АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

29 апреля 2025 года Дело № А33-32547/2024 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 29 апреля 2025 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Стогней Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о возложении обязанности передать недвижимое имущество, взыскании судебной неустойки,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:  

- Департамента городского хозяйства и транспорта администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

в присутствии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 08/27-дг от 10.01.2025 (до и после перерыва);  

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности № 24/136 от 11.09.2023 (до перерыва); ФИО3, представителя по доверенности № 24/68 от 05.06.2023 (после перерыва);  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакирзяновой А.И. (до перерыва); помощником судьи Игнатенко В.Ю. (после перерыва);  

установил:

Департамент градостроительства администрации города Красноярска (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (далее – ПАО «Россети Сибирь», ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2023 по 22.10.2024 в размере 4 113 324,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исходя из суммы оплаты в размере 21 508 000 руб., начиная с 22.10.2024 по день фактической передачи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200101:15 согласно пункту 7 соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22.  

Определением от 29.10.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу № А33-32547/2024, назначено предварительное судебное заседание на 27.11.2024.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.11.2024 к производству принято исковое заявление Департамента градостроительства администрации города Красноярска к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь»:  

Код доступа к материалам дела - 

- о возложении обязанности передать земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200101:15 по адресу: 

<

...> в районе д. 4 до домов ул. Новая жизнь, 

<

...> с реконструкцией сооружения - электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ с кадастровым номером 24:50:0200101:57 в соответствии с соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22,  

- о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения до даты фактического исполнения и прекращения исполнительного производства.  

Указанному делу присвоен № А33-34504/2024. 

В предварительном судебном заседании по делу № А33-32547/2024 представитель ответчика заявила ходатайство об объединении в одно производство дел № А33-32547/2024 и № А33-34504/2024 в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 27.11.2024 дело № А33-32547/2024 объединено с делом № А33-34504/2024 в одно производство, объединенному делу присвоен номер № А33-32547/2024.  

С учетом объединения указанных дел судом рассматривается исковое заявление департамента к ПАО «Россети Сибирь»:  

- о возложении обязанности передать земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200101:15 по адресу: 

<

...> в районе д. 4 до домов ул. Новая жизнь, 

<

...> с реконструкцией сооружения - электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ с кадастровым номером 24:50:0200101:57 в соответствии с соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22,  

- о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения до даты фактического исполнения и прекращения исполнительного производства,  

- о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2023 по 22.10.2024 в размере 4 113 324,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исходя из суммы оплаты в размере 21 508 000 руб., начиная с 22.10.2024 по день фактической передачи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200101:15 согласно пункту 7 соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22.  

В предварительном судебном заседании от 15.01.2025 суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Протокольным определением от 15.01.2025 судебное заседание отложено на 13.02.2025.  

В судебном заседании 13.02.2025 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято увеличение размера исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2023 по 12.02.2025 в размере 5 498 387,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исходя из суммы оплаты в размере 21 508 000,00 руб., начиная с 13.02.2025 по день фактической передачи земельного участка с  

кадастровым номером 24:50:0200101:15 согласно пункту 7 соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22.  

14.02.2025 (дата поступления заявления в систему «Мой Арбитр» - 11.02.2025) в материалы дела от ПАО «Россети Сибирь» поступило встречное исковое заявление о понуждении к заключению дополнительного соглашения, согласно которому ПАО «Россети Сибирь» просит обязать Департамент градостроительства администрации города Красноярска подписать дополнительное соглашение от 17.10.2024 № 41.2400.11391.22ДС1 к соглашению об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22 на условиях прилагаемого проекта.  

Определением от 14.02.2025 встречное исковое заявление оставлено судом без движения. Определением от 31.03.2025 встречное исковое заявление возвращено в соответствии с частью 4 статьи 132, статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании 01.04.2025 представитель истца заявленные требования поддержала. Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.04.2025 объявлен перерыв до 15.04.2025.  

После перерыва представитель истца поддержала ранее данные пояснения, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзывах.  

