АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7337/2020

24 июня 2021 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2021 года. Решение в полном объёме изготовлено 24 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы дела по исковому заявлению крестьянского (фермерского) хозяйства «Хамиша-Эль» к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Новое»,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: 

члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Хамиша-Эль» ФИО2 Аккия,

ФИО3, 

ФИО4, 

ФИО3, 

ФИО5, 

ФИО6, 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

ФИО7, 

ФИО8, 

ФИО9

о понуждении устранить препятствия в пользовании земельным участком и взыскании материального ущерба,

при участии:

от истца – ФИО10, глава К(ф)Х,  выписка из ЕГРЮЛ;

от ответчика – ФИО11, глава К(ф)Х, выписка из ЕГРЮЛ;

от третьих лиц – ФИО3, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Хамиша-Эль» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с требованиями о понуждении крестьянское (фермерское) хозяйство «Новое» (далее – ответчик) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 90:09:130301:262 общей площадью 72,5163 га, освободив его от проведения какой-либо деятельности; взыскании материального ущерба в размере 350 000 рублей.

Определением суда от 05.02.2021 удовлетворено заявление о самоотводе судьи Лукачева С.О. от рассмотрения дела №А83-7337/2020.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) замена судьи, арбитражного заседателя или одного из судей, арбитражных заседателей возможна в случае заявленного и удовлетворенного в порядке, установленном настоящим Кодексом, самоотвода или отвода судьи, арбитражного заседателя.

В связи с вышеуказанным, рассмотрение заявления передано судье                        Ковлаковой И.Н., назначено судебное заседание.

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Хамиша-Эль» в исковом заявлении в обоснование исковых требований указывает, что 23.04.2007 между Первомайской Администрацией и ФИО10, заключён договор аренды земли № 39 (кадастровый номер 90:09:130301:263 площадью 725163- кв.м.) сроком на 49 лет для ведения фермерского хозяйства из земель государственной собственности расположенных на территории Стахановского сельского совета Первомайского района РК, который по мнению истца является действующим. Кроме того, в нарушении условий договора, положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) по мнению истца                                                   КФХ «Новое» создаёт препятствия пользованию земельным участком с кадастровым номером 90:09:130301:262, что выражается в незаконном присвоении ответчиком собранного урожая пшеницы истцом в 2019 году.

От крестьянского (фермерского) хозяйства «Новое» поступил отзыв, согласно которого ответчик против исковых требований возражал в полном обьёме, пояснил, что согласно решению Первомайского районного суда РК от 10.08.2017 по делу                           №2-261/2017 договор аренды земельного участка от 23.04.2007, заключённый между Первомайской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ФИО10, зарегистрированный в Первомайском отделе КРФГП «ЦГЗК при Госкомземе Украины», был расторгнут о чём в Государственном реестре земель сделана запись от 01.01.2015 №.040701300047. Данное обстоятельство подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РК от 23.05.2018.

Кроме того пояснил, что законность договоров купли-продажи земельных участков кадастровые номера 90:09:130301:495, 90:09:130301:496, 90:09:130301:497 образованных из земельного участка кадастровый номер 90:09:130301:262 площадью 725163 - кв.м. подтверждается решением Первомайского районного суда РК от 30.05.2019 по делу  №2-152/2019, решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РК от 01.08.2019.

Иные лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 18.06.2021 не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. До начала судебного заседания от них заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом изложенного  суд считает сторон надлежаще извещёнными.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что  23 апреля 2007 года между Первомайской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым (далее - арендодатель) и ФИО10 3.М. (далее - арендатор) заключён договор аренды земельного участка  общей площадью 72,5163 га пашни для ведения личного крестьянского  хозяйства из земель запаса на территории Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым (далее - договор), который зарегистрирован в Первомайском отделе КРФГП «ЦГЗК при Госкомземе Украины», о чём в Государственном реестре земель сделана запись от 01.11.2007 года №040701300047 (т.д.1,л.д.71-77).

Согласно пунктов 1,2 договора, арендодатель предоставил арендатору в срочное, платное пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 72,5163 га, находящийся в границах Стахановского сельского совете Первомайского района АР Крым. Целевое назначение земельного участка - ведение крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 15 договора).

