котором обязалось возмещать затраты на электроэнергию с 01.06.2020.

В соответствии с условиями заключенного договора энергоснабжения №1/2017 от 01.01.2017  между ООО «Лидер ОСТ» и ООО «Волгаэнергосбыт»  в период с июня по октябрь 2020г.  поставляло ООО «УК «Руслан и Людмила»  электроэнергию,  выставляя к оплате ООО «УК «Руслан и Людмила»  стоимость электроэнергии со ссылкой на гарантийное письмо, с приложением выставленных энергоснабжающей организацией счетов.

ООО «УК «Руслан и Людмила» произвело оплату платежным поручением №331 от 24.07.2020 на сумму 772 243,79 руб. за июнь 2020, платежным поручением №350 от 19.08.2020 на сумму 623 594,56 руб. за июль 2020, платежным поручением №377 от 17.09.2020 на сумму 776 404,76 руб. за август 2020.

18.09.2020 ООО «Лидер ОСТ» платежным поручением №481 возвратил ответчику денежные средства в размере 788 531,96 руб., перечисленных по платежному поручению №377 от 17.09.2020.

22.09.2020 ООО «УК «Руслан и Людмила» направило в адрес ООО «Лидер ОСТ» письмо №196 о зачете денежных средств, а также  произвело оплату платежным поручением №397 от 01.10.2020 на сумму 776 404 руб. 76 коп. за август 2020.

ООО «Волгаэнергосбыт» выставлены ООО «Лидер ОСТ» счета: №353 от 30.09.2020 на сумму 822 542,41 руб. за сентябрь 2020г.  и  №394 от 31.10.2020 на сумму 495 012,59 руб. за октябрь 2020г.  

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.08.2022 г. в рамках дела № А12-31163/2020, также данным решением с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Руслан и Людмила» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер ОСТ» взыскана задолженность  в размере 1329682 руб. 20 коп.

Согласно ст.69 АПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что затраты на оплату коммунальной услуги по электрической энергии за период с июня 2020г.  осуществляло ООО «Управляющая компания «Руслан и Людмила».  

28 марта 2023г. между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Руслан и Людмила» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Планета» был заключен договор цессии (уступки права требования), в соответствии с которым ООО «УК «Руслан и Людмила» передала, а ООО «Управляющая компания «Планета» приняла право требования по неисполненным денежным обязательствам должников за оказанные услуги по управлению и техническому обслуживанию здании по адресу 

<

...> за предоставленные коммунальные и иные услуги, в том числе с ИП ФИО2.

Согласно п.2 договора цессии  задолженность должников возникла за оказанные услуги по управлению и техническому обслуживанию здания, за предоставленные коммунальные и иные услуги с 01.06.2020г. но 30.09.2022г.

Согласно реестра, являющегося неотъемлемой частью договора цессии  задолженность ИП ФИО2 составила 88473,54 руб.

03 апреля 2023г. ООО «УК «Руслан и Людмила» направило в адрес ФИО2 уведомление об уступке права требования об оплате задолженности за оказанные услуги по управлению и техническому обслуживанию здания по адресу 

<

...>.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу пункта 2 статьи 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Исследовав и оценив вышеуказанный договор об уступке права требования, суд находит его непротиворечащим положениям статьей 382, 383, 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неисполнение обязанностей по оплате оказанных услуг явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе судебного заседания установлено, что решением общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...> от 29.05.2020г. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Руслан и Людмила» выбрано в качестве  управляющей компании здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже в вышеуказанном нежилом здании с кадастровым номером 34:34:050031:509, площадью 120 кв.м., общая долевая собственность 1200/14040, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К отношениям по поводу содержания общего имущества в зданиях, не являющихся многоквартирными домами, по аналогии закона возможно применение не только гражданского законодательства, определяющего режим имущества, находящегося в общей долевой собственности, но и жилищного законодательства об управлении многоквартирными домами в части, не противоречащей существу первой группы отношений.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (п.24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28,06.2017)).

Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали к голосовании.

Протоколом от 29.05.2020г. общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...> принято решение о наделении управляющей компании полномочиями по представлению интересов собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу г.Волгоград, ул, Рабоче-Крестьянская, д.9, по вопросам управления и содержания здания его энергоресурсами в отношениях с ресурсоснабжающими, подрядными, судебными и административными органами. Также протоколом общего собрания утверждены условия возмездного оказания услуг по управлению и техническому обслуживанию здания, расположенного по адресу: 

<

...> редакции ООО «УК «Руслан и Людмила». За 1 кв.м, утвержден тариф (размер платы) за услуги и содержанию общего имущества в нежилом здании в размере 79 рублей. 

В целях обеспечения нормального режима функционирования всех систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, кондиционирования и других систем управляющей компанией были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

Договором возмездного оказания услуг по управлению и техническому обслуживанию здания, утвержденного протоколом общего собрания собственников от 29.05.2020 определено возмещение затрат собственниками, понесенных управляющей компанией на оплату коммунальных услуг.

Вышеуказанным договором оплата за коммунальные услуги собственником помещения определена следующим образом. По коммунальной услуге «Электроснабжение»: оплата коммунальной услуги «Электроснабжение», потребляемой в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, определяется исходя из данных указанных приборов учета за соответствующий вид коммунального ресурса.

При выходе из строя индивидуального прибора учета, размер платы за соответствующий вид коммунального ресурса рассчитывается по максимальной мощности потребителей электроэнергии находящихся у собственника помещения и (или) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г, № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

При выходе из строя коллективных приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г, № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии») (п.4.1.2.1 договора).