Третье лицо в судебное заседание своих представителей не направило, о его месте и времени извещено надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между муниципальным образованием город Красноярск в лице заместителя Главы города и ПАО «Россети Сибирь» заключено соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22, согласно пункту 1 которого на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 31.05.2022 № 65-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости по пер. Богосольскому от ул. Копылова до ул. Новосибирской и признании утратившими силу правовых актов администрации города» земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200101:15, площадью 37 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, адрес (местоположение): Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Новая жизнь, в районе д. 4 до домов ул. Новая жизнь, 

<

...> изъят для муниципальных нужд в целях реконструкции автомобильной дороги по пер. Боготольскому от ул. Копылова до Новосибирской г. Красноярска.  

Стороны пришли к соглашению о предоставлении ПАО «Россети Сибирь» за изымаемый объект недвижимого имущества – земельный участок, возмещения с учетом убытков, которые понесет ПАО «Россети Сибирь» на реконструкцию сооружения – электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ (с кадастровым номером 24:50:0200101:57 по адресу: 

<

...> в районе д. 4 до домов ул. Новая жизнь, 

<

...> в размере 21 508 000 руб. Размер возмещения установлен на основании отчета об оценке от 11.07.2022 года № 8 ОЦ-мн-1, выполненного ООО «Сюрвей-сервис» (пункт 3 соглашения).  

Право собственности ответчика на подлежащий реконструкции электросетевой комплекс ТП 820 с ВЛ (ВКЛ 10 кВ ф. 1603, ВКЛ 10 кВ ф. 1610) подтверждается свидетельствами о  

государственной регистрации права от 11.09.2008, от 15.09.2008 от 19.09.2008, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на сооружение с кадастровым номером 24:50:0200101:57.  

Пунктом 4 соглашения от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22 администрация г. Красноярска обязалась перечислить ПАО «Россети Сибирь» сумму возмещения за изымаемый земельный участок в размере 21 508 000 руб. в срок до 01.11.2022.  

Платежным поручением от 25.10.2022 № 145145 истец исполнил обязательство по оплате ответчику суммы возмещения за изымаемый земельный участок в размере 21 508 000 руб.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости переход права на изъятый земельный участок с кадастровым 24:50:0200101:15 зарегистрирован 29.10.2022, с этой даты земельный участок находится в собственности муниципального образования город Красноярск.  

Пунктом 7 соглашения на ПАО «Россети Сибирь» возложена обязанность передать земельный участок по акту приема-передачи не позднее 9 месяцев с момента государственной регистрации прекращения права пользования земельным участком (то есть не позднее 31.07.2023).  

Как указывает истец, встречное обязательство по передаче земельного участка ответчиком не исполнено до настоящего времени.  

Претензия от 30.11.2023 № 08/7875-дг (получено ответчиком 05.12.2023) оставлена без удовлетворения.  

Ссылаясь на то, что до настоящего времени земельный участок не передан истцу, департамент обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязанности передать земельный участок, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2023 по 12.02.2025 в размере 5 498 387,61 руб. с последующим их начислением по день фактической передачи земельного участка и о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения до даты фактического исполнения и прекращения исполнительного производства.  

Ответчик представил отзыв и дополнительные пояснения, согласно которым не оспаривал факт неисполнения обязательства по передаче изъятого земельного участка. При этом ответчик ссылался на то, что неисполнение данного обязательства явилось следствием увеличения стоимости работ по реконструкции электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ с кадастровым номером 24:50:0200101:57 (до 41 033 786 руб. (без НДС)) по сравнению со стоимостью, определенной при заключении соглашения от 07.10.2022 (21 508 000 руб.), о чем ему стало известно при разработке проектной документации на выполнение работ. Разница в стоимости работ вызвана необходимостью проведения работ методом горизонтально-направленного бурения, отличным от метода, учтенного при установлении размера возмещения за изымаемый земельный участок (открытым способом).  

Кроме того, возражая против удовлетворения иска в заявленном размере, ответчик указал на то, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами несоразмерным последствиям нарушения обязательства, заявил об их уменьшении до размера, рассчитанного с применением ставки 8,5%.  

