АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 июня 2017 года

Дело №

А66-9432/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13  июня 2017 года.  

      Постановление в полном объеме изготовлено 14 июня 2017 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Матлиной Е.О.,  судей Кустова А.А., Пастуховой М.В.

           рассмотрев в открытом судебном заседании  кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Лидии Базановой - 20» на решение Арбитражного суда Тверской области от 07.12.2016 (судья Куров О.Е.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 (судьи Моисеева И.Н., Кутузова И.Г., Холминов А.А.) по делу  № А66-9432/2016, 

                                                         у с т а н о в и л:

	Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179; место нахождения: 170003, г. Тверь, Петербургское ш., д. 2; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к товариществу собственников жилья «Лидии Базановой-20» (ОГРН 1026900527774, ИНН 6901014592; место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Лидии Базановой, д. 20; далее - Товарищество) о взыскании 773 416 руб. 54 коп. задолженности за период с октября 2015 по март 2016 года, 91 376 руб. 10 коп. пеней за просрочку платежей за период с 21.12.2015 по 26.10.2016, а также пеней в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -   ЖК РФ), начиная с 27.10.2016 по день фактической оплаты долга (с учетом уточнения исковых требований).

Решением от 07.12.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 21.02.2017, иск удовлетворен в полном объеме. 

 В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права, просит отменить решение от 07.12.2016 и постановление апелляционной инстанции от 21.02.2017 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы указывает на отсутствие оснований для начисления платы за горячее водоснабжение для нежилых помещений с учетом договорной нагрузки, полагая, что плата за горячее водоснабжение для офисных помещений должна взиматься на основании показаний приборов учета потребляемой горячей воды, показания которых передаются собственниками офисов в общество с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал» (далее - Водоканал) и оплачиваются самостоятельно.

         Стороны о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.        

        Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, Общество (ресурсоснабжающая организация) и Товарищество (управляющая организация) заключили договор от 01.03.2012            № 93056, по которому ресурсоснабжающая организация обязалась предоставлять ресурсы надлежащего качества до точки поставки для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах согласно приложению 1 в количестве, порядке и сроки, предусмотренные договором, а управляющая организация обязалась принимать и оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с условиями договора, а также обеспечивать надлежащую эксплуатацию внутридомовых тепловых сетей, с использованием которых эти коммунальные услуги предоставляются потребителям, и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением ресурсов.

В соответствии с пунктом 5.1 договора от 01.03.2012 № 93056 расчеты за потребленные коммунальные ресурсы производятся управляющей организацией по тарифам, установленным уполномоченным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 5.2 названного договора в случае изменения тарифов на тепловую энергию уполномоченным органом соответствующие изменения в договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента введения в действие новых тарифов.

Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 5.3 договора).

Оплата за поставленные ресурсы осуществляется таким образом, что до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, управляющая организация оплачивает 40% от стоимости начисления гражданам платы за поставленные ресурсы по нормативам потребления за отчетный месяц; до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, управляющая организация производит окончательный расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель (пункт 5.4 договора).

Во исполнение договора в период с октября 2015 по март 2016 года Общество поставило тепловую энергию, которую Товарищество в полном объеме не оплатило.

Общество, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Товариществом  обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -      ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии со  статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539- 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением в том числе тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Поскольку тепловая энергия поставлялась в многоквартирный жилой дом, то к правоотношениям сторон применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила № 354).

Размер платы за коммунальные услуги в силу статьи 157 ЖК РФ определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяются на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Пунктом 43 Правил № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил № 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, для горячего водоснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре горячего водоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия- расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в нежилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения 2 к Правилам.

Согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» условия договора теплоснабжения, на основании которого потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации, должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен, в том числе, определять величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии.

Пунктом 121 постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» предусмотрено, что  в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).

Как установлено судом по материалам дела, в управлении Товарищества находится жилой дом № 20, расположенный на улице Лидии Базановой, имеющий несколько очередей застройки (первая, вторая и третья очереди, второй пусковой комплекс четвертой очереди и четвертая очередь).

Каждая из указанных очередей оборудована общедомовыми приборами учета, отдельно по жилому и нежилому фондам.

В доме установлены бойлеры для приготовления горячей воды при использовании централизованного отопления.

Показания по нежилому фонду в спорный период Товарищество Обществу не передавало (в актах о фактическом потреблении тепловой энергии за спорный период показания индивидуальных приборов учета по ГВС не зафиксированы).

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о правомерности определения истцом объема поставленных ресурсов расчетным способом.

Довод Товарищества о том, что при расчете теплопотребления следовало учитывать показания приборов учета офисных помещений, передаваемых Водоканалу, был предметом рассмотрения суда и получил надлежащую оценку. 

Как установлено судом, в договорах, заключенных собственниками помещений с Водоканалом, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определена в точках водоразбора офисных помещений, в которых установлены приборы учета. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Общества и Товарищества определена по внешней проекции стены многоквартирного жилого дома. Система горячего водоснабжения является закрытой, тепловой узел находится в границах ответственности Товарищества. Ввиду этого показания приборов учета, предоставленные Водоканалу, не отражают потери циркуляции теплоносителя в тепловом узле, равно как и иные потери, и не могут быть приняты в качестве достоверных.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 773 416 руб. 54 коп. задолженности за поставленные в период с октября 2015 по март 2016 года ресурсы удовлетворены судом правомерно. 

Произведенный ответчиком в день судебного заседания платеж на сумму         50 000 руб. (платежное поручение от 30.11.2016 № 257) правомерно не учтен судом, обоснованно расценившим совершение ответчиком частичной оплаты долга в сумме 50 000 руб. как злоупотребление правом. Информация о зачислении денежных средств на расчетный счет истца в судебном заседании отсутствовала.

Платеж может быть учтен на стадии исполнения судебного акта.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан правильным и не ущемляющим права Товарищества.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

При таких обстоятельствах кассационная инстанция, считая правильным вывод суда об удовлетворении заявленных Обществом исковых требований и не усматривая при принятии обжалуемых актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.

       Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

                                                         п о с т а н о в и л:

          решение Арбитражного суда Тверской области от 07.12.2016 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2017 по делу  № А66-9432/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Лидии Базановой - 20» - без удовлетворения.

          Взыскать с товарищества собственников жилья «Лидии Базановой-20», ОГРН 1026900527774, ИНН 6901014592; место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Лидии Базановой, д. 20, в доход федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины по кассационной жалобе.

 

Председательствующий

Е.О Матлина

Судьи

А.А. Кустов

 М.В. Пастухова