ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-151497/22

г. Москва

05 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена  29 марта 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 апреля 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ПИК-Комфорт ПРОФИ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2022 по делу № А40-151497/22 по иску ПАО "МОЭК" к ООО "ПИК-Комфорт ПРОФИ" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.03.2022,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "МОЭК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ПИК-Комфорт ПРОФИ" об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения № 05.090073-ТЭ от 01.10.2021, считать договор теплоснабжения № 05.090073-ТЭ от 01.10.2021 заключенным в редакции ПАО «МОЭК» на следующих условиях: 

«2.2. В рамках Договора подлежит определению: - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном периоде; - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, подлежащее оплате за расчетный период.»; 

«2.5.1. В отношении многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, количество (объем) поставленной тепловой энергии в случае, указанном в настоящем пункте, определяется как сумма двух составляющих - количества (объема) поставленной тепловой энергии на отопление и количества (объема) поставленной тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, -определенных расчетным способом, предусмотренным нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения. При этом количество (объем) поставленной тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяется расчетным способом как произведение: - норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а при отсутствии утвержденного норматива - удельного расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (количества тепловой энергии, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды, учтенного в тарифном решении органом регулирования при расчете однокомпонентного тарифа на горячую воду, установленного для Теплоснабжающей организации); - количества горячей воды, потребленной в расчетном периоде многоквартирным1 жилым домом и на общедомовые нужды, которое определяется в следующем порядке: а) при наличии в многоквартирном доме ОДПУ горячей воды, установленного на системе горячего водоснабжения, количество (объем) горячей воды, потребленной многоквартирным домом в расчетном периоде, определяется по показаниям такого ОДПУ горячей воды (в м3); б) в случае отсутствия в многоквартирном доме ОДПУ горячей воды, установленного на системе горячего водоснабжения, количество (объем) горячей воды, потребленной многоквартирным домом в расчетном периоде, определяется по показаниям прибора учета воды, установленного в индивидуальном тепловом пункте перед 1-й ступенью ВВП ГВС, и измеряющего количество воды, используемой для приготовления горячей воды (в м3). в) при отсутствии ОДПУ горячей воды и прибора учета воды, установленного в индивидуальном тепловом пункте перед 1-й ступенью ВВП ГВС, - расчетные способом на основании справки Исполнителя по форме приложения № 11 Договора как сумма: - показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения в МКД; - количеств (объемов) потребления горячей воды, определенных в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, для потребителей, жилые и нежилые помещения, которых не оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета горячей воды; - объемов потребления горячей воды, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.»; 

«2.6. Количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный период, определяется в соответствии с нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения - расчетным способом.»; 

«2.6.1. В отношении многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за расчетный период, определяется как сумма двух составляющих - количества (объема) тепловой энергии, поставленного для целей отопления и подлежащего оплате за расчетный период, и количества (объема) фактически поставленной тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Количество (объем) тепловой энергии, поставленное для целей отопления и подлежащее оплате за расчетный период, определяется расчетным способом, предусмотренным нормами законодательства в сфере ресурсоснабжения. Количество (объем) фактически поставленной тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяется в соответствии с п. 2.3 и п. 2.5.1. Договора.»; 

«2.7. Количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате, корректируется один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии.»; 

«2.10. Исполнитель обязуется: 1) ежемесячно по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, производить снятие показаний ОДПУ, установленных в точках поставки (в случаях, когда ОДПУ установлен не в точке поставки – в точке учета), и представлять Теплоснабжающей организации не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за расчетным, подписанные Исполнителем Ведомости о количестве потребленных тепловой энергии и теплоносителя; 2) производить снятие и представление в Теплоснабжающую организацию показаний ОДПУ, в том числе с использованием автоматизированной системы учета тепловой энергии и теплоносителя, в случаях, предусмотренных настоящим Договором; 3) в случае если ОДПУ, установленный в точке поставки (точке учета),принадлежит третьему лицу, Исполнитель обеспечивает снятие показаний совместно с уполномоченным представителем собственника или иного законного владельца ОДПУ и представление указанных показаний в Теплоснабжающую организацию в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным. В случае если ОДПУ, установленный в точке поставки (точке учета), принадлежит ГБУ города Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы», ОГРН 

