АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9987/2021

г. Белгород

31 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2022 года. Полный текст решения изготовлен 31 мая 2022 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Дробышева Ю. Ю., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, ООО «Управляющая компания Грайворонского района», Администрация Грайворонского городского округа, ФГАУ «Росжилкомплекс»,

о взыскании за поставленный, но не оплаченный газ за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 по контракту на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021 сумму основного долга в размере 502 675,26 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №2 от 01.01.2022;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности №293 от 03.11.2021;

от третьих лиц: 

от Министерства обороны Российской Федерации: ФИО4 – представитель по доверенности №207/4/140д от 13.11.2020;

от ООО «Управляющая компания Грайворонского района»: не явился, извещен надлежащим образом;

от Администрация Грайворонского городского округа: не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГАУ «Росжилкомплекс»: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации, ООО «Управляющая компания Грайворонского района», Администрация Грайворонского городского округа, ФГАУ «Росжилкомплекс», о взыскании за поставленный, но не оплаченный газ за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 по контракту на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021 сумму основного долга в размере 502 675,26 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям в нем указанным, представленным документам.

Ответчик,  представитель третьего лица, Министерство обороны Российской Федерации, иск не признали, ссылаясь на прекращение обслуживания домов, в которые поставлялся газ, и соответственно на прекращение договорных отношений.

Иные трети лица, Администрация Грайворонского городского округа, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В силу ст. 121 АПК РФ, информационного письмом ВАС РФ от 19.09.2006г. № 113 Постановления Пленума ВАС РФ №12 от 17.02.2011г, сведения о дате, времени и месте судебного заседания по делу № А08-9987/2021 размещены арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Учитывая, что третьи лица, Администрация Грайворонского городского округа, ФГАУ «Росжилкомплекс», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, третьего лица - Министерства  обороны Российской Федерации, дело рассмотрено  в отсутствие представителей иных третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам, при отсутствии заявлений и возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» (Поставщик) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Заказчик, Покупатель) заключен контракт на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021 (далее - контракт, договор). 

В ходе заключения договора ответчиком письмом от 12.03.2021 №370/У/6/4/857 был прислан протокол разногласий, который был подписан истцом с протоколом согласования разногласий от 30.03.2021, который в свою очередь был подписан ответчиком без замечаний. Таким образом,  все условия договора являются согласованными, а договор в силу п.2 ст.432 ГК РФ является заключенным. 

В рамках указанного договора ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» поставляло газ в  тридцать три  многоквартирных дома (739 квартир) в/ч 25624 (Белгород-22).

В соответствии с п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 ГК РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством РФ правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Статьей 25 этого закона предусмотрено, что потребители на основе договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке обязаны оплатить поставки газа и оказанные услуги.

Пунктом 30 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 №162, также определено, что поставка и отбор газа осуществляются исключительно на возмездной основе в соответствии с заключенным договором. Порядок расчетов и сроки платежей определяются договорами поставки газа в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 2.1. заключенного контракта истец принял на себя обязательство поставлять газ, цена которого является регулируемой, а ответчик получать (выбирать) и оплачивать его.

В соответствии с п. 5.4 контракта расчет за потребленный газ осуществляется Покупателем ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим, на основании товарной накладной на отпуск газа, конденсата, оформленной по форме ТОРГ-12.

В материалы дела представлены доказательства, что товарные накладные и счета фактуры направлялись истцом в адрес ответчика, но были все возвращены им без исполнения.

Как предусмотрено п.5.6 контракта (в редакции протокола согласования разногласий)  Покупатель обязуется подписать товарную накладную на отпуск газа, конденсата, оформленную по форме ТОРГ-12(газ) и один экземпляр вернуть в адрес Поставщика до 20 числа месяца следующего за отчетным, либо в тот же срок направить официальное письмо с указанием причин отказа от подписания (мотивированный отказ). В случае непредставления Покупателем Поставщику подписанной товарной накладной или мотивированного отказа от его подписания в указанные сроки, товарные накладные считаются принятыми Покупателем.