В материалы дела представлен отчет об оценке от 11.07.2022 года № 8 ОЦ-мн-1, выполненный ООО «Сюрвей-сервис», на основании которого был определен размер возмещения ответчику за изымаемый земельный участок, состоящий из рыночной стоимости земельного изымаемого участка и убытков ответчика, которые он понесет на реконструкцию ТП 820 с ВЛ (затраты на выполнение проектно-изыскательских работ (в том числе на разработку, согласование и утверждение проектно-сметной документации), затраты на выполнение строительно-монтажных работ, затраты на оформление правоустанавливающих документов на реконструируемые объекты и земельные участки под ними).  

При этом размер затрат ПАО «Россети Сибирь» определен с учетом утвержденных самим ответчиком технических условий на переустройство сетей № 24.1/15/2022.  

Согласно отчету, затраты на выполнение проектно-изыскательских работ (в том числе на разработку, согласование и утверждение проектно-сметной документации) составляют 1 286 867,41 руб. (с НДС), затраты на выполнение строительно-монтажных работ составляют 18 282 200,74 руб. (с НДС), затраты на оформление правоустанавливающих документов на реконструируемые объекты и земельные участки под ними составляют 1 699 382,14 руб. (с НДС), рыночная стоимость изымаемого земельного участка – 53 000 руб.  

Письмами от 21.03.2023 № 1.3/22.3/509, № 1.3/22.3/512, ответчик обратился в Департамент городского хозяйства и транспорта администрации города Красноярска с просьбой о согласовании размещения и строительства проектируемой КЛ-0,4 кВ.  

На указанные обращения Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска письмами от 06.06.2023 № 10/2776-гх, № 10/2849-гх сообщил об отсутствии возражений против размещения линий электропередачи на территории неразграниченной государственной собственности и в границах земельного участка, предназначенного для размещения автомобильной дороги, при выполнении следующих условий, в том числе:  

- с выполнением прокладки кабельной линии при размещении под проездом к многоквартирному дому № 32 по ул. Красномосковская закрытым способом (методом ГНБ) в футляре (в трубе),  

- с выполнением прокладки кабельной линии при пересечении пер. Боготольского закрытым способом (методом ГНБ) в футляре (в трубе).  

Письмом от 26.04.2023 № 1.3/22.3/811 ответчик обратился к истцу с просьбой о согласовании размещения проектируемой КЛ-10 кВ, на которое 29.05.2023 дан ответ ( № 08/3541-дг) о согласовании проектных решений при условии выполнения следующих мероприятий: получения разрешения (ордера) на проведение работ, связанных с нарушением благоустройства; заключения сервитута в отношении земельного участка, правообладателем которого является МКУ города Красноярска «УКС»; выполнения благоустройства после завершения работ.  

Письмом № 1.3/01/1205 от 16.10.2023, от 29.12.2023 № 1.3/01/1574 ответчиком в адрес главы города Красноярска и истца направлялись просьбы о согласовании синхронизации выполнения работ по реконструкции и прокладке кабельных линий в трубе, что позволит исключить затраты на метод ГНБ, либо о согласовании увеличения стоимости компенсации по соглашению от 07.10.2022.  

Письмами от 13.11.2023, от 22.01.2024 истец сообщил об исполнении своих обязательств по выплате согласованной стоимости компенсации по соглашению и указано о необходимости выполнения обязательств ПАО «Россети Сибирь».  

Письмами от 30.01.2024 № 1.3/01/89, от 07.05.2024 № 1.3/01/542, от 25.10.2024 № 1.3/28/1471 ответчик предлагал истцу рассмотреть вопрос об увеличении стоимости компенсации по соглашению от 07.10.2022.  

Дополнительное соглашение об увеличении стоимости компенсации к соглашению от 07.10.2022 не заключено сторонами.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в  

соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.  

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос инженерных сооружений, в размер возмещения не включается рыночная стоимость указанных сооружений. В этом случае при определении размера возмещения в него включаются: 1) стоимость работ по реконструкции инженерных сооружений и расходы, связанные с размещением таких сооружений (в том числе плата за сервитут, публичный сервитут), за исключением случая выполнения работ по реконструкции инженерных сооружений за счет лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 2) иные убытки, предусмотренные настоящей статьей (пункт 2.1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (пункт 10 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Существенным условием для заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации является наличие технических условий и сроков осуществления реконструкции инженерных сооружений в случае, если одновременно с  

изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, принадлежащих правообладателям таких земельных участков с учетом ограничений в части включения технических условий, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.  