ООО «УК «Руслан и Людмила» заключило с ПАО «Волгоградэнергосбыт» договор энергоснабжения №40112805/20 от 01.11.2020г. с ноября 2020.

Решением арбитражного суда Волгоградской области по делу А12-31163/2020 установлено, что по гарантийному письму №88 от 01.06.2020 ООО «Руслан и Людмила» произвело возмещение затрат ООО «Лидер ОСТ» за поставленную ПАО «Волгоградэнергосбыт» электрическую энергию на объект 

<

...> (платежные поручения №331, №350, №397), ООО «УК «Руслан и Людмила» были возмещены затраты за коммунальную услугу по электрической энергии, выставленные ПАО «Волгоградэнергосбыт» в адрес ООО «Лидер ОСТ» с 01.06.2020 по 31.10.2020.

Таким образом, понесенные затраты по коммунальной услуге электрическая энергия  подлежит возмещению ответчиком.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, суд находит несостоятельными.

Представленный ответчиком агентский договор №СОИ-17/14 от 01 мая 2014г., заключенный между ФИО2 и ООО «Лидер ОСТ», расчеты доходов от аренды, собственников 1-го этажа ТЦ Киндер-Молл за июнь-ноябрь 2020, отчеты агента и акты к агентскому договору не подтверждают несение ответчиком затрат за коммунальные услуги по электрической энергии за период с июня 2020г. по октябрь 2020 г., декабрь 2020 г.

ООО «Лидер ОСТ» не заключало с ООО «УК «Руслан и Людмила» договор на возмездное оказание услуг по управлению и техническому обслуживанию здания и за предоставленные коммунальные и иные услуги за ИП ФИО2 и не производило с 01.06.2020 оплату в адрес управляющей компании ООО «УК «Руслан и Людмила».

Представленный ответчиком расчет доходов от аренды по агентскому договору, не отражает, какая сумма расчета в месяц была начислена по электрической энергии ФИО2, также не видно, какая сумма по электрической энергии приходится на ОДН, какая на ИПУ. В расчете доходов от аренды по агентскому договору, указана сумма невозмещенных арендаторами 1 этажа затрат на ресурсы (п.4 расчета), а не сумма по электрической энергии которая была начислена ФИО2. Таким образом, из указанного расчета нельзя установить какая именно сумма была начислена по электрической энергии ФИО2 и приходится она на ОДН и/или ИПУ. Кроме того, агентский договор регулирует взаимоотношения сторон ФИО2 и ООО «Лидер Ост» и не касаются порядка начисления и оплаты услуг по техническому обслуживанию нежилого здания (

<

...>) в период управления зданием ООО «УК «Руслан и . Людмила» с июня 2020 по октябрь 2020, декабрь 2020.

ООО «УК «Руслан и Людмила» распределение начислений по электрической энергии производилось по показаниям всех установленных ИПУ на помещение 1404 кв.м, (торговую площадь) и рассчитывалась с распределением на площадь 120 кв.м., принадлежащей ФИО2 (расчет отражен в ежемесячных расшифровках). 

С представленным истцом расчетом суд согласен, представленный расчет соответствует обстоятельствам, установленным в ходе судебного заседания.

В соответствии с п.4.5 договора возмездного оказания услуг по управлению и техническому обслуживанию здания, утвержденного протоколом общего собрания собственников от 29.05.2020 определено возмещение затрат собственниками, понесенных управляющей компанией на оплату коммунальных услуг. В адрес ответчика на его электронную почту направлялись счета и акты за вышеуказанные периоды задолженности. 

Согласно п.4.5 договора в случае неполучения акта об оказании услуг либо письменных возражений по нему в установленный в пункте 3.4.10 срок, услуги признаются оказанными в полном объеме, в срок и с надлежащим качеством, а акт об оказании услуг считается согласованным. 

Согласно п.8.5. договора, указанная в настоящем пункте корреспонденция считается доставленной и в тех случаях, если она направлена по адресу Стороны, либо по адресу электронной почты, указанными в реквизитах настоящего договора, но по обстоятельствам, зависящим от Стороны, не была ему вручена или адресат не ознакомился с ним, в том числе по причине отсутствия Стороны по такому адресу либо неиспользования адреса указанной в реквизитах договора электронной почты.

В адрес ответчика на его электронную почту 18.11.2020 года ООО «УК «Руслан и  Людмила» были направлены счета и акты сверок за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 с указанием общей задолженности, 07.12.2020 года были направлены счета на оплату УТО ноябрь 2020, счет на оплату электроэнергии за октябрь 2020, 13.01.2021 года были направлены счета на оплату декабрь 2020.

До момента обращения с иском в суд ответчик каких-либо возражений относительно произведенных начислений не заявлял.

Наряду с этим, решением Арбитражного суда Волгоградской области  от 13 января 2023г. по делу А12- 20488/2022, в пользу ИП ФИО2 взысканы денежные средства с ООО Лидер ОСТ в качестве задолженности по коммунальной услуге электроэнергия за период июнь-октябрь 2020 по агентскому договору.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик пользовался услугой по электроснабжению за период с июня 2020 по декабрь 2020, но оплату оказанных услуг в адрес ООО «УК «Руслан и Людмила» не производил, доказательств иного ответчиком не представлено.

Учитывая указанные выше обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины и  постовые расходы  в силу ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Планета» сумму в размере 84586,53 руб., почтовые расходы в размере 129,5 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3383 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд  в месячный срок через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

 

Судья:                                                                                               В.В. Пантелеева