В соответствии с пунктом 8 договора, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет.

Согласно решению Первомайского районного суда РК от 10.08.2017  по делу                           №2-261/2017 договор аренды земельного участка от 23.04.2007, заключённый между Первомайской районной Государственной администрацией Автономной Республики Крым и ФИО10, зарегистрированный в Первомайском отделе КРФГП «ЦГЗК при Госкомземе Украины», был расторгнут о чём в Государственном реестре земель сделана запись от 01.01.2015 года №.040701300047 (т.д.4, л.д.6-8).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РК от 23.05.2018 также определено расторгнуть договор аренды земельного участка от 23.04.2007, заключённый между Первомайской районной Государственной администрацией Автономной Республики Крым и ФИО10, зарегистрированный в Первомайском отделе КРФГП «ЦГЗК при Госкомземе Украины» (т.д.4, л.д.9-13).

Однако полагая, что в нарушение условий договора, положений ГК РФ и ЗК РФ КФХ «Новое» создаёт препятствия пользованию земельным участком с кадастровым номером 90:09:130301:262 в соответствии с условиями договора, что выражается в воспрепятствовании осуществлению ведения фермерского хозяйства, незаконном присвоении ответчиком собранного урожая пшеницы истцом в 2019 года, истец понёс  убытки от неправомерного присвоения урожая, принадлежащего истцу в размере                                350 000 рублей, в связи с чем, руководствуясь распоряжением от «18» января 2007 года               № 19-р «О предоставлении земельного участка ФИО10 общей площадью 72,5163 га в аренду сроком на 49 лет из земель государственной собственности (запаса) расположенного на территории Стахановского сельского совета для ведения фермерского хозяйства» истец обратился к ответчику возместить нанесённый ущерб КФХ «Хамиша-Эль» незаконными действиями КФХ «Новое», связанными с изъятием собранного урожая пшеницы на арендованном участке в размере 35 705 кг в июне 2019 года.

В связи с тем, что КФХ «Новое», требования, изложенные в претензии оставлены без удовлетворения, а необходимые действия, по мнению истца,  по прекращению сельскохозяйственных работ ответчиком на части арендованного истцом земельном участке произведены не были, крестьянское (фермерское) хозяйство «Хамиша-Эль» обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеёе. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. Из смысла названной нормы Кодекса следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе путём признания права.

Согласно части 1 статьи 2 АПК РФ и пункта 1 статьи 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Из части 1 статьи 4 АПК РФ, статьи 11 ГК РФ следует, что обращение в арбитражный суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь целью их восстановление.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре являются одними из способов вещно-правовой защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абзацами 3 и 8 статьи 12 ГК РФ.

Статьи 304 и 305 ГК РФ наделяют собственника или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как указано в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 15.11.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты права собственника о нарушений, не связанных с лишением владения", по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Из анализа приведённых правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединённые с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В данном конкретном случае КФХ «Хамиша-Эль», обращаясь в суд с заявленными требованиями, также должен доказать как факт того, что земельный участок ему принадлежит, так и факт нарушения действиями  его прав и законных интересов.

По правилам статьи 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

По смыслу пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несёт риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (часть 1 статьи 64 АПК РФ).

Следовательно, обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд с исковым требованием материально-правового характера, в том числе об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возлагается на истца.

По правилам статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В исковом заявлении истец указывает, что в нарушении условий договора, положений ГК РФ и ЗК РФ КФХ «Новое» создаёт препятствия пользованию земельным участком с кадастровым номером 90:09:130301:262, что выражается в незаконном                       присвоении ответчиком собранного урожая пшеницы истцом в 2019 году.

Однако суд отклоняет доводы истца, виду их несостоятельности в связи с нижеследующим.

Распоряжением Первомайской районной государственной Администрацией                          № 19-р от 18.01.2007 ФИО10, дано разрешение на разработку проекта по землеустройству на земельный участок общей площадью 72,5163 га, в том числе пашня - 72,5163 га, расположенный на территории Стахановского сельского совета и передачи его в аренду сроком на 49 лет для ведения фермерского хозяйства.

