АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<

...>, тел. 

<

***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: i№fo@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11711/2025

г. Салехард

07 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2026 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» (ИНН: 8901016850, ОГРН: 1058900013369) к Администрации города Лабытнанги (ИНН: 8902002956, ОГРН: 1028900555375) о взыскании 530 207 рублей 64 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

исковое заявление акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» направлено в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного по подсудности на основании определения Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.11.2025 по делу № 2-1671/2025.

Определением от 22.12.2025 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 05.02.2026.

До начала предварительного судебного заседания от ответчика представлен отзыв на исковое заявление (вх.№11164), согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать.

От истца представлено возражения на отзыв (вх.№11351).

От истца представлены дополнения к иску (вх.№11429).

В предварительном судебном заседании объявлен перерыв до 06.02.2026 10 часов 15 минут.

В предварительном судебном заседании объявлен перерыв до 18.02.2026 10 часов 30 минут.

От истца представлены дополнения к иску (вх.№14335).

Определением от 18.02.2026 дело назначено к судебному разбирательству на 04.03.2026.

До начала судебного заседания от ответчика представлено ходатайство о приобщении документов (вх.№19592).

От истца представлено дополнение к иску (вх.№21409).

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Акционерное общество «Харп-Энерго-Газ» обратился в суд с иском к физическому лицу, проживающему по адресу: ЯНАО, п.Харп, кв. Молодежный, д. 5, кв. 1, лицевой счет № 

<

***> о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.04.2023, с 01.08.2024 по 31.08.2024 в размере 250 573 руб. 20 коп; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 12.09.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.06.2025 в размере 264 336 руб. 25 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 298 руб. 19 коп.

Определением Лабытнангского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания 18.08.2025 на основании ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле привлечена Администрация г. Лабытнанги (далее - Администрация Приуральского района).

На основании Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.03.2025 года № 11-ЗАО «О преобразовании муниципального округа Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа и городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа путем их объединения и создания вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа», в соответствии с Решением Думы Приуральского района от 19.09.2025 № 22/1органы местного самоуправления муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округаявляются правопреемниками органов местного самоуправления муниципальных образований: муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа и городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.

Исковое заявление акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» направлено в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного по подсудности на основании определения Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.11.2025 по делу № 2-1671/2025.

Из пояснений истца следует, что между акционерным обществом «Харп-Энерго-Газ» и Администрацией Приуральского района сложились фактические отношения по поставке коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Харп, кв. Молодежный, д. 5, кв. 1.

Как утверждает истец, что оплата за фактически поставленные энергоресурсы ответчиком не производилась, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению за период за период с 01.08.2017 по 30.04.2023, с 01.08.2024 по 31.08.2024 в размере 250 573 рублей 20 копеек.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник этого имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 678 ГК РФ, подлежащей применению как к договорам социального найма, так и к договорам коммерческого найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

В силу статьи 125 ГК РФ от имени муниципального образования обязанности собственника исполняет орган местного самоуправления в рамках своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этого органа.

Согласно материалам дела спорная квартира перешла в собственность муниципального образования города Лабытнанги (запись о государственной регистрации 26.08.2024), на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», № 3020-1, выдан 27.12.1991.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике данного жилого помещения ранее 26.08.2024 отсутствуют.

Пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон № 131-ФЗ) предусмотрено, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 16 Закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к названному постановлению, в том числе жилищный фонд, отнесены к муниципальной собственности и подлежат передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.1993 № 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации", установлено, что органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с Приложением 3 к постановлению № 3020-1.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 № 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий № объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, в связи с чем могут рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

С учетом изложенного, отсутствие информации о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в ЕГРН, а также сведений о спорном жилом помещении в реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности, не освобождает муниципальное образование от несения бремени содержания спорного жилого помещения, в противном случае, будет иметь место злоупотребление правом со стороны Администрации.

Таким образом, ответчик, реализуя правомочия собственника в отношении рассматриваемого жилого помещения, несет расходы по оплате соответствующих услуг.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком также заявлено о пропуске сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исключения из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку частью 1 статьи 155 ЖК РФ для исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен определенный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), по истечении которого АО «Харп-Энерго-Газ» становится известно о нарушении своего права, течение срока исковой давности применительно к каждому расчетному месяцу начиналось по истечении срока оплаты, то есть с одиннадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности в соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, должен был истечь по истечении трех лет с момента, когда у истца возникло право предъявить требование об оплате задолженности.

Пунктом 6 постановления № 43 разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Принимая во внимание, что истцом представлено исковое заявление в суд - 21.07.2025, требование о взыскании задолженности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.06.2022 заявлены за пределами срока исковой давности.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2022 по 31.08.2024 в размере 37 799 рублей 15 копеек подлежит удовлетворению.

За просрочку внесения платы за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги, истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обстоятельства просрочки подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

Согласно расчёту истца пени составили в сумме 264 336 рублей 25 копеек за период с 12.09.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 16.06.2025.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, пункту 26 постановления № 43 с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изложенным, взысканию подлежат пени в размере 21 608 рублей 72 копеек за период с 11.08.2022 по 16.06.2025.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Харп-Энерго-Газ" удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Приуральского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Харп-Энерго-Газ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июль 2022 года по август 2024 года в размере 37 799 рублей 15 копеек, пени в размере 21 608 рублей 72 копеек за период с 11.08.2022 по 16.06.2025 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей 00 копеек. Всего взыскать 69 407 рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

М.А. Санджиев