АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

18 сентября 2023 года

 

Дело № А33-31359/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 11 сентября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью   «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципального казенного учреждения «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района.

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (далее – ответчик; ООО «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ») о взыскании основного долга по арендным платежам по договору аренды от 12.08.2021 № 7-21 движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Причулымского сельсовета, в размере 311 222 руб. 06 коп. за период с 03.12.2021 по 15.09.2022, пени за просрочку арендной платы в размере 3 351 руб. 90 коп. за период с 03.12.2021 по 15.09.2022 (с учетом уточнений от 09.01.2023).

Определением от 16.01.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района.

Определением от 16.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 10.05.2023.

Протокольным определением от 15.06.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 14.08.2023 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  приняты уточненные исковые требования, дело рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 345 071 руб. 14 коп., за период с 03.12.2021 по 31.08.2022, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 1 784 руб. 80 коп., за период 03.12.2021 по 31.08.2022.

Протокольным определением от 14.08.2023 судебное заседание отложено на 11.09.2023.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между администрацией Ачинского района (арендодатель) и муниципальным казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (арендатор) (учреждение), а ООО «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (арендатор) подписан договор аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Причулымского сельсовета от 12.08.2021 № 7-21 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого балансодержатель и арендодатель передает за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории Причулымского сельсовета Ачинского района Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование, и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением.

Объекты аренды муниципальное движимое и недвижимое имущество (далее - имущество) указаны в пункте 1.2 договора.

Из пункта 1.3 договора следует, что целевым назначением имущества, указанного в пункте 1.2 договора, является добыча, производство, транспортировка и реализация коммунальных ресурсов установленного качества.

Из пункта 2.1 договора следует, что аренда имущества устанавливается с 12.08.2021 до 11.08.2022, в порядке, предусмотренном федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Согласно пункту 2.2 договора балансодержатель и арендодатель обязаны передать арендатору имущество, указанное в пункте 1.2. договора, по акту приема-передачи, который подлежит подписанию всеми сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с отчетом № 0190114 об определении рыночной стоимости права пользования в год, общая сумма арендной платы за аренду объектов, указанных в пункте 1.2 договора и на срок указанный в пункте 1.2 договора составляет 461 805 руб. 31 коп. без учета НДС (пункт 4.1 договора).

Арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

Из пункта 4.3 договора следует, что в срок до 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставить арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы.

Пунктом 4.4 договора установлено, что налог на добавленную стоимость исчисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством.

Плата за пользование земельным участком под имуществом не включена в размер арендной платы за имущество (пункт 4.5 договора).

В пункте 5.1 договора установлено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные пунктом 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан ее оплатить.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 12.08.2021.

Между сторонами подписано соглашение о расторжении договоров аренды от 31.08.2022, в том числе о расторжении договора аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Причулымского сельсовета от 12.08.2021 № 7-21. Установлено, что передача имущества от арендатора к арендодателю и балансодержателю, осуществляется по акту приема - передачи в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Обязательства сторон по договорам в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ, считаются прекращенными с даты передачи имущества от арендатора к арендодателю и балансодержателю, кроме обязательств по уплате арендных платежей и пени, начисленных до момента расторжения договора аренды и возврата имущества арендодателю и балансодержателю по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Красноярского края в виде резолютивной части от 31.08.2022 по делу № А33-17106/2022 с общества с ограниченной ответственностью «Ачинская районная сетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 153 935,15 руб. долга, 1 204, 55 руб. неустойки. В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Истец обратился к ответчику с претензией от 23.09.2021 № 441 с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения претензии оплатить задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Причулымского сельсовета от 12.08.2021 № 7-21 администрация Ачинского района обратилась с иском к ООО «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» о взыскании задолженности в размере 345 071 руб. 14 коп. за период с 03.12.2021 по 31.08.2022, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 1 784 руб. 80 коп., за период 03.12.2021 по 31.08.2022 (с учетом принятого судом 14.08.2023 уточнения).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Причулымского сельсовета от 12.08.2021 № 7-21, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с отчетом № 0190114 об определении рыночной стоимости права пользования в год, общая сумма арендной платы за аренду объектов, указанных в пункте 1.2 договора и на срок указанный в пункте 1.2 договора составляет 461 805 руб. 31 коп. без учета НДС (пункт 4.1 договора).

Арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

Из пункта 4.3 договора следует, что в срок до 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставить арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы.

Пунктом 4.4 договора установлено, что налог на добавленную стоимость исчисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством.

Плата за пользование земельным участком под имуществом не включена в размер арендной платы за имущество (пункт 4.5 договора).

Между сторонами подписано соглашение о расторжении договоров аренды от 31.08.2022, в том числе о расторжении договора аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение на территории Причулымского сельсовета от 12.08.2021 № 7-21. Установлено, что передача имущества от арендатора к арендодателю и балансодержателю, осуществляется по акту приема - передачи в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Обязательства сторон по договорам в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ, считаются прекращенными с даты передачи имущества от арендатора к арендодателю и балансодержателю, кроме обязательств по уплате арендных платежей и пени, начисленных до момента расторжения договора аренды и возврата имущества арендодателю и балансодержателю по акту приема-передачи.

Истцом представлен расчет арендной платы за период 03.12.2021 по 31.08.2022, согласно которому у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 345 071 руб. 14 коп. Судом установлено, что в рамках дела № А33-17106/2022 взысканы задолженность и неустойка за период с 12.08.2021 по 02.12.2021. Как указывает истец и следует из представленного расчета, в указанный период учтен платеж за ноябрь 2021 года, который арендатор должен был внести до 10.12.2021.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, с учетом решения суда по делу № А33-17106/2022, подтвержден материалами дела.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 345 071 руб. 14 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.1 договора установлено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные пунктом 4.1 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан ее оплатить.

На сумму задолженности в соответствии с пунктом 5.1 договора истец начислил пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 1 784 руб. 80 коп. за период 03.12.2021 по 31.08.2022.  

Расчет пени, выполненный истцом, проверен судом, признан верным, соответствующим условиям договора и действующим законодательством, выполнен с учетом моратория (постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»), с учетом дат внесения арендной платы, предусмотренных договором, прав ответчика не нарушает.

На основании изложенного требования истца о взыскании 1 784 руб. 80 коп. пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 9 937 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью   «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 345 071 руб. 14 коп. долга, 1 784 руб. 80 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью   «АЧИНСКАЯ РАЙОННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 937 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.С. Толстых