Сумма потребленного, но не оплаченного ответчиком газа по указанному  договору за период май-август 2021  года составляет 502 675,26 руб. 

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, сослался на переход обязанностей по заключению договора газоснабжения на многоквартирные дома, расположенные на территории в/ч 25624 (Белгород-22) к ООО «Управляющая компания Грайворонского района». 

Указанные доводы суд находит несостоятельными и подлежащими  отклонению  по следующим основаниям. 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 №752-р город Белгород-22 включен в Перечень имеющих жилищный фонд  закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России.

Как подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами и третьими лицами  тридцать три  многоквартирных дома (739 квартир) в/ч 25624 (Белгород-22) находятся в ведении Минобороны России, как представителя собственника – Российской Федерации.

Между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Минобороны России был заключен договор   №3-УЖФ/12ГУМО-3 от 14.09.2017. 

Согласно содержанию Устава основными целями деятельности ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России имеет статус управляющей организации многоквартирными жилыми домами специализированного жилищного фонда, является исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, лицом, обязанным производить оплату поставленного ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса.

Ответчик в пояснениях сослался на истечение 30.09.2020 срока действия договора  №3-УЖФ/12ГУМО-3 от 14.09.2017 и в связи с этим на прекращение обязанности по оплате услуг газоснабжения в отношении ранее указанных тридцати трех  многоквартирных домов (739 квартир) в/ч 25624 (Белгород-22) (далее также -спорные дома).

Однако ответчик не пояснил, почему продолжал обслуживать указанные спорные дома по истечении срока действия договора №3-УЖФ/12ГУМО-3 от 14.09.2017. 

Ответчик произвел фактический отказ от обслуживания спорных домов в/ч 25624 (Белгород-22) только с 01.05.2021г., более чем через 6 месяцев после окончания договора с Минобороны РФ,  а также заключил в этот период с истцом контракт на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021.

Переход обязанности заключения договора газоснабжения к новой управляющей организации опровергается представленными в дело доказательствами.

На основании Постановления главы администрации Грайворонского городского округа № 253 от 29.04.2021 года во временное управление ООО «Управляющая компания Грайворонского района» (далее – Постановление) переданы многоквартирные дома, расположенные на территории в/ч 25624 (Белгород-22). 

Как следует из текста Постановления, оно вынесено на основании ч.17 ст.161 ЖК РФ в связи с тем, что собственником указанных жилых домов, полномочия которого осуществляет Минобороны РФ, не предприняты требуемые законодательством действия по управлению указанными домами. 

Управляющая организация согласно ч.17 ст.161 ЖК РФ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 указанной статьи, но не более одного года. Указанный срок истекает 01.05.2022, после чего управление домами должна осуществлять управляющая организация, определенная по результатам открытого конкурса.

При этом согласно  Постановлению право на заключение договора на поставку газа в адрес ООО «Управляющая компания Грайворонского района» не передано. 

Ответчиком также предоставлено решение №32 от 16.03.2021 Управления жилнадзора Белгородской области об исключении ответчика из реестра лицензий на спорные дома.

В решении №32 от 16.03.2021 Управления жилнадзора Белгородской области об исключении ответчика из реестра лицензий указывается на обязанность ответчика исходя из ч.3 ст.200 ЖК РФ надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 указанного Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. 

Поскольку открытый конкурс перед передачей спорных домов ООО «Управляющая компания Грайворонского района» не проводился, решение №32 от 16.03.2021 Управления жилнадзора Белгородской области об исключении ответчика из реестра лицензий, не свидетельствует об утрате ответчиком обязанностей по обслуживанию многоквартирные дома, расположенных на территории в/ч 25624 (Белгород-22), в той части обязанностей, которые  не были переданы  ООО «Управляющая компания Грайворонского района».

Также ответчик ссылался на расторжение контракта на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021. Указанный довод опровергается материалами дела.