23 апреля 2007 года между Первомайской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ФИО10 3.М. заключён договор аренды земельного участка  общей площадью 72,5163 га пашни для ведения личного крестьянского  хозяйства из земель запаса на территории Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым (далее - договор), который зарегистрирован в Первомайском отделе КРФГП «ЦГЗК при Госкомземе Украины», о чём в Государственном реестре земель сделана запись от 01.11.2007 года №040701300047 (т.д.1,л.д.71-77). 

Пунктами 1,2 договора, арендодатель предоставил арендатору в срочное, платное пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 72,5163 га, находящийся в границах Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым. Целевое назначение земельного участка - ведение крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 15 договора). В соответствии с пунктом 8 договора, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет.

07 ноября 2017 года принято решение о создании юридического лица - фермерское хозяйство «Хамиша-Эль», и утверждён список членов фермерского хозяйства: ФИО10, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО3., ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО7, после чего была проведена государственная регистрация юридического лица - фермерского хозяйства «Хамиша-Эль», о чём было выдано свидетельство о государственной регистрации серии А00 № 454590 от 13.11.2007.

Распоряжением Первомайской районной государственной Администрации              № 807-р от 29.12.2007 главе и членам фермерского хозяйства «Хамиша-Эль» дано разрешение на составление технической документации по землеустройству и передаче в собственность членам фермерского хозяйства земельных участков в размере земельной доли (пая) члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории Стахановского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель фермерского хозяйства «Хамиша-Эль» в границах Стахановского сельского совета; предоставить техническую документацию по землеустройству по передаче в собственность членам фермерского хозяйства земельных участков в размере земельной доли (пая) из земель фермерского хозяйства «Хамиша-Эль» для ведения товарного сельскохозяйственного производства в границах Стахановского сельского совета на утверждение в Первомайскую районную государственную администрацию.

Распоряжением Первомайской районной государственной администрации                         № 225-р от 31.03.2008 утверждена техническая документация по землеустройству, в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки гражданам-членам фермерского хозяйства в размере земельной доли (пая) и аренду из земель фермерского хозяйства, расположенного на территории Стахановскоо сельского совета Первомайского района, разработанную ЧП «Земельно-кадастровое бюро «Надежда»; решено передать в собственность земельные участки в размере земельной доли (пая) для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель Стахановского сельского совета; Первомайскому отделу Крымского регионального филиала ГП ЦГЗК при Госкомземе Украины по земельным ресурсам выдать государственные акты на право собственности на землю для ведения товарного сельскохозяйственного производства гражданам - членам фермерского хозяйства «Хамиша-Эль» согласно приложения № 1; передать фермерскому хозяйству в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 4,0841 га, оставшийся после приватизации земель фермерского хозяйства, ранее находившихся у них на условиях аренды, согласно договора аренды земли № 39 от 23.04.2007 для ведения фермерского хозяйства, а также прекратить действие договора земельного участка № 39 от 23.04.2007, зарегистрированного в государственном реестре земель 01.11.2007                                      № 040701300047 Первомайским отделом КРФГЦ «ЦГЗК при Госкомземе Украины» площадью 72,5163 га из земель государственной собственности, расположенных на территории Стахановского сельского совета, заключённого между ФИО10 и Первомайской районной государственной администрации в связи с приватизацией земель фермерского хозяйства с момента регистрации договора аренды земельного участка площадью 4,0841 га.

При этом пунктом "б" вышеуказанного распоряжения Первомайской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от 31.03.2008 N 225-р было установлено, что действие договора аренды земельного участка, зарегистрированного 01.11.2007 № 040701300047, будет прекращено с момента регистрации договора аренды земельного участка площадью 4,0841 га оставшегося после приватизации земель фермерского хозяйства.

Распоряжением Первомайской районной государственной администрации Автономной Республике Крым от 19.07.2012 М343-р утверждена техническая документация по землеустройству по установлению границ земельного участка площадью 4,0841 га, предоставляемого фермерскому хозяйству «Хамиша-Эль» в аренду для ведения фермерского хозяйства.

