“21” марта 2023 года                                                      Дело № А11-11290/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2023. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 21.03.2023.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи            Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Покровский завод биопрепаратов", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский,                                 ул. Ставровская, д. 27, кв. 48;  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 759 584 руб. 43 коп., 

 

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил.

Истец, акционерное общество "Покровский завод биопрепаратов", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский (далее -                      АО "Покровский завод биопрепаратов"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский (далее -  ООО "БиофармТрейд"), о взыскании             задолженности в сумме 759 584 руб. 43 коп. по арендной плате за период с октября 2017 года по февраль 2020 года по договору аренды от 09.01.2017                           № 10-01/17.

Истец заявлением (вх. от 02.03.2022), уточняя исковые требования,  просил взыскать с ответчика 752 666 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате за период с 09.01.2017 по 29.02.2020 по договору от 09.01.2017  № 10-01/17.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

09.01.2017 между сторонами по делу заключен договор аренды                       № 10-01/17, согласно пункту 1.1 которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное пользование квартиру № 48, инвентарный № 9101/9 (условный номер 33:13:350000:00:00:9101/9:48), площадью 58,7 кв.м на 4 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Указанная квартира принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2007 серии 33 АК № 253548, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, регистрационный номер 33-33-13/007/2007-223 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.04.2007 (пункт 1.2 договора).

Из пункта 1.3 договора следует, что квартира будет использоваться для проживания сотрудников арендатора. Арендодатель дает свое согласие на размещение юридического адреса арендатора в вышеуказанной квартире.

Указанная квартира передана арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 09.01.2017 на основании пункта 2.3 договора.

Срок аренды устанавливается на 11 (одиннадцать) месяцев с моментаподписания настоящего договора. Срок аренды может быть изменен по соглашению сторон (пункты 3.1, 3.2 договора).

Из пункта 4.1 договора следует, что арендная плата в месяц составляет 20 000 руб., в том числе НДС.

Пунктами 4.2, 4.3 договора установлено, что арендная плата вносится не позднее 10-го числа каждого текущего месяца. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно без напоминания со стороны арендодателя (выставления счета). Коммунальные услуги, электроэнергия, абонентская плату за телефон включены в арендную плату.

Как указал истец, за период с 09.01.2017 по 29.02.2020 задолженность ответчика по арендной плате по договору от 09.01.2017  № 10-01/17 составила 752 666 руб. 66 коп. (акты).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение десяти дней с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате по договору от 09.01.2017  № 10-01/17.

Как указал истец, претензия осталась без ответа, требование истца – без удовлетворения.

Неоплата ответчиком вышеуказанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально, ответчиком не оспорены, доказательств оплаты долга последним не представлено, арбитражный суд считает требование истца обоснованным. 

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу определением арбитражного суда  от 21.06.2021 по делу № А11-5006/2021 (из которого выделено определением суда от 26.08.2021 настоящее дело), подлежит взысканию с ответчика в сумме 18 053 руб. в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 17, 49, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район,                           пгт. Вольгинский, в пользу акционерного общества "Покровский завод биопрепаратов", Владимирская область, Петушинский район,                                 пгт. Вольгинский, задолженность в сумме 752 666 руб. 66 коп.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район,                             пгт. Вольгинский, в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 18 053 руб. 

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. 

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                                   М. Ю. Кочешкова