Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-119277/2021

20 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен  20 июня 2022 года

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению): 

истец: ФИО2 (188451, 

<

...>) 

ответчики: 1. Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>;  188480, 

<

...>)

2. Администрация муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение» (ОГРН 

<

***>; 188451, Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Кингисеппский, дом. 21)

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Кингисеппский отдел (ОГРН 

<

***>; 188480,  

<

...>)

2. Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 188480, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп город, Карла Маркса проспект, 2А).

о признании права собственности,

 

при участии: согласно протоколу от 09.06.2022 

 

установил:

ФИО2 обратился в Арбитражный суд города                            Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» и Администрации муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение», в котором просил:

1. признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - земельный участок в размере 27 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

2. прекратить право собственности ТОО «Верес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Российская Федерация, 188461, Ленинградская область, район Кингисеппский, волость Болыиелуцкая, д. Первое Мая, дом Ферма) на недвижимое имущество - часть земельного участка в составе земельного участка с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства в объеме прав собственности истца.

3. обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись об исключении права собственности ТОО «Верес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Российская Федерация, 188461, Ленинградская область, район Кингисеппский, волость Болыиелуцкая, д. Первое Мая, дом Ферма) на недвижимое имущество - земельный участок в составе земельного участка с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства в объеме прав собственности истца. 

Определением от 14.01.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 03.03.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу. 

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска, заявил ходатайство об истребовании доказательств.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле своих представителей в судебное заседание не направили.

Определением от 03.03.2022 суд истребовал в Государственном фонде данных Кингисеппского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области подлинник дела по предоставлению земельного участка ТОО «Верес» из земель ТОО «Кингисеппское» вблизи 

<

...> Мая и Комаровка Болыиелуцкой волости.

Кроме того, указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области.

Во исполнение определения суда от 03.03.2022 представителем Росреестра подлинник дела по предоставлению земельного участка ТОО «Верес» из земель ТОО «Кингисеппское» вблизи 

<

...> Мая и Комаровка Болыиелуцкой волости передан суду непосредственно в судебном заседании 02.06.2022.

09.06.2022 после перерыва судебное заседание продолжено тем же составом суда. Представитель истца на удовлетворении иска настаивал. Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Суд рассмотрел дело по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Как указал истец в иске, в его владении находится земельный участок общей площадью 36131 кв.м в праве общедолевой собственности в составе земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:102, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (далее - земельный участок).

Право на земельный участок истца не зарегистрировано. 

Возникновение права истец обосновывает частью 3 статьи 218 ГК РФ, Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В целях реализации названных нормативных правовых актов истец, внес в уставной фонд вновь образуемого юридического лица в качестве вклада земельный участок, став одним из соучредителей Товарищества с ограниченной ответственностью «Верес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Российская Федерация, 188461, Ленинградская область, район Кингисеппский, волость Большелуцкая, д, Первое Мая, дом Ферма) - далее Общество.

08.09.2006 Общество прекратило деятельность в связи с его исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при этом судьба имущества Общества не была решена.

Право собственности на земельный участок истец обосновывает следующим.

Зарегистрированный в ЕГРН собственником земельного участка ТОО «Верес» учреждено на основании добровольного волеизъявления и решения, принятого на общем собрании его участников, оформленного Протоколом № 1 от 03 февраля 1994г., а также Учредительным договором о создании Общества от 03 февраля 1994г. Государственная регистрация учрежденного Общества произведена на основании Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области № 174 от 18 февраля 1994г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, пунктами 8 и 9 которого установлен порядок определения земельной и имущественной доли (паев).

Пунктом 16 Постановления N 708 было предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их только одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Реализуя указанные положения нормативно-правовых актов, участниками Общества в Приложении № 1 к учредительному договору определены и зафиксированы формы и размер их участия в Обществе. 

Согласно пункту 4 учредительного договора участие истца определено в виде вклада в уставной фонд Общества и на момент его регистрации в 1994 году составляло 27 долей из 550 долей. Вклад вносился в виде денежных средств, движимого и недвижимого имущества, в том числе, земельного надела - земельного участка общей площадью 2,85 гектара.

Земельный участок получен истцом по акту от 12 мая 1994 года о передаче земельного пая от ТОО «Кингисеппское», с приложенной графической схемой отображения земельного участка на схеме местности в районе деревни 1 Мая (Пулково -Ламы) Большелуцкого сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области.

Согласно пункту 5.3 Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области от 09.11.1994 № 1075 «О предоставлении земельного участка ТОО «Верес» районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению учредителей ТОО «Верес» обязан был выдать свидетельство о праве собственности на земельные паи.

