Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5404/2020

07 сентября 2020 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А.                     при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» (614022, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>)

третьи лица: муниципальное образование «город Пермь» в лице Администрации города Перми, администрация Ленинского района г. Перми.

об обязании исполнять требования законодательства по содержанию транзитных участков сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.02.2018 года, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность № 491 от 28.09.2018 года, предъявлен паспорт;

от третьих лиц: не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» (далее – ООО «УК «ЭКВО», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее – ООО «ПСК», ответчик) исполнять требования законодательства по содержанию транзитных участков сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения по адресу: 

<

...> (л.д. 5-8).

Определением от 11.06.2020 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование «город Пермь» в лице Администрации города Перми, администрация Ленинского района г. Перми (л.д. 80-82).

В судебном заседании 07.09.2020 года представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ООО «ПСК» содержать транзитные участки сетей теплоснабжения, проходящих по подвалу многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в технически исправном состоянии.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Ответчик, ООО «ПСК», против удовлетворения иска возражал по мотивам представленного отзыва на исковое заявление. По мнению ответчика, в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности ООО «ПСК» на праве собственности транзитного трубопровода, проходящего по подвалу дома № 184 по ул. Екатерининская г. Перми. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.08.2009 серии 59 ББ № 306571, серии ББ № 306561 в собственности ООО «ПСК» находятся: тепловая трасса, лит. 1, протяженностью 41,28 п.м. от ТК до жилого дома по ул. Большевистская, 184, а также тепловая трасса, лит.1, протяженностью 37,58 п.м. от жилого дома по ул. Большевистская, 184 до жилого дома по ул. Большевистская, 188. Указывает, что право собственности ООО «ПСК» зарегистрировано только на наружные сети. По мнению ответчика, поскольку обязанность по определению участника правоотношений по теплоснабжению с учетом принадлежности сетей возложена на орган местного самоуправления, обязанность ООО «ПСК» нести бремя содержания бесхозяйной тепловой сети возникает на основании распоряжения, изданного Департаментом имущественных отношений администрации города Перми. Издание такого распоряжения будет являться основанием для включения в состав тарифа затрат на содержание и обслуживание бесхозяйной тепловой сети на следующий период регулирования.

С учетом указанных обстоятельств ООО «ПСК» просило в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, Администрация ленинского района г. Перми, представило отзыв на исковое заявление, в котором указал, что транзитный участок тепловой сети, проходящий через подвал многоквартирного жилого дома, является составной частью наружных сетей, принадлежащих ресурсоснабжающей организации.

Третье лицо, МО «город Пермь» в лице Администрации города Перми, в отзыве на исковое заявление отметило, что в силу статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации транзитная тепловая сеть, расположенная в подвале многоквартирного дома № 184 по ул. Екатерининская г. Перми, является частью неделимого объекта. Указанная сеть в реестре муниципального имущества г. Перми не числится. Бремя содержания бесхозяйной тепловой сети должно быть возложено на ООО «ПСК».

В судебное заседание 07.09.2020 года третьи лица представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК «ЭКВО» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.03.2019 года (л.д. 25-28), а также разделом реестра лицензий Пермского края, содержащим сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (л.д. 29-30).

ООО «ПСК» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляющей поставку тепловой энергии на объект истца, владеющей наружными сетями тепловой энергии:

- тепловой трассой, лит. 1, протяженностью 41,26 п.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, от ТК до жилого дома по ул. Большевистская, 184 (свидетельство серии 59 ББ № 306571 от 27.08.2009 года, выписка их технического паспорта от 05.09.2005 года, выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 05.09.2005 года – л.д. 46-52);

- тепловой трассой, лит.1, протяженностью 37,58 п.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, от жилого дома по                               ул. Большевистская, 184 до жилого дома по ул. Большевистская, 188 (свидетельство серии 59 ББ № 306561 от 27.08.2009 года, выписка их технического паспорта от 05.09.2005 года, выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 05.09.2005 года – л.д. 53-60).

Основанием регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество является договор купли - продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008 года, дополнительное соглашение № 1 от 18.12.2008 к договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008.

Согласно акту обследования транзитного трубопровода в подвале жилого дома № 184 по ул. Екатерининская от 05.08.2020 года, подписанному комиссией в составе мастера ООО «ПСК», инженера ООО «УК «ЭКВО» и председателя совета дома, по подвалу жилого дома ул. Екатерининская, 184 проходит транзитный трубопровод (подающий и обратный) теплоносителя на жилые дома ул. Екатерининская, 184, 180, 188. Стальные трубопроводы ф100 протяженность 36 м.п. проходят от стены жилого дома до узла управления. Состояние трубопровода удовлетворительное, без присутствия хомутов, свищей, кроме выявленного дефекта на подающем трубопровода (коррозия, отслоение) в месте врезки трубопровода на жилой дом                             ул. Екатерининская, 180. Необходима замена участка (труба ф100-1,0 м.п., отвод ф80 – 1шт., труба ф80 – 0,5 м.п., фланец ф80 – 1 шт.). Транзитный трубопровод расположен на неподвижной опоре в количестве 1 шт. (состояние опоры удовлетворительное). Установлена запорная арматура ф100 в количестве 2 шт. (состояние удовлетворительное) для отключения жилых домов ул. Екатерининская, 184, 180, 188. Герметизация на вводе со стороны подвала и изоляция трубопровода выполнена.

На транзитном трубопроводе установлены врезки:

- на жилой дом ул. Екатерининская, 180 трубопровод (подающий и обратный) ф80, протяженность 4 м.п., состояние трубопровода удовлетворительное (