Арбитражный суд Республики Тыва

ФИО1 ул., д. 91, 

<

...>, тел. 

<

***> (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-3210/2024

г. Кызыл

20 июня 2025г.

Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года

Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Хертек А.В., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Саая А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 15.06.2007, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Калинина, д. 1 , корп. Б, г. Кызыл, Республика Тыва), 

к обществу с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай» (дата присвоения ОГРН: 19.05.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Ровенская, д. 36, литер Д, помещ. 81, г. Кызыл, Республика Тыва) 

о расторжении договора арены лесного участка от 17.04.2020г. №118, взыскании арендной платы в размере 287 171,85 руб. и неустойки в размере 88 561,12 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 представителя по доверенности от 25.03.2024г., копия диплома о ВЮО, 

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва (далее – истец, Минлесхоз Республики Тыва) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай» (далее – ответчик, ООО ПК «Урянхай») о расторжении договора арены лесного участка от 17.04.2020г. №118, взыскании арендной платы в размере 287 171,85 руб. и неустойки в размере 88 561,12 руб.

Определением суда от 17.04.2025 производство было приостановлено до рассмотрения обоснованности заявления Управления Федеральной налоговой службы по Республике Тыва о признании ООО ПК «Урянхай» несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А69-1184/2023.   

Определением суда от 28.05.2025г. производство по делу возобновлено.  

Дело рассмотрено в открытом судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, доказательства надлежащего извещения имеется в материалах дела. Определение суда о возобновлении производства по делу получено ответчиком 02.06.2025г., что подтверждается почтовым уведомлением №00272. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между Министерством лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай» (Арендатор) заключен Договор аренды лесного участка № 118 от 17 апреля 2020 г. По договору аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности для осуществления рекреационной деятельности сроком на 48 лет и 11 месяцев (сорок восемь лет и одиннадцать месяцев), площадью 3,5 га, расположенный по адресу: Республика Тыва, Тоджинский район, ГКУ РТ «Тоджинское лесничество» Тоора-Хемское участковое лесничество, квартал 274, часть выдела 16, кадастровый номер 17:00:0000000:6/56 являющийся частью лесного участка из земель лесного фонда общей площадью 4067040 га, адрес объекта: Республика Тыва, Тоджинский район, номер государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией кадастровый номер 17:00:0000000:6, номер государственного лесного реестра 527- 2020-04 (пункты 1 и 1.2 договора)

Согласно пункту 2.1 договора аренды Арендатор вносит арендную плату согласно расчета арендной платы (приложению N 3). Арендная плата по договору составляет 147 837,90 руб. 

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4 Договора аренды. Согласно п. 2.4 Договора аренды Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к Договору аренды, где указаны сроки внесения арендной платы за пользование лесным участком. 

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки. 

Пунктом 2.2 договора согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентом к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности". 

В 2023 и 2024 годах размер корректирующего коэффициента установлен согласно Постановлению Правительства РФ от 23.12.2022 N 2405 "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" 

Согласно расчету истца за период с 15.03.2023 по 15.09.2024 арендная плата составила 287 171 руб. 85 коп.

Требованием от 23 сентября 2024г. истец предложил ответчику оплатить задолженность по договору аренды лесного участка от 17.04.2020г. №118 и неустойку. В случае невнесения арендной платы, истец предупредил ответчика о расторжении договора аренды. 

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Тыва.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полно объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации). 

В Республике Тыва на основании Постановления Правительства Республики Тыва от 18.10.2021 №550 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва. 

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. 

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 N 1184, от 30.12.2020 N 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений - администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва. 

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. 

Истец просит взыскать 287 171 руб. 85 коп. основного долга за период с 15.04.2023 по 15.09.2024. Расчет судом проверен и является верным. 

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил. 

Таким образом, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению. 

Также истец просит взыскать 88 561 руб. 12 коп. неустойки за период с 15.03.2023 по 15.09.2024. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки. 

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил. Судом проверен расчет, контррасчет суммы неустойки не представлен, в связи с чем, расчет является верным. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в размере 88 561 руб. 12 коп. 

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.04.2020 №118 в связи с допущением ответчиком существенных нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей. 

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст. ст. 450, 451 ГК РФ. 

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно претензии N 44 от 23.09.2024 истец потребовал у ответчика в течение 10 дней с момента получения претензии погасить имеющуюся задолженность. В случае неуплаты задолженности в установленный срок истец указал, что будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора. Указанная претензия получена ответчиком 23.09.2024.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что досудебный порядок расторжения договора аренды истцом соблюден. 

При отсутствии в материалах дела доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по арендным платежам за периоды с марта 2023 по сентябрь 2024 года, суд считает, что истцом доказано существенное нарушение ответчиком условий договора аренды в части нарушения сроков внесения арендных платежей, с наличием которых закон (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации) связывает право суда расторгнуть досрочно договор. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о невнесении арендатором более двух раз подряд арендных платежей по договору, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 17.04.2020 N 118, подлежит расторжению в силу требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Учитывая тот факт, что доказательств возврата лесного участка материалы дела не содержат; договор аренды лесного участка от 17.04.2020 расторгнут судом, суд полагает необходимым обязать ответчика возвратить Министерству по акту приема-передачи лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка от 17.04.2020 года №118. 

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 375 732 руб. 97 коп., государственная пошлина составляет 23 787 рублей. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления по спорам, возникающим при расторжении договоров для организаций государственная пошлина составляет 50 000 рублей. 

В совокупности государственная пошлина по настоящему дела составляет 73 787 рублей. 

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты. 

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены полностью, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 73 787 рублей. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай» (дата присвоения ОГРН: 19.05.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Ровенская, д. 36, литер Д, помещ. 81, г. Кызыл, Республика Тыва) в пользу Министерства лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 15.06.2007, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Калинина, д. 1 , корп. Б, г. Кызыл, Республика Тыва) задолженность по договору аренды лесного участка от 17.04.2000 №118 в сумме 287 171 руб. 85 коп, неустойку за период с 16.03.2023г. по 15.09.2024г. в сумме 88 561 руб. 12 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.04.2020 №118 Министерством лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва и Обществом с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай». 

Обязать общество с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай» (дата присвоения ОГРН: 19.05.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Ровенская, д. 36, литер Д, помещ. 81, г. Кызыл, Республика Тыва) возвратить Министерству лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 15.06.2007, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Калинина, д. 1 , корп. Б, г. Кызыл, Республика Тыва) по акту приема-передачи лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка от 17.04.2020 года №118. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью с общества с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Урянхай» (дата присвоения ОГРН: 19.05.2017, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: ул. Ровенская, д. 36, литер Д, помещ. 81, г. Кызыл, Республика Тыва) в доход федерального бюджета 73 787 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва. 

СудьяА.В. Хертек