Между тем соответствующее свидетельство о праве собственности на переданный земельный участок истцу выдано не было.

31 октября 2000г. в Обществе проведена инвентаризация земель, о чем составлен соответствующий акт, согласно сведениям из которого площади земельных участков, числящиеся за Обществом соответствуют земельно - учетным данным на 01 января 2000г. и составляют 73,63 гектар.

Принимая во внимание, что у Общества не имеется иных земель кроме тех, что были внесены в уставный фонд Общества его участниками при учреждении, общая площадь земель, применительно к размеру доли истца соответствует 27 долей или 3,614 гектар (на 550 долей приходится 73,63 гектар; на 1 долю (73,63 гектар / 550 долей) - 0,1338 гектар; на 27 долей истца (27 долей х 0,1338 гектар) - 3,614 гектар).

В настоящее время земельный участок находится в составе земельного участка с кадастровым номером: 47:20:0000000:102 по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, и согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2121-13243096 от 07.10.2021. принадлежит на праве коллективно-долевой собственности Обществу, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданном Кингисеппским райкомземом 21 ноября 1994г. за реестровой записью № 6952. 

Несмотря на наличие записи в ЕГРН о коллективно - долевой собственности, перечень собственников с указанием их долевого участия в собственности, принадлежащем Обществу ЕГРН не содержит.

Общество исключено из Единого реестра юридических лиц решением Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Ленинградской области от 08 сентября 2006 года на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», деятельность Общества прекращена.

На момент исключения Общества из ЕГРЮЛ и прекращения его деятельности, а также до настоящего момента истцом не произведены землеустроительные работы по определению границ в отношении земельного участка, его постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Указав, что отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок не позволяет истцу как его собственнику в полной мере реализовывать права собственника, являться полноценным участником гражданского оборота земель и реализовывать иные гражданские и конституционные права гражданина Российской Федерации, истец обратился с иском в арбитражный суд как бывший участник Общества.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что ТОО «Верес» создано 03 февраля 1994г учреждено на основании добровольного волеизъявления и решения, принятого на общем собрании его участников, оформленного Протоколом № 1 от 03 февраля 1994г., а также Учредительным договором о создании Общества от 03 февраля 1994г. Государственная регистрация учрежденного Общества произведена на основании Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области № 174 от 18 февраля 1994г

Земельный участок получен истцом по акту от 12 мая 1994 г. о передаче земельного пая от ТОО «Кингисеппское», с приложенной графической схемой отображения земельного участка на схеме местности в районе деревни 1 Мая (Пулково-Ламы) Большелуцкого сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области.

Постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области от 09.11.1994 № 1075 «О предоставлении земельного участка ТОО «Верес» земельный участок общей площадью 78 га изъят из землепользования ТОО «Кингисеппское» и предоставлен ТОО «Верес» исходя из 24 пайщиков-учредителей, при этом в коллективно-долевую собственность предоставлено 73,6 га из 78 га.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 58, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Обязательным условием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности является наличие спора между сторонами относительно объекта, на который истец просит признать право.

Таким образом, заявитель иска о признании права собственности может иметь процессуальную цель юридической формализации своего права на имущество, при этом, между сторонами должны отсутствовать обязательственные отношения.

Между тем ни один из ответчиков не претендует на спорный земельный участок.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Таким образом, после введения имущества в уставный капитал акционерного общества последнее становится собственностью акционерного общества, а учредитель утрачивает на него вещные права. Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.02.2011 N 206-О-О, указанная норма не нарушает конституционные права и свободы лиц, которые добровольно распорядились своим правом собственности на принадлежащие им имущественные паи и земельные доли, передав их в соответствии с действующим законодательством в собственность создаваемого акционерного общества, а именно, внеся их в качестве взноса в его уставный капитал.

Как указано в иске, истец передал в качестве учредительного взноса в ТОО «Верес» земельный пай.

С учетом изложенного, лицо не может являться одновременно участником общества и собственником его имущества, внесенного в счет оплаты уставного капитала общества.

В обоснование наличия вещного права на спорную долю истец ссылается на п. 5.3 постановления №1075. Вместе с тем постановление №1075 в части указаний о выдаче свидетельств, противоречит гражданскому законодательству, действовавшему в момент его принятия, в том числе Закону РСФСР "О собственности в РСФСР", Указу Президента РСФСР N 323 от 27.12.1992 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлению Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса", и не является основанием возникновения права собственности.

Кроме того, в силу пункта 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", при внесении земельных долей в уставный капитал коммерческой организации свидетельство на право собственности на землю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет юридическую силу.

С учетом изложенного правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Бугорская Н.А.