13/2023-134530(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846) 207-55-15,  

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

25 апреля 2023 года Дело № А55-19808/2022 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года, решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2023 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании 18 апреля 2023 года дело по иску, заявлению  

Администрации городского округа Тольятти  к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциация управляющих компаний»  

об обязании освободить нежилое помещение  

при участии в заседании от истца – не явился; от ответчика – не явился; 

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился  в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  УК «Ассоциация Управляющих Компаний» об обязании освободить и передать представителю  департамента управления имуществом городского округа Самара по акту приема-передачи  нежилое помещение общей площадью 194,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара,  Советский район, Южный проезд, д. 180, литера внутренняя ФФ1,  1 этаж, комнаты №№ 89-101, 111-114.  

Стороны участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и  месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123  АПК РФ.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, суд считает  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Из материалов дела следует, что между департаментом управления имуществом городского  округа Самара и ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» заключен договор аренды  нежилого помещения от 27.08.2020 № 008187А, согласно условиям которого арендатору  предоставляется за плату во временное пользование объект муниципальной собственности –  нежилое помещение по адресу: г. Самара, Советский район, Южный проезд, д. 180, литера  внутренняя ФФ1, в целях размещения офиса.  

Согласно пункту 2.1. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Условия  договора применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с 15.07.2020.  

Срок действия договора истекает 14.06.2021. 

По прекращении договора, в том числе, в связи с истечением срока его действия, арендатор  обязуется в семидневный срок передать арендодателю по акту приема-передачи арендуемый  

объект со всеми произведенными арендатором неотделимыми улучшениями. (п. 3.2.10.  договора)  

По акту приема-передачи от 15.07.2020 нежилое помещение передано ответчику. 

В связи с истечением срока действия договора аренды истец направил в адрес ответчика  уведомление от 15.04.2022 с просьбой освободить нежилое помещение и передать его по акту  приема-передачи в срок до 27.05.2022.  

Уведомление вручено ответчику 19.04.2022, однако требование об освобождении помещения  ответчиком не исполнено, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с  настоящим иском.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении  договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в  котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном  договором.  

Доказательства возврата имущества в материалы дела ответчиком не представлены. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  возражения по существу заявленных требований не представил.  

При таких обстоятельствах, учитывая истечение срока действия договора от 27.08.2020 №  008187А, отсутствие доказательств передачи арендодателю помещения, принятого по акту от  15.07.2020, суд считает требование истца об обязании ответчика освободить нежилое  помещение, переданное ему по договору аренды законным, обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные  действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества,  арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их совершения.  Десятидневный срок для устранения нарушения суд считает разумным.  

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.  

 Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциация управляющих  компаний» в срок не позднее 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда по  настоящему делу освободить нежилое помещение на 1 этаже ком. №№ 89-101, 111-114, общей  площадью 194,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Советский район, Южный проезд,  д. 180, литера внутренняя ФФ1 и передать департаменту управления имуществом городского  округа Самара по акту приема-передачи.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциация управляющих  компаний» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Е.В. Шлинькова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:15:00

Кому выдана Шлинькова Елена Владимировна