<

***> (далее - ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы»), „ Исполнитель путем подписания настоящего Договора уполномочивает ГБУ/Г* «ЕИРЦ г. Москвы» на осуществление от имени Исполнителя действий по снятию^ показаний ОДПУ и представлению указанных показаний в Теплоснабжающую организацию, а также на подписание квалифицированной электронной подписью ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» ведомостей о количестве потребленных тепловой энергии и теплоносителя. Показания подлежат представлению в Теплоснабжающую организацию в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным. Указанное полномочие выдано Исполнителем ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» на срок 10 лет с даты вступления в силу настоящего Договора, если настоящий Договор не будет расторгнут ранее. При подписании Ведомостей о количестве потребленных тепловой энергии и теплоносителя ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» действует от имени и в интересах Исполнителя. При предоставлении показаний ОДПУ ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» в порядке, предусмотренном настоящем пунктом, Исполнитель подтверждает достоверность таких показаний и отсутствие к ним замечаний; 4) в случаях, указанных в п. 2.5.1 настоящего Договора, предоставлять Теплоснабжающей организации не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за расчетным, для расчета количества (объема) тепловой энергии, фактически поставленной для приготовления горячей воды с использованием оборудования индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подписанную Исполнителем справку об объемах горячей воды, потребленной многоквартирным домом, с использованием ОДПУ горячей воды, установленного на системе горячего водоснабжения, который согласно паспортным данным измеряет количество (объем) горячей воды (в м3) (при его наличии), а также с использованием индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, по форме приложения 11 к Договору; 5) обеспечить сохранность и целостность установленных ОДПУ, пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав ОДПУ, в том числе сохранность и целостность оборудования автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, находящихся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя; 4 6) уведомлять письменно Теплоснабжающую организацию об изменении состава действующего ОДПУ (в том числе о выходе из строя, ликвидации, замене прибора учета (узла) учета), изменении режима теплопотребления в течение 3-х рабочих дней с момента наступления соответствующего факта; 7) при выявлении каких-либо нарушений в функционировании ОДПУ в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Исполнителя и обслуживающей организации, в тот же день передать этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе со справкой о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя и Ведомостью за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за соответствующий отчетный период в сроки, определенные настоящим Договором. При несвоевременном сообщении Исполнителем о нарушении функционирования ОДПУ расчет количества тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным способом, предусмотренном настоящим Договором; 8) обеспечить беспрепятственный доступ (при предварительном уведомлении Исполнителя) представителям Теплоснабжающей организации к тепловым энергоустановкам, ОДПУ, оборудованию автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, находящимся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и(или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных и иных работ, в том числе для осуществления мероприятий по установке (монтажу) на ОДПУ автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, а также для проверки представляемых Исполнителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором; 9) незамедлительно, в день обнаружения, сообщать в диспетчерский пункт Теплоснабжающей организации об обнаружении утечек (ликвидации аварии), об авариях, а также пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления, коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) и автоматики; 10) обеспечить работоспособность установленных в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и(или) эксплуатационной ответственности Исполнителя систем диспетчеризации (средств автоматического регулирования (контроля) и диспетчеризации систем теплоснабжения). В случае неисправности и (или) выхода из строя оборудования систем диспетчеризации в течение месяца осуществлять восстановление работоспособности систем; 11) при отключении (включении) систем теплопотребления (в том числе, но не ограничиваясь, в связи с проведением аварийных работ на системах или наружных тепловых сетях Исполнителя) в тот же день составить акт с представителем Теплоснабжающей организации о времени и причинах отключения (включения) систем теплопотребления; 12) представить:-. Теплоснабжающей, организации при заключении Договора сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также сведения о собственниках и иных законных владельцах нежилых помещений в многоквартирном доме по форме приложения 10 к Договору. В дальнейшем, при исполнении Договора, в случае изменения представленных сведений в одностороннем порядке направлять Теплоснабжающей организации информацию о произошедших изменениях по форме приложения 10 к Договору, подписанную со стороны Исполнителя, не позднее 5-ти рабочих дней с даты соответствующего изменения; 13) в случае прекращения обязательств Исполнителя по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (для многоквартирных домов с тепловым пунктом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в течение 3-х рабочих дней письменно уведомлять о наступлении соответствующих событий Теплоснабжающую организацию и подписывать с Теплоснабжающей организацией акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события; 14) уведомлять письменно Теплоснабжающую организацию о сливе теплоносителя из систем теплоснабжения Исполнителя, связанного с проведением мероприятий по подготовке к отопительному периоду, а также при проведении иных ремонтных работ не позднее чем за 3 дня до наступления соответствующего события, если оно не связано с ликвидацией аварии на внутридомовых инженерных сетях; 15) в случае изменения собственников нежилых помещений в многоквартирном доме или переводе жилых помещений в нежилые и наоборот письменно уведомлять с представлением сведений об этом Теплоснабжающую организацию в течение 3-х рабочих дней с даты поступления Исполнителю информации о наступлении соответствующего события.»;

 «3.4.2. Теплоснабжающая организация не позднее 10-ти рабочих дней после подписания Сторонами акта сверки объемов (количества) тепловой энергии, определяемых по показаниям ОДПУ либо расчетным способом, предусмотренным настоящим Договором, оформляемого по результатам сверки, осуществляет корректировку стоимости тепловой энергии согласно разделу 2 настоящего Договора.»; 

«4.2. По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Исполнителю: 1) счет на сумму, подлежащую оплате; 2) акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, фиксирующий определенные в соответствии с разделом 3 Договора: - количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате в текущем месяце, - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном месяце. 3) счет-фактуру. Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 4.2. Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).»; 

«4.9. Исключить».