В случае, если в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос инженерного сооружения, указанного в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса и размещенного на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, с правообладателем указанного инженерного сооружения лицом, по ходатайству которого принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, заключается соглашение о реконструкции указанного инженерного сооружения. Такое соглашение должно предусматривать технические условия осуществления его реконструкции, срок реконструкции, размер возмещения, которое выплачивается правообладателю указанного инженерного сооружения, либо обязательство стороны, заключившей соглашение об изъятии недвижимости, осуществить такую реконструкцию за счет своих средств (пункт 8 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации).  

К соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (пункт 7 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником подлежащего реконструкции электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ с кадастровым номером 24:50:0200101:57 (с ВКЛ 10 кВ ф. 1603, ВКЛ 10 кВ ф. 1610), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.09.2008, от 15.09.2008 от 19.09.2008, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на сооружение с кадастровым номером 24:50:0200101:57.  

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200101:15, на котором расположен электросетевой комплекс, являлось ПАО «Россети Сибирь» на основании сервитута от 15.09.2020, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 11.05.2022.  

В целях реконструкции автомобильной дороги по пер. Боготольскому от ул. Копылова до Новосибирской г. Красноярска между истцом и ответчиком заключено соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22, по которому земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200101:15 изъят для муниципальных нужд.  

Поскольку на изымаемом земельном участке расположено инженерное сооружение, указанного в подпункте 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации (объект электросетевого хозяйства), то в соглашении сторонами был предусмотрен перенос данного сооружения с компенсацией стоимости работ по реконструкции инженерного сооружения и расходов, связанных с размещением такого сооружения, что соответствует положениям статей 56.8, 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Размер возмещения определен с учетом положений пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации – в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» путем составления отчета об оценке (от 11.07.2022 года № 8 ОЦ-мн-1, выполненный ООО «Сюрвей-сервис»).  

Размер возмещения ответчику за изымаемый земельный участок, согласно отчету, определен исходя из рыночной стоимости земельного изымаемого участка и убытков ответчика, которые он понесет на реконструкцию ТП 820 с ВЛ (учитывает, в том числе затраты на выполнение проектно-изыскательских работ (в том числе на разработку, согласование и утверждение проектно-сметной документации), затраты на выполнение  

строительно-монтажных работ, затраты на оформление правоустанавливающих документов на реконструируемые объекты и земельные участки под ними).  

При этом самим ответчиком, являющимся профессиональным участником в сфере электроэнергетики, при определении размера затрат по переносу сооружения для проведения оценки составлены технические условия осуществления реконструкции инженерного сооружения.  

Какие-либо возражения относительно размера затрат ответчика, определенного в отчете, не заявлялись. Доказательств обратного материалы дела не содержат.  

Все существенные условия, предусмотренные при заключении соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, указанные в вышеприведенных нормах права, были сторонами соблюдены.  

Таким образом, соглашение заключено в соответствии с нормами действующего законодательства.  

Доначисление размера возмещения законом не предусмотрено. 

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.  

Между тем, сторонами было достигнуто соглашение о выкупной цене, соглашение от 07.10.2022 заключено, не оспорено, недействительным не признано.  

В обоснование увеличения затрат ответчик ссылается на изменение способа размещения кабельных линий. При этом доказательств, с достоверностью подтверждающих, что метод размещения не был учтен при определении размера возмещения, не представлено, с учетом того, что исследование проводилось на основании выданных самим ответчиком технических условий переноса инженерного сооружения. Письма от 06.06.2023, на которых основаны возражения ответчика, такими доказательствами не являются.  

 По своей сути возражения ПАО «Россети Сибирь» сводятся к невозможности переноса сооружения и исполнения обязательства по передаче земельного участка в связи с увеличением стоимости затрат по переносу.  

На иные объективные препятствия для исполнения обязательств по соглашению в части передачи земельного участка ответчик не ссылался, доказательств невозможности исполнения не представил.  

