АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36553/21

г. Уфа

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2022

Полный текст решения изготовлен 03.11.2022

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Некоммерческой организации Фонда регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)

третье лицо: Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома в размере 121 782,40 руб., пени в размере  38 636,56 руб. (согласно уточнению)

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

 

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома за период с декабря 2015 по январь  2022 в размере 247 273,83 руб., пени в размере  49 273,12 руб.

Определением суда от 01.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома в размере 121 782,40 руб., пени в размере  38 636,56 руб.

Уточнения судом приняты в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчик и третье лицо представили отзывы, сумму долга не оспаривают.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (истец, Региональный оператор) является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии  со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Как указывает истец, сумма основного долга администрации по взносам на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в собственности муниципального образования,  составляет 121 782,40 руб. (с учетом уточнения исковых требований).

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения. Указывая на ненадлежащее исполнение обязательства по оплате, на наличие задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик и третье лицо сумму долга и оспаривают, по принадлежности ответчику помещений спора нет.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению, на основании следующего.   

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в силу статьи 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

 По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Так, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта. На основании части 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Постановлением Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № 1871 от 14.07.2014  «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых собственники помещений, в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе в отношении домов, находящихся в собственности ответчика.

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 627 от 26.12.2013 и №23 от 09.02.2015 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт для общего имущества в многоквартирном доме на территории Туймазинского района Республики Башкортостан, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно – 5,20 руб. за кв.м. в месяц; для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5,80 руб. в месяц.

 Постановление Правительства РБ № 763 от 24.12.2019 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы», согласно которого утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы с применением уровня инфляции 4 % для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы, а именно в расчет на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 6-ти этажей включительно – на 2020 год - 6,90 руб., на 2021 год - 7,18 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше на 2020 год  7,50 руб., на 2021 г. – 7,80 руб. 

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен следующий расчет иска: 

- Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.5, 2 (41,9 кв.м.) основного долга нет, пени 1 870,52 руб. за период с декабря 2015 по январь 2022 года,

- Туймазинский, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.14, 6 (40,2 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по май 2020 г. в размере 1 825,28 руб., 

-  

<

...>, 5 (42,9 кв.м.) сумма основного долга за период с марта 2016г. по январь 2022 г. в размере           7 334,31 руб.

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.20, 12 (41,6 кв.м.) сумма основного долга за период с марта 2018г. по январь 2022 г. в размере 375,63 руб., 

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Новая, 

<

...> (27,1 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2021г. по январь 2022 г. в размере         12 137,16 руб.;

- Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.7, 3 (51,5 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 6 623,49 руб., 

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.7, 5 (41,5 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 7 066,26 руб., 

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.7, 11 (43,2 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 7 355,75 руб., 

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.9, 1 (36,9 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 6 282,97 руб., 

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.9, 5 (46,1 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 7 849,52 руб., 

- Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.15, 13 (59,1 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 10 063,05 руб., 

- Туймазинский, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.16, 2 (51,4 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере              8 751,90 руб., 

-  Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.20, 2 (52,3 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 8 905,13 руб., 

Туймазинский р-н, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.23, 5 (40,7 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере 6 930,07 руб., 

-  Туймазинский, с Дуслык, ул. Комсомольская, д.27, 5 (42,2 кв.м.) сумма основного долга за период с декабря 2015г. по январь 2022 г. в размере                     7 185,48 руб., 

-  

<

...>, 6 (32,4 кв.м.) сумма основного долга за период с марта 2016г. по январь 2022 г. в размере  5 539,19 руб., 

<

...>, 7 (42,9 кв.м.) сумма основного долга за период с марта 2016г. по январь 2022 г. в размере                         7 334,31 руб., 

<

...>, 12 (52,1 кв.м.) сумма основного долга за период с марта 2016г. по январь 2022 г. в размере                   10 222,90 руб. 

Все указанные объекты находятся в собственности ответчика.

Данный факт ответчиком не оспаривается.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил наличие у Администрации сельского поселения как собственника помещений в многоквартирном доме обязанности в силу прямого указания закона перечислять взносы на капитальный ремонт, а у регионального оператора – права требовать уплаты этих взносов.

Долг ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества по расчету истца составил 121 782,40 руб. за период с декабря 2015 по январь 2022.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме – в сумме 121 782,40 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании 38 636,56 руб. пени, начисленной за период с декабря 2015 года по февраль 2022 (с учетом уточнения), в том числе по адресам: Республика Башкортостан, Туймазинский р-н:

-  с Дуслык, ул. Комсомольская, д.5, 2 (41,9 кв.м.) сумма пени за период с декабря 2015г. по январь 2022г. в размере 1 870,52 руб.

-  с Дуслык, ул. Комсомольская, д.14, 6 (40,2 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 1 965,82 руб.;

- 

<

...>, 5 (42,9 кв.м.) пени за период с апреля 2016г. по февраль 2022 г. в размере 1 659,31 руб.,

-  с Дуслык, ул. Комсомольская, д.20, 12 (41,6 кв.м.) пени за период с апреля 2018г. по февраль 2022 г. в размере 1 173,03 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.7, 3 (51,5 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 932,63 руб.;

-  с Дуслык, ул. Комсомольская, д.7, 5 (41,5 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2391,46 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.7, 11 (43,2 кв.м.) пени с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 489,43 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.9, 1 (36,9 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 126,38 руб.;

-  с Дуслык, ул. Комсомольская, д.9, 5 (46,1 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 656,54 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.15, 13 (59,1 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 3 405,67 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.16, 2 (51,4 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 961,95 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.20, 2 (52,3 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 3 013,81 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.23, 5 (40,7 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 345,36 руб.;

- с Дуслык, ул. Комсомольская, д.27, 5 (42,2 кв.м.) пени за период с января 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 431,80 руб.;

- 

<

...>, 6 (32,4 кв.м.) пени за период с апреля 2016г. по февраль 2022 г. в размере 1 253,18 руб.;

-  

<

...>, 7 (42,9 кв.м.) пени за период с апреля 2016г. по февраль 2022 г. в размере 1 659,31 руб.;

-  

<

...>, 12 (52,1 кв.м.) пени за период с апреля 2016г. по февраль 2022 г. в размере 2 300,36 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении") собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с информацией Банка России с 19.09.2022 ключевая ставка составляет 7,5%.

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с декабря 2015 по январь 2022 г. установлен судом на основании исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Представленный фондом расчет пени проверен, признан правильным. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании 38 636,56 руб. пени.

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, исковые требования Фонда подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 5 813 руб. на основании статьи 110 АПК РФ подлежит возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования с учетом их уточнения удовлетворены полностью. 

Государственная пошлина в размере 43 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета с учетом уменьшения исковых требований. При этом, данный судебный акт является правовым основанием для возврата денежных средств.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонда регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования сельское поселение Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) за счет бюджета муниципального образования в пользу                    Некоммерческой организации Фонда регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) основной долг в размере 121 782,40 руб., пени в размере  38 636,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 813   руб.

Вернуть Некоммерческой организации Фонда регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №  21746 от  17.12.2021  госпошлину в размере                                  43 руб.

        Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья    И.В. Ганцев