АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37320/2023

г. Уфа

31 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2024

Полный текст решения изготовлен 31.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагаевой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мира» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за поставленную коммунальную услугу «отопление» и «горячая вода» за октябрь 2020- июль 2023 в размере 210 173 руб. 11 коп., пени в размере 7 057 руб. 78 коп., с последующим начислением с 04.11.2023 по день  фактического исполнения обязательства 

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, доверенность №119/1-62 от 29.12.2023г., диплом

№231 от 26.06.2015 г., паспорт.

от ответчика – не явились, извещены; 

от третьего лица – не явились, извещены;

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мира» о взыскании задолженности за поставленную коммунальную услугу «отопление» и «горячая вода» за октябрь 2020- июль 2023 в размере 210 173 руб. 11 коп., пени в размере 7 057 руб. 78 коп., с последующим начислением с 04.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 15.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

06.12.2023 от третьего лица поступил отзыв. Третье лицо указывает следующее.

Спорное нежилое помещение находится в аренде ответчика по договору аренды №31601 от 20.12.2018 с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, сроком действия с 20.12.2018 но 19.12.2023.

Согласно п. 2.2.10 договора аренды, ООО «МИРА» как арендатор обязалось в течение десяти дней с момента подписания акта приема-передачи письменно обратиться в специализированную организацию для заключения договора на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами, и в тридцати дней с момента подписания акта приема-передачи заключить со специализированной организацией договор на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

В пункте 3.6. договора сторонами согласовано, что арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и организациями, обслуживающими объект.

Постольку, условием договора аренды возлагается на арендатора обязанность по заключению со специализированными организациями договора на оказание услуг по обслуживанию арендуемого объекта, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа считает, что у ООО «МИРА» возникла обязанность нести расходы на содержание нежилого помещения, а также оплачивать предоставленные ему коммунальные и иные услуги с момента передачи имущества в арендное пользование. Требования истца считает законными и обоснованными.

22.12.2023 от истца поступило ходатайство  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Для выяснения дополнительных обстоятельств по делу суд, определением от 15.01.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Истец заявленные требования уточнил, просит взыскать задолженность за потребленный  коммунальный ресурс за октябрь 2020 - декабрь 2023 в размере 243 508 руб. 04 коп., пени в размере 19 071 руб. 37 коп., с последующим начислением с 25.01.2024 по день  фактического исполнения обязательства.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом представлено пояснение, указывает следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны считается в соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) отсутствие письменного договора не препятствует энергоснабжающей организации обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителя задолженности за фактически потребленную энергию (пункт 5 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 05.05.1997 N 14, пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда N 6 и Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996). С иском о понуждении заключить публичный договор может обратиться только контрагент обязанной стороны.

Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у его получателя.

Отсутствие подписанного договора энергоснабжения не влияет на квалификацию правоотношений Компании с Обществом по поставке электрической энергии как фактически сложившихся договорных, в связи с чем именно ответчик, по мнению истца, должен нести обязанность по оплате полученного коммунального ресурса. 

Представитель истца заявленные требования поддержал, не возражает против рассмотрения спора по существу в отсутствии ответчика и третьего лица, пояснил, что  ответчик - арендатор помещения в которое осуществляется поставка коммунального ресурса, с ответчиком прямой договор отсутствует, считает ответчика надлежащим, поскольку он является получателем коммунального ресурса.

С учетом надлежащего извещения ответчика, третьего лица, с учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания, мнения истца (не возражает) возражений против рассмотрения спора по существу в данном заседании суд завершил подготовку по делу к судебному разбирательству, открыл судебное разбирательство.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «БашРТС» (далее – Истец), являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произвело отпуск коммунальных ресурсов «отопление» на общедомовые нужды в нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Собственником вышеуказанного нежилого помещения является Муниципальное образование городской округ г. Уфа.

Нежилое помещение на цокольном этаже №1-14, общей площадь 159,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, Литера А, находится в аренде общества с ограниченной ответственностью «МИРА» по договору аренды №31601 от 20.12.2018 с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, сроком действия с 20.12.2018 но 19.12.2023.

Помещение было передано по акту приема-передачи от 20.12.2018.

В соответствии с п.1.2 договора аренды, договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более).

Согласно п. 2.2.10 договора аренды, ООО «МИРА» как арендатор обязалось в течении десяти дней с момента подписания акта приема-передачи письменно обратиться в специализированную организацию для заключения договора на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами, и в тридцати дней с момента подписания акта приема-передачи заключить со специализированной организацией договор на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

В пункте 3.6. договора сторонами согласовано, что арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и организациями, обслуживающими объект.

ООО «БашРТС» в адрес ООО «Мира» было направлено письмо №БРТС-ТС/133/У/2119 от 06.07.2023 об оформлении договорных отношений, однако подписанный договор в адрес ООО «БашРТС» возвращен не был. 

На день обращения с данным исковым заявлением договор теплоснабжения ООО «БашРТС» с Ответчиком не заключен.

Истец указывает, что в спорное помещение были поставлены  коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период октябрь 2020 – декабрь 2023 на сумму 243 508 руб. 04 коп.

Ответчиком полученный коммунальный ресурс не оплачен, в связи с наличием задолженность, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Ссылаясь на то, ответчиком ненадлежащим образом исполняются  обязательства по оплате, истец обратился в арбитражный суд с названным иском. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 538 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

По общему правилу отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем (ответчик) с соответствующим исполнителем (истец), с даты начала предоставления коммунальных услуг (абзац 2 пункта 30 Правил N 354).

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Как следует из представленных в материалы дела документов, собственником спорного нежилого помещения является Муниципальное образование городской округ г. Уфа.

Нежилое помещение на цокольном этаже №1-14, общей площадь 159,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, Литера А, находится в аренде общества с ограниченной ответственностью «МИРА» по договору  аренды №31601 от 20.12.2018 с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, сроком действия с 20.12.2018 но 19.12.2023.

Помещение было передано по акту приема-передачи от 20.12.2018.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Статьями 210 и 249 ГК РФ определено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (в том числе, участник общей собственности), если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут, соответственно, органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (статья 153 ЖК РФ). 

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

 От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Из правового анализа указанной статьи следует, что по общему правилу лицом, обязанным нести расходы, связанные с содержанием имущества, является его собственник. Вместе с тем исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия. 

Таким договором может являться и договор аренды в силу положений пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При этом наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими и обслуживающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил. 

Так, в силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 данного Кодекса) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. 

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. 

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 5). 

Из представленного в материалы дела договора аренды, следует, что ООО «МИРА» как арендатор обязалось в течении десяти дней с момента подписания акта приема-передачи письменно обратиться в специализированную организацию для заключения договора на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами, и в тридцати дней с момента подписания акта приема-передачи заключить со специализированной организацией договор на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами (п. 2.2.10 договора).

В пункте 3.6. договора сторонами согласовано, что арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и организациями, обслуживающими объект.

Представитель истца в судебном заседании на вопрос суда пояснил, что с ответчиком прямой договор отсутствует.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, какие-либо основания для возложения на ответчика как арендатора помещения, обязанности по оплате поставленного в указанное помещение коммунального ресурса отсутствует.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме, поскольку требование о взыскании неустойки является дополнительным требованием к требованию о взыскании основной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу в иске отказано, то расходы, понесенные им при подаче иска, относятся на него в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета. При этом, данный судебный акт является правовым основанием для возврата денежных средств.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»  возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 023 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 34242 от 22.11.2022.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                       Р.М. Айбасов