Поскольку соглашение заключено в соответствии с действующим законодательством, размер возмещения был определен в установленном порядке, обязательства по компенсации расходов ответчика истцом исполнены в полном объеме (платежное поручение от 25.10.2022 № 145145 о выплате компенсации в размере 21 508 000 руб.), то у ответчика возникла встречная обязанность передать истцу земельный участок.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, иск в части возложения на ПАО «Россети Сибирь» обязанности передать муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200101:15 с реконструкцией сооружения - электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ с кадастровым номером 24:50:0200101:57 подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения  

обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

При этом оплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с положениями пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).  

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.  

По смыслу приведенных норм, при заявлении требования о взыскании судебной неустойки взыскатель должен доказать факт неисполнения соответствующего судебного акта.  

В соответствии с пунктом 31 Постановления № 7, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 33 Постановления № 7 установлено, что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.  

Как указано в пункте 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения, которые определяются судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Кроме того, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поскольку судом удовлетворено требование истца о понуждении ответчика к исполнению обязательства по передаче земельного участка, то в силу приведенных норм истец имеет право на присуждение судебной неустойки.  

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения до даты фактического исполнения и прекращения исполнительного производства.  

Исходя из фактических обстоятельств дела, суммы заявленной неустойки, обязательства, которое подлежит исполнению, с учетом того, что неисполнение обязательства не должно быть более выгодным для должника, чем его исполнение, суд пришел к выводу о том, что разумным, справедливым и соразмерным будет являться размер неустойки в сумме 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня истечения срока, предусмотренного на исполнение решения, по день его фактического исполнения. Данный размер неустойки, по мнению суда, не повлечет извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.  

Таким образом, требование истца в данной части подлежит частичному удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2023 по 12.02.2025 в связи с получением ответчиком денежных средств в порядке компенсации за изымаемый объект недвижимости и неисполнением встречного обязательства по передаче земельного участка.  

Как указано ранее, к соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (пункт 7 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы (пункт 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Как установлено судом, истцом исполнена обязанность по выплате ответчику возмещения в размере 21 508 000 руб. (платежное поручение от 25.10.2022). Ответчиком встречное обязательство по передаче земельного участка не исполнено. Следовательно, истцом правомерно заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами.  

Пунктом 7 соглашения на ПАО «Россети Сибирь» возложена обязанность передать земельный участок по акту приема-передачи не позднее 9 месяцев с момента государственной регистрации прекращения права пользования земельным участком.  

Переход права на изъятый земельный участок с кадастровым 24:50:0200101:15 зарегистрирован 29.10.2022, с этой даты земельный участок находится в собственности муниципального образования город Красноярск.  

Таким образом, срок исполнения обязательства по передаче земельного участка истек 31.07.2023, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть начислены с 01.08.2023.  

Согласно расчету суда, размер процентов за пользование чужими денежными  

средствами за период с 01.08.2023 по 12.02.2025 составляет 5 493 378 руб. 90 коп., исходя из  

расчета: 

c 01.08.2023 по 14.08.2023 = 14 дней 8,5% = 21508000 / 100 * 8,5 / 365 * 14 = 70121,97 руб. c 15.08.2023 по 17.09.2023 = 34 дней 12% = 21508000 / 100 * 12 / 365 * 34 = 240418,19 руб.  

c 18.09.2023 по 29.10.2023 = 42 дней 13% = 21508000 / 100 * 13 / 365 * 42 = 321736,11 руб. c 30.10.2023 по 17.12.2023 = 49 дней 15% = 21508000 / 100 * 15 / 365 * 49 = 433106,3 руб.  

c 18.12.2023 по 31.12.2023 = 14 дней 16% = 21508000 / 100 * 16 / 365 * 14 = 131994,3 руб. c 01.01.2024 по 28.07.2024 = 210 дней 16% = 21508000 / 100 * 16 / 366 * 210 = 1974504,92 руб.  

c 29.07.2024 по 15.09.2024 = 49 дней 18% = 21508000 / 100 * 18 / 366 * 49 = 518307,54 руб. c 16.09.2024 по 27.10.2024 = 42 дней 19% = 21508000 / 100 * 19 / 366 * 42 = 468944,92 руб. c 28.10.2024 по 31.12.2024 = 65 дней 21% = 21508000 / 100 * 21 / 366 * 65 = 802142,62 руб. c 01.01.2025 по 12.02.2025 = 43 дней 21% = 21508000 / 100 * 21 / 365 * 43 = 532102,03 руб.  