Ответчиком в адрес истца было направлено письмо №370/У/6/4/1854 от 14.05.2021, в котором он указал, что на основании Постановления главы администрации Грайворонского городского округа № 253 от 29.04.2021 года во временное управление ООО «Управляющая компания Грайворонского района» переданы многоквартирные дома, расположенные на территории в/ч 25624 (Белгород-22), в связи с чем контракт подлежит расторжению с 01.05.2021, и соглашение о расторжении будет направлено в адрес истца.

В адрес ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» 09.06.2021 поступило письмо ЖКС № 4 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по 12 ГУ МО  №370/У/6/4/2296 от 09.06.2021 с соглашением о расторжении договора поставки газа с 01.05.2021. Данное соглашение истцом не подписано. 

Указанные действия ответчика не привели к расторжению договора ввиду следующего.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении» при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (п.2 ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Ответчиком не соблюден порядок расторжения договора.

Пунктом 10.8 контракта предусмотрено, что сторона-инициатор обязана не менее чем за 30 дней уведомить о своем намерении другую сторону. При этом она обязана возместить убытки, понесенные ввиду расторжения контракта.

Исходя из писем ответчика №370/У/6/4/1854 от 14.05.2021 и №370/У/6/4/2296 от 09.06.2021, они не является односторонним отказом от исполнения договора, предусмотренным ст.450.1 ГК РФ, поскольку содержат не уведомление о расторжении, а предлагают подписать соглашение о расторжении договора по взаимному согласию сторон.

Письмами от 28.05.2021 №АЧ/7326 и от 09.07.2021 №АЧ/9212 истец указал на незаконность действий по расторжению договора со стороны ответчика. Соглашение о расторжении контракта не подписано истцом, и в силу ст.452 ГК РФ контракт не является расторгнутым. 

Новый договор на поставку газа на объекты газопотребления: тридцать три  многоквартирных дома (739 квартир) в/ч 25624 (Белгород-22) не подписан.

ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» осуществляет поставку газа жильцам данных домов, поскольку учитывая  положения Постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2002г. №364; Указ Президента РФ от 23.11. 1995 года,  ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» не может ограничить поставку природного газа на вышеуказанные объекты Минобороны РФ.

Факт продолжения поставки газа в указанные жилые дома после 01.05.2021 сторонами с позиции ст. 65 АПК РФ, не оспаривается, не отрицается. 

Срок действия контракта на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021 истекает 31.12.2021.

Таким образом, правоотношения по поставке газа между истцом и ответчиком по контракту не были прекращены с 01.05.2021 и действовали до истечения срока контракта, то есть до  31.12.2021.

Следовательно, в спорный период с 01.05.2021 по 31.08.2021 ответчик был обязан исполнять свои обязательства по контракту, в том числе  оплачивать поставленный газ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года №1082, закреплено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим установленные федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации функции в области обороны, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций; осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил (пункты 1 и 71).

В материалы дела представлены приказы директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ №1070 от 07.04.2021г. и №1720 от 07.06.2021 о прекращении права оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 25624»  и передаче прав оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на жилые дома в/ч 25624 (Белгород-22). Указанные обстоятельства также подтверждены в письме от 03.03.2022 №197/175-ТО13/225 ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно положениям статей 8, 8.1, 131, 216, 299 ГК РФ, а также пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащим указание на особенности возникновения прав на недвижимое имущество, а именно о том, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» не представили доказательств реализации вышеуказанных приказов директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ и государственной регистрации перехода прав оперативного управления к ФГАУ «Росжилкомплекс».

Таким образом, лицом, осуществляющим полномочия собственника на момент вынесения решения суда является Минобороны России.

Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» не заключили договор на поставку газа с истцом в спорные многоквартирные дома.

В ходе рассмотрения дела представители Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс», не заявили, что именно они являются надлежащими ответчиками по делу. 

Таким образом, ответчик обязан как специализированная организация Министерства обороны РФ  погасить долг за газ, поставленный в жилые дома, подведомственные Министерству обороны РФ. В противном случае обязанность по погашению долга должна была быть возложена на Министерство обороны Российской Федерации.

