АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25163/2019

г. Уфа

06 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2021

Полный текст решения изготовлен 06.12.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кариму (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

Третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

о взыскании неосновательного обогащения в размере 44 871руб.25коп. за период с 28.04.2011 по 30.09.20, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 565руб.83коп. за период с 01.05.2011 по 30.09.2020

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, по доверенности от  02.09.2021, диплом о высшем образовании 

от ответчика: ФИО4, доверенность от 27.01.2021г., паспорт

от третьего лица  – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ  

УЗИО Г. УФЫ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кариму о взыскании неосновательного обогащения в размере 44 871руб.25коп. за период с 28.04.2011 по 30.09.20, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 565руб.83коп. за период с 01.05.2011 по 30.09.2020.

Через канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан 18..11.2021 от Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Уфа поступило ходатайство об участии в онлайн заседании, ко времени судебного заседания не подключился, по неизвестным суду причинам. 

Стороны заявлений и ходатайств не заявили, дали пояснения по предмету иска.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Мохаммад ФИО5 использует земельный участок с кадастровым номером 02:55:011014:109, расположенным по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Пугачева, д. 300, с функциональным использованием - для обслуживания автотранспорта, общественное питание, склады, общей площадью 19 816 кв.м., из них к оплате (без выдела в натуре) 99,4 кв.м. На данном участке находится здание с кадастровым номером 02:55:011014:123, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Истец в своем иске указывает, что ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 878 кв.м, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

08.02.2019г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило претензию (исх. №УЗ-1401) ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, представлены контррасчеты. Кроме того, ответчик не согласен с расчетами истца, считает, что задолженность отсутствует, имеется переплата

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению, в том числе, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений (статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Определением от 23.06.2021 об отложении судебного разбирательства по делу №А07- 25163/2019 истцу предложено обосновать представленный справочный расчет и расчет начисления арендной платы с применением ставок по решению ФИО6 фы до 11.08.2017г.

Во исполнение указанного определения суда, Управление представило письменное пояснение.

При расчете размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком применялось решение Совета городского округа г.Уфа РБ от 3 декабря 2007 года № 30/7 «Об арендной плате за землю в ГО г.Уфа РБ» с последующими дополнениями и изменениями.

В соответствии с пунктом 3 Соглашения, размер денежных средств, подлежащих внесению Ответчиком за фактическое пользование земельным участком за период с 26.06.2016по 19.03.2020 рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * С * S

КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м Участка

Апл - годовая арендная плата за фактическое пользование земельным участком;

С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ;

S- площадь земельного участка к оплате.

Общая площадь земельного участка составляет 19816 кв.м., из них к оплате с 26.04.2016 по 19.03.2020 - 60,4 кв.м.

Размер ставки арендной платы указаны в Приложениях №1-А - №1-3 Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

Функциональное использование земельного участка с кадастровым номером 02:55: 01014:109 - обслуживание автотранспорта, общественное питание, склады.

Ставки арендной платы применяются с учетом указанного функционального использования земельного участка.

Согласно п. 7.7.8 Приложения № 1-Ж Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» размер ставки арендной платы 1,61% с 26.06.2016 по

31.12.2016и с 01.01.2017 по 31.05.2017.

С 01.06.2017г. до 11.08.2017г. - 3,93 % (п. 7.7.8 Приложения № 1-Ж). Повышение ставки произведено в соответствии с диапазоном, установленным Правительством Республики Башкортостан N 480 от 22 декабря 2009 года "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена", был учтен также уровень инфляции потребительских цен, он влияет на кадастровую стоимость. Все расчеты по арендной плате ведутся через кадастровую стоимость земельного участка. Величина арендной ставки была определена в совокупности с экономическими факторами.

С 12.08.2017г. с учетом местоположения относительно "красной линии" применена арендная ставка - 1,5%.

Основываясь на вышеуказанной формуле, расчет арендной платы следующий:

С 26.06.2016-31.12.2016 - 1904,33 х 1,61% х 60,4=1851,85, 1851,85/12= 154,32, где 1851.85арендная плата за год, 154,32 - арендная плата за месяц.

С 01.01.2017-31.05.2017 - 1904,33 х 1,61% х 60,4=1851,85, 1851,85/12= 154,32, где 1851.85арендная плата за год, 154,32 - арендная плата за месяц.

С 01.06.2017-11.08.2017 - 1904,33 х 3,93% х 60,4=4520,35, 4520,35/12= 376,7, где 4520,35 арендная плата за год, 376,7- арендная плата за месяц.

С12.08.2017-31.12.2017-1904,33 х 1,5% х 60,4=1725,32, 1725,32/12=143,78,где 1725.32арендная плата за год, 143,78 - арендная плата за месяц.

С01.01.2018-12.08.2018- 1904,33 х 1,5% х 60,4=1725,32, 1725,32/12=143,78,где 1725.32арендная плата за год, 143,78 - арендная плата за месяц.