С учетом изложенного требования истца о взыскании процентов за пользование чужими  

денежными средствами за указанный период времени подлежат частичному удовлетворению  

в сумме 5 493 378 руб. 90 коп. 

Истцом также заявлено требование о начислении процентов за пользование чужими  

денежными средствами, из ключевой ставки Банка России, действовавшей в  

соответствующие периоды от неуплаченной в срок цены, за период с 13.02.2025 до дня  

фактического исполнения обязательства ответчиком включительно. 

В соответствии с пунктом 65 Постановления № 7 требование о взыскании процентов за  

пользование чужими денежными средствами до дня принятия судом решения и  

фактического исполнения обязательства ответчиком включительно обоснованно. 

С учетом установленного судом периода начисления процентов за пользование чужими  

денежными средствами (начиная с 01.08.2023), размер процентов по дату принятия судом  

решения составляет 6 260 595 руб. 77 коп., исходя из расчета: 

c 01.08.2023 по 14.08.2023 = 14 дней 8,5% = 21508000 / 100 * 8,5 / 365 * 14 = 70121,97 руб. c 15.08.2023 по 17.09.2023 = 34 дней 12% = 21508000 / 100 * 12 / 365 * 34 = 240418,19 руб.  

c 18.09.2023 по 29.10.2023 = 42 дней 13% = 21508000 / 100 * 13 / 365 * 42 = 321736,11 руб. c 30.10.2023 по 17.12.2023 = 49 дней 15% = 21508000 / 100 * 15 / 365 * 49 = 433106,3 руб.  

c 18.12.2023 по 31.12.2023 = 14 дней 16% = 21508000 / 100 * 16 / 365 * 14 = 131994,3 руб. c 01.01.2024 по 28.07.2024 = 210 дней 16% = 21508000 / 100 * 16 / 366 * 210 = 1974504,92 руб.  

c 29.07.2024 по 15.09.2024 = 49 дней 18% = 21508000 / 100 * 18 / 366 * 49 = 518307,54 руб. c 16.09.2024 по 27.10.2024 = 42 дней 19% = 21508000 / 100 * 19 / 366 * 42 = 468944,92 руб. c 28.10.2024 по 31.12.2024 = 65 дней 21% = 21508000 / 100 * 21 / 366 * 65 = 802142,62 руб. c 01.01.2025 по 15.04.2025 = 105 дней 21% = 21508000 / 100 * 21 / 365 * 105 = 1299318,9 руб.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за  

пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по дату принятия  

настоящего решения – 15.04.2025 в размере 6 260 595 руб. 77 коп., а также проценты,  

начисляемые на сумму долга в размере 21 508 000 руб., начиная с 16.04.2025 по день  

фактической оплаты основного долга, рассчитанные по ключевой ставке Банка России,  

действующей в соответствующие периоды просрочки, на сумму неоплаченного основного  

долга за каждый день просрочки оплаты основного долга. 

Поскольку в соответствии с пунктом 48 Постановления № 7 к размеру процентов,  

взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  

общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не  

применяются, то доводы ответчика о необходимости снижения размера процентов  

отклоняются судом. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  

участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из цены иска, а также  

пропорционально удовлетворенных исковых требований, составляет 283 142 руб.  

(189 781 руб. + 43 361 руб. + 50 000 руб. за рассмотрение неимущественного требования).  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая результат рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 260 595,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по дату принятия настоящего решения – 15.04.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 16.04.2025 по дату фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки от суммы неисполненных обязательств в размере 21 508 000 руб.  

Обязать публичное акционерное общество «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200101:15 по адресу: 

<

...> в районе д. 4 до домов ул. Новая жизнь, 

<

...> с реконструкцией сооружения - электросетевого комплекса ТП 820 с ВЛ с кадастровым номером 24:50:0200101:57 в соответствии с соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 07.10.2022 № 41.2400.11391.22.  

В случае неисполнения решения суда взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня истечения срока, предусмотренного на исполнение решения, по день его фактического исполнения.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 283 142 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Т.В. Стогней