Решением Арбитражного суда города Москвы 15.12.2022 разногласия, возникшие между ПАО «МОЭК» и ООО «ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ» при заключении договора теплоснабжения № 05.090073-ТЭ от 01.10.2021, урегулированы в редакции ПАО «МОЭК».

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ООО «ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ» (далее - Ответчик) осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее - МКД), что подтверждается распоряжением Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) №10673-РП от 30.09.2021 о включении в реестр лицензий информации о переходе многоквартирного дома под управление Ответчика с 01.10.2021.

ПАО «МОЭК» является теплоснабжающей организацией МКД, находящегося в управлении Ответчика.

11.01.2022 Ответчик обратился к Истцу с заявкой на заключение договора теплоснабжения. 

27.01.2022 ПАО «МОЭК» направило Ответчику в соответствии с п. 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 оферту договора теплоснабжения № 05.090073-ТЭ (далее - Договор) в отношении МКД, находящегося в управлении Ответчика. 

Указанный договор теплоснабжения подписан Ответчиком с протоколом разногласий от 01.02.2022. 31.03.2022г. сторонами подписан протокол согласования разногласий. Указанный протокол подписан Ответчиком с разногласиями, изложенными в протоколе урегулирования от 31.03.2022 и совпадают с разногласиями, указанными в протоколе от 01.02.2022г. 

Таким образом, в настоящее время между Истцом и Ответчиком имеются разногласия в отношении условий Договора.

Поскольку стороны не достигли согласия по спорным условиям договора, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Принимая пункт 2.2 в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что Ответчик является исполнителем коммунальных услуг – управляющей организацией, следовательно, на правоотношения сторон распространяются также положения норм жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124).

 Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранение" равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 7 11.01.1994 № 41» установлено, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года.

 Положениями п. 25 (1) Правил № 124 предусмотрено, что в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется: а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил; б) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором, учета тепловой энергии, или в жилой дом не оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию. 

Следовательно, на основании вышеуказанных норм при расчете тепловой энергии выделяется количество тепловой энергии, фактически поставленное в расчетном периоде для проведения корректировки в конце года, и количество тепловой энергии, подлежащее оплате в расчетном периоде. 

Таким образом, исключение данного условия из Договора противоречит действующему законодательству.

Принимая пункты 2.5.1 а), 2.5.1 б), 2.5.1 в) в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что в соответствии с п. 17 Правил № 124 условия о порядке определения объемов поставляемого коммунального ресурса являются существенным условием договора ресурсоснабжения. Условия п. 2.5.1. договора сформулированы в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Принимая пункты 2.6, 2.6.1 в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что в соответствии с п. 17 Правил № 124 условия о порядке определения объемов поставляемого коммунального ресурса являются существенным условием договора ресурсоснабжения. Условия п. 2.6.1. договора сформулированы в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Принимая пункт 2.7 в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что условие сформулировано в соответствии с пп. а) п.25(1) Правил №124.

Принимая пункт 2.10 (4) в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что необходимость предоставления Ответчиком справки об объемах потребленной горячей воды установлена пп. е(1)) п. 18 Правил 124 в целях осуществления расчета объема тепловой энергии в соответствии c п. 54 Правил №354.

Принимая пункт 2.10 (15) в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что предлагаемая Истцом редакция: в случае изменения собственников нежилых помещений в многоквартирном доме или переводе жилых помещений в нежилые и наоборот письменно уведомлять с представлением сведений об этом Теплоснабжающую организацию в течение 3-х рабочих дней с даты поступления Исполнителю информации о наступлении соответствующего события

Принимая пункт 3.4.2 в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что условие сформулировано в соответствии с пп. а) п.25(1) Правил № 124. Необходимость корректировки стоимости тепловой энергии установлена действующим законодательством.

Принимая пункт 4.2 в редакции истца, суд первой инстанции правомерно указал, что условие сформулировано в соответствии с пп. а) п.25(1) Правил № 124.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции. Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной  и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2022 по делу № А40-151497/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ПИК-Комфорт ПРОФИ" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья Б.П. Гармаев

Судьи В.Я. Гончаров

Е.Б. Расторгуев