Однако как усматривается из материалов дела, регистрация самого договора аренды земельного участка до 21.03.2014 не осуществлена.

Согласно приложения № 1 к распоряжению № 225-р Первомайской районной государственной администрации от 31.03.2008 ФИО13, ФИО14, ФИО8 включены в список граждан, членов фермерского хозяйства, которым передаются в собственность земельные участки в размере земельной доли (пая) для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель фермерского хозяйства «Хамиша-Эль». Согласно указанного списка ФИО7 передаётся в собственность земельный участок общей площадью 6,7591 га, ФИО14 передаётся в собственность земельный участок общей площадью 6,7279 га, ФИО8 передаётся в собственность земельный участок общей площадью 6,6896 га.

20.03.2009 Первомайской районной государственной администрацией выданы государственные акты на право собственности на земельный участок, в том числе: государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № 974710 на имя ФИО7, площадью 6,7561 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым; государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № 974711 на имя ФИО14, площадью 6,7279 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым; государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № 974712 на имя ФИО8, площадью 6,6896 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства; расположенный на территории Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым.

Как указывалось ранее судом и установлено материалами дела, договор аренды земли от 23.04.2007 № 39, заключённый с ФИО10, в отношении земельного участка площадью 72,5163 га, прекратил свое действие на основании решения Верховного Суда Республики Крым по делу №3-3990/2018 от 23.05.2018, вынесенного в порядке рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции по апелляционной жалобе ФИО10 на решение Первомайского районного суда Республики Крым по делу № 2-261/2017.

Между тем право собственности ФИО8 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 66896 кв.м., кадастровый номер 90:09:130301:495, расположенный по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Стахановский с/с, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 90:09:130301:495-90/090/2017-1 от 17.08.2017 (т.д.2, л.д.60).

Право собственности ФИО15 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 67279 кв.м., кадастровый номер 90:09:130301:496, расположенный по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Стахановский с/с, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 90:09:130301:496-90/090/2017-1 от 15.08.2017 года (т.д.2, л.д.56).

Право собственности ФИО7 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 67561 кв.м., кадастровый номер 90:09:130301:497, расположенный по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Стахановский с/с, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 90:09:130301:497-90/090/2017-1 от 27.07.2017 (т.д.2, л.д.52).

В дальнейшем, 04 октября 2017 года между ФИО16 действующей от имени ФИО7 на основании доверенности с одной стороны и ФИО11 с другой стороны заключён договор купли-продажи земельного участка площадью                           67561 кв.м., с кадастровым номером 90:09:130301:497 разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Республика Крым, Первомайский район, на территории Стахановского сельского совета, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил указанный земельный участок за 150 000 рублей. Покупатель выплатил продавцу указанную стоимость земельного участка, что подтверждено пунктом 5 указанного договора купли-продажи. Договор заключён в надлежащей форме, исполнен сторонами, спорный земельный участок передан продавцом покупателю, что подтверждается передаточным актом (т.д.2, л.д.51-54).

13 октября 2017 года между ФИО16, действующей от имени ФИО8 на основании доверенности с одной стороны и ФИО11 с другой стороны заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 66896 кв.м., с кадастровым номером 90:09:130301:495 разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Республика Крым, Первомайский район, на территории Стахановского сельского совета, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил указанный земельный участок за 150 000 рублей. Покупатель выплатил продавцу указанную стоимость земельного участка, что подтверждено пунктом 5 указанного договора купли-продажи. Договор заключён в надлежащей форме, исполнен сторонами, спорный земельный участок передан продавцом покупателю, что подтверждается передаточным актом (т.д.2, л.д.59-62).

Также 13 октября 2017 года между ФИО16, действующей от имени Карадоган – ФИО8 на основании доверенности с одной стороны и ФИО11 с другой стороны заключён договор купли-продажи земельного участка площадью                 67279 кв.м., с кадастровым номером 90:09:130301:496 разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Республика Крым, Первомайский район, на территории Стахановского сельского совета, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил указанный земельный участок за 150 000 рублей. Покупатель выплатил продавцу указанную стоимость земельного участка, что подтверждено пунктом 5 указанного договора купли-продажи. Договор был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, спорный земельный участок был передан продавцом покупателю, что подтверждается передаточным актом (т.д.2, л.д.55-58).