С 13.08.2018-31.12.2018 – 5196 х 1,5% х 60,4=4707,58, 4707,58/12=392,3, где 4707,58 арендная плата за год, 392,3 - арендная плата за месяц.

С 01.01.2019-31.12.2019 – 5196 х  1,5% х 60,4=4707,58, 4707,58/12=392,3, где 4707,58 аренднаяплата за год, 392,3 - арендная плата за месяц.

С01.01.2020-19.03.2020-2448,13 х 1,5% х 60,4=2218, 2218/12=184,83, где 2218 арендная плата за год, 184,83 - арендная плата за месяц.

Период фактического пользования участком (г.г.)

Обоснование используемой ставки (№ решения и дата)

Эк.пл

район

КСУ

(руб./кв.

м.)

С

S (кв.м.)

Размер платы за месяц (руб.)

Апл за период (руб.)

 

26.06.2016-31.12.2016

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п. 7.7.8

Приложения № 1- Ж

СП -79

1904,33

1,61 %

60,4

  154,32

  951,65

 

01.01.2017-31.05.2017

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п. 8.4 11риложение № 1-Ж

СП -79

1904,33

1,61 %

60,4

  154,32

  771,6

 

01.06.2017-11.08.2017

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п. 8.4 Приложение № 1-Ж

СП -79

1904,33

3,93 %

60,4

376,7

887,07

 

12.08.2017-31.12.2017

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п.8.5 Приложение № 1-3

СП-79

1904,33

1,5 %

60,4

143,78

667,84

 

01.01.2018-12.08.2018

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п.8.5 Приложение № 1-3

СП-79

1904,33

1,5%

60,4

143,78

1062,12

 

13.08.2018-31.12.2018

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п.8.5 Приложение № 1-3

СП-79

5196

1,5%

60,4

392,3

1809,62

 

01.01.2019-31.12.2019

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п.8.5 Приложение № 1-3

СП-79

5196

1,5%

60,4

392,3

4707,58

 

01.01.2020-19.03.2020

ФИО6 фа РБ от 03.12.2007г. №30/7 п.8.5 Приложение № 1-3

СП-79

2448,13

1,5%

60,4

184,83

482,94

За период пользования с 01.07.2016 по 18.09.2019 (до внесения 19.09.2019 платы в размере 18 000 руб.) начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 931 руб. 38 коп.

С учетом начисленных процентов, по расчету истца переплата, составляет 5728 руб. 20 коп.

Истцом наличие переплаты со стороны ответчика в размере 5728 руб. 20 коп. не оспорено.

Ответчик, возражая против исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу абзаца 2 части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", далее - Закон № 100-ФЗ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Федеральным законом от 02.03.2016 № 47-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" обязательный претензионный порядок был введен для большинства гражданско-правовых споров.

С учетом положений части 5 статьи 4 АПК РФ до предъявления к ответчику иска о взыскании задолженности по договору истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем.

Следовательно, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному истцом требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось.

В силу ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Истцом доказательств совершения ответчиком таких действий не представлено.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

С учетом вышеизложенного срок исковой давности приостанавливается на 30 дней с учетом положений части 5 статьи 4 АПК РФ, в силу чего и, принимая во внимание, что истец обратился в суд 26.07.2019, согласно отметке отдела делопроизводства суда, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.04.2011 по 26.06.2016, включительно, о чем было заявлено надлежащим лицом до вынесения решения судом.

Таким образом, заявление ответчика об истечении срока исковой давности суд считает обоснованным и подлежащим применению.

Согласно справочному расчету, подготовленному истцом во исполнение определения суда, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, с учетом переплаты со стороны ответчика, неосновательное обогащение за период с 26.06.2016 по 19.03.2020 составляет  6659 руб. 58 коп.

Указанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 931 руб. 38 коп., учитывая наличие переплаты, подлежит зачету в счет суммы переплаты в размере  6659 руб. 58 коп.

Таким образом, с учетом зачета начисленных процентов, по расчету истца переплата, составляет 5728 руб. 20 коп. (6659 руб. - 931 руб. 38 коп.).

Истцом наличие переплаты со стороны ответчика в размере 5728 руб. 20 коп. не оспорено.

Из представленного в материалы дела документов следует, что ответчиком обязательство по оплате за фактическое пользование земельным участком исполнено. Кроме того, имеется переплата, которая истцом учтена в представленном справочном расчете.

В силу п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Кроме того, в данном случае решением суда в удовлетворении основного требования о взыскании неосновательного обогащения отказано, следовательно правовых оснований для удовлетворения акцессорного требования о взыскании с ответчика пеней у суда не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 565руб.83коп. за период с 01.05.2011 по 30.09.2020 надлежит отказать.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с учетом отказа в удовлетворении иска, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кариму (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 44 871руб.25коп. за период с 28.04.2011 по 30.09.20, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 565руб.83коп. за период с 01.05.2011 по 30.09.2020 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья    Э.Р. Абдуллина