АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-9326/2021

19 мая 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, рассмотрел дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТ "ТЕПЛОТЕХНИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю Казанцеву Валерию Аркадьевичу (ИНН 662313543596, ОГРН 312662313300082)

о взыскании 70 402 руб. 64 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТ "ТЕПЛОТЕХНИК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1   (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 70 402 руб. 64 коп.

Определением суда 09.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик заявленные исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать на основании доводов, изложенных в отзыве. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Арбитражным судом Свердловской области дело рассмотрено в порядке упрощенного производства с подписанием резолютивной части решения от 30.04.2021.

В силу части 2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

В Арбитражный суд Свердловской области 12.05.2021 с соблюдением сроков, установленных ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

В связи с поступлением от ответчика заявления о составлении мотивированного решения, решение подлежит изготовлению в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, МКД № 7 по пр. Ленинградский с 01.08.2018 года включен Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в перечень управляемых ООО СТ «Теплотехник», на основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 31.05.2018 г.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 в МКД № 7 по пр. Ленинградский передан в аренду объект общего имущества собственников, часть подвального помещения, имеющего отдельный вход с торцевой стороны дома (кадастровый № 66:56:0402010:2040) для размещения спортивного зала, на основании Протокола № 1/18 внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 06.04.2018 г.

Между собственниками МКД № 7 по пр. Ленинградский и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды № 1 помещений мест общего пользования в многоквартирном доме № 7, проспект Ленинградский, г. Нижний Тагил от 30.08.2018 г.

Пунктом 3.1 договора установлена арендная плата в размере 11 528 руб. 76 коп. в месяц без НДС.

Согласно представленного расчета истца ответчик уплачивал арендные платежи не в полном объеме.

Вместе с тем, ответчик в нарушение условий заключенного договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения в полном объеме.

По состоянию на 31.12.2019 года задолженность ответчика за аренду общего имущества многоквартирного дома составляет 70 402 рублей 64 копейки, в том числе за июнь 2019 года в размере 1 230,08 рублей, за период с июля 2019 года по декабрь 2019 года в размере 69 172,56 рублей.

Истцом в адрес ответчика 12 октября 2020  направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 70 402 рублей 64 копейки. 21 октября 2020 г. ответчиком претензия получена,, оставлена без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, пояснения ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд пришёл к следующим выводам. 

Между собственниками МКД № 7 по пр. Ленинградский и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды № 1 помещений мест общего пользования в многоквартирном доме № 7, проспект Ленинградский, г. Нижний Тагил от 30.08.2018 г.

Между ООО СТ «Теплотехник» и собственниками многоквартирного дома № 7 по ул. Ленинградский г. Нижний Тагил заключён договор управления многоквартирным домом №7Л от 31.05.2018 в соответствии с которым истец наделяется правом взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

Таким образом, собственники помещений наделили управляющую организацию правом взыскивать от своего имени задолженность.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата перечисляется на расчетный счет управляющей компании в реестр лицензий которой включен данный многоквартирный дом. В спорный период с 30.06.2019 по 31.12.2019 ООО СТ «Теплотехник» являлась управляющей организацией многоквартирного дома № 7, проспект Ленинградский, г. Нижний Тагил.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды № 1 помещений мест общего пользования в многоквартирном доме № 7, проспект Ленинградский, г. Нижний Тагил от 30.08.2018 г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 70 402 рублей 64 копейки рублей. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку ответчик доказательств оплаты товара в полном объеме или на сумму большую, чем подтверждается материалами дела (в том числе после предъявления иска в суд) не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, суд полагает правомерным взыскание долга в сумме 70 402 руб. 64 коп.

Учитывая изложенное требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТ "ТЕПЛОТЕХНИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

 - 70 402 руб. 64 коп. задолженность по договору аренды №1 от 30.08.2018 за период  июнь 2019, декабрь 2019;

- 2 816 руб. в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяА.А. Малов