Указанная обязанность оплачивать поставленный газ в спорные жилые дома возникает у Министерства обороны РФ после истечения 31.12.2021 (срок окончания  действия контракта на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021), и сохраняется  до момента заключения договора поставки газа с новым юридическим лицом, уполномоченным на заключение договора поставки газа в многоквартирные жилые дома в/ч 25624 (Белгород-22). 

То обстоятельство, что договор заключен в интересах лиц, проживающих в многоквартирных жилых домах, не влияет на указанные правоотношения.

Как следует из приложенных к письму от 03.03.2022 №197/175-ТО13/225 ФГАУ «Росжилкомплекс» списков жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах на территории в/ч 25624 (Белгород-22), более половины квартир в указанных многоквартирных домах находятся в пользовании  по договорам служебного найма жилых помещений (т.2 л.д.36-40). 

Тот факт, что в спорных домах находятся служебные жилые помещения, также подтвердил ответчик в своих пояснениях от 09.02.2022.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ (действующей с 03.04.2018) в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 данной статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Указанные договоры заключаются с собственниками жилых помещений исходя из ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ. Предложением первым части 9 указанной статьи предусмотрено, что положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Наниматели служебных квартир не относятся к перечисленным  категориям лиц, с которыми подлежат заключению прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям или арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 Правил (пункт 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Установленные подпунктом «б» пункта 17 указанных Правил положения о том, что ресурсоснабжающая организация, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляет управляющая организация на основании ч. 17 ст. 161 ЖК РФ со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом, не могут рассматриваться как устанавливающие обязанность заключать прямые договоры с нанимателями служебных жилых помещений, поскольку указанный подпункт не определяет категории пользователей жилых помещений, с которыми ресурсоснабжающие организации могут заключать прямые договоры. 

Эти категории пользователей определены нормативным актом, имеющим большую юридическую силу, а именно ч.9 ст.157.2 ЖК РФ, и наниматели служебных жилых помещений к подобным пользователям не относятся (постановления АС Поволжского округа от 28.12.2020 №Ф06-69204/2020 по делу №А12-7018/2020; от 18.02.2021 №Ф06-70153/2020 по делу №А12-4026/2020; от 27.01.2021 №Ф06-68608/2020 по делу №А12-1387/2020; от 20.01.2021 №Ф06-69186/2020 по делу №А12-45051/2019; Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2020 №307-ЭС20-12745 по делу №А21-10182/2019; Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2020 №307-ЭС20-10772 по делу №А21-10188/2019).

ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» не обязано выполнять обязанности, возникающие по договорам найма служебных жилых помещений, стороной которых ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» не является, на основании п.3 ст.308 ГК РФ, в  силу которого обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, отслеживать периоды их пользования.  Поэтому при отсутствии договора между пользователем помещения и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике помещения (Определение Верховного суда РФ от 20.02.2017 №303-ЭС16-14807).

Таким образом, законодательством РФ и судебной практикой предусмотрена обязанность лица, предоставляющего помещения по договору найма служебного помещения самостоятельно заключить договор с ресурсоснабжающими организациями, либо привлечь для его заключения  управляющую организацию. Передача имущества в пользование иным лицам по договорам найма служебных жилых помещений не порождает обязанности заключения ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» договора поставки газа с указанными лицами.

Поскольку Министерство обороны РФ  не заключило договор на поставку газа с истцом с 01.05.2021, ответчик как управляющая организация, в соответствии со своим Уставом специализирующаяся в том числе на обслуживании жилищного фонда Министерства обороны РФ, обязана погасить задолженность за газ, поставленный в жилые дома, подведомственные Министерству обороны РФ, за заявленный в иске период на основании контракта на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021.

Согласно частям 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом иска, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 502 675,26 руб. долга за поставленный, но не оплаченный газ за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 по контракту на поставку газа № 41-2-45914 от 08.02.2021, 13054 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Ю.Ю. Дробышев