Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                                 Дело № А42-5652/2023

29.01.2024

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Муратшаева Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании 289 686 руб.,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут»  (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 29.03.2022 №13639 по арендной плате за земельный участок площадью 2 432 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0003185:11, расположенный по адресу: 

<

...> за период с первого квартала 2022 года по второй квартал 2023 года по состоянию на 13.04.2023 в сумме 267 361 руб. 33 коп., а также пени за период с 20.06.2022 по 13.04.2023 в размере 22 324 руб. 67 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Оснований, перечисленных в статье 227 АПК РФ, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлено.

Истец и ответчик,  в соответствии с требованиями части 1 статьи 121 АПК РФ, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений (л.д. 36-37).  

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

29.03.2022 Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (далее - Арендатор) заключили договор № 13639 (далее - Договор) на аренду земельного участка площадью 2432 кв.м, с кадастровым номером 51:20:0003185:11, расположенном по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Ленинский административный округ, ул. Транспортная, под административное здание с кадастровым номером 51:20:00003185:83, имеющее адрес: 

<

...>, административное здание с кадастровым номером 51:20:00000000:3490, имеющее адрес: 

<

...>.

Пунктом 1.4. Договора установлен срок аренды: с 29.03.2022 по 29.03.2071.

Пунктами 2.1., 2.2., 2.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Арендная плата, начисленная с 29.03.2022 по 31.03.2022 и установленная подпунктом 5.2.и) Договора вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

В соответствии с подпунктом 5.2.м Договора Арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с 01.01.2022 по 28.03.2022 в сумме 514 536 руб. 32 коп. без начисления штрафных санкций за указанный период, в соответствии с распространением действия Договора по внесению арендной платы за использование земельного участка с 01.01.2022.

Согласно акту приема-передачи от 29.03.2022, земельный участок передан Арендатору 29.03.2022, подписан акт 13.05.2022.

Мурманским городским Советом принято Решение от 24.06.2002 № 16-154 «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск» (далее -Положение об арендной плате).

Пунктами 1.14., 2.2. Положения об арендной плате установлено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска» определен размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, за платежный период с 01.07.2016 по настоящее время, расчет которого производится самим арендатором с момента вступления в силу соответствующего федерального закона или иного нормативного правового акта.

Ответчику направлено претензионное письмо от 13.04.2023 № 15-08-01/5619, в котором предложено оплатить задолженность в 10-дневный срок с момента получения указанного требования. 

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за пользование земельным участком за период 1 квартала 2022 года по 2 квартал 2023 года и размер долга установлены судом, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 267 361 руб. 33 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за период с 20.06.2022 по 13.04.2023 составил 22 324 руб. 67 коп.

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и обоснованным, расчет произведен истцом верно и принимается судом. 

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца в полном объеме.

На основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 794  руб. 

 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК АЗИМУТ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>) в доход городского бюджета 289 686 руб. в том числе задолженность по арендной плате за период с первого квартала 2022 года по второй квартал 2023 года по состоянию на 13.04.2023 в сумме 267 361 руб. 33 коп., а также пени за период с 20.06.2022 по 13.04.2023 в размере 22 324 руб. 67 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК АЗИМУТ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 794 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Судья                                                                                                     Д.В. Муратшаев