Кроме того, суд отклоняет доводы истца об отсутствии информации о праве собственности ФИО11 на земельные участки ввиду их несостоятельности.

Так, право собственности ФИО11 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 66896 кв.м., кадастровый номер 90:09:130301:495, площадью 67279 кв.м., кадастровый номер 90:09:130301:496, площадью 67561 кв.м., кадастровый номер 90:09:130301:497 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 90:09:130301:495-90/090/2017-3 от 24.10.2017, № 90:09:130301:496-90/090/2017-3 от 24.10.2017, № 90:09:130301:497-90/090/2017-3 от 24.10.2017.

Кроме того, законность вышеуказанных договоров купли-продажи земельных участков установлена решением Первомайского районного суда Республики Крым по делу № 2-152/2019, а также поддержана апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 01.03.2019 (т.д.1, л.д. 100-119).

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, законность расторжения договора аренды земельного участка № 39 от 23.04.2007 подтверждена апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РК от 23.05.2018, законность договоров купли-продажи земельных участков установлена решением Первомайского районного суда Республики Крым по делу  № 2-152/2019, а также поддержана апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 01.03.2019.

В дальнейшем договорами аренды от 16.11.2017 года №191,192,193 земельные участки с кадастровыми номерами 90:09:130301:495, 90:09:130301:496, 90:09:130301:497 переданы ФИО11 в аренду КФХ «Новое» для сельскохозяйственного использования (т.д.2, л.д.34-50).

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами 90:09:130301:495, 90:09:130301:496, 90:09:130301:497 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 90:09:130301:262, однако принадлежат ФИО11 на законных основаниях, что, как указывалось судом ранее, установлено решением Первомайского районного суда РК от 30.05.2019 по делу №2-152/2019 (апелляционным определением ВС РК от 01.08.2019 № 33-7541/2019 оставлено в силе).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что КФХ «НОВОЕ» ведёт сельскохозяйственную деятельность законно и исключительно на переданных ему земельных участках с кадастровыми номерами 90:09:130301:495, 90:09:130301:496, 90:09:130301:497.

Кроме того истцом не доказан факт законного владения  земельным участком, а также факт нарушения действиями ответчика его прав и законных интересов.

Требования о взыскании материального ущерба в размере 350 000 рублей суд также считает не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьёй 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо доказать противоправный характер поведения (действий или бездействия) лица, на которое предполагается возложить ответственность; наличие у потерпевшего лица убытков и их размер; причинную связь между противоправным поведением нарушителя и наступившими вредоносными последствиями; вину правонарушителя. При недоказанности любого из этих элементов в возмещение убытков должно быть отказано.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Истец должен представить доказательства, подтверждающие наличие у него ущерба (убытков), а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между противоправным поведением ответчика как причинителя вреда и названными убытками.

Однако следует отметить, что со стороны истца не предоставлено доказательств того, что КФХ «НОВОЕ» своими действиями причинило истцу какие-либо убытки. Также со стороны истца не предоставлено доказательств подтверждающих размер убытков.

Суд также обращает внимание, что  КФХ «НОВОЕ» осуществляя сельскохозяйственную деятельность на переданных ему земельных участках с кадастровыми номерами 90:09:130301:495, 90:09:130301:496, 90:09:130301:497, получает на них урожай в виде зерна пшеницы, а доказательств того, что ответчик собрал урожай вне отведённых ему земельных участков истец не предоставил.

Таким образом, с учётом совокупности приведённых выше обстоятельств, суд полагает необоснованными исковые требования крестьянского (фермерского) хозяйства «Хамиша-Эль», которое в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представило в материалы дела надлежащих доказательств, подтверждающих как право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 90:09:130301:262 общей площадью 72,5163 га,, так и причинение ему реального ущерба противоправными действиями крестьянским (фермерским) хозяйством «Новое».

Согласно статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном обьёме. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Судья                                                                                                                      И.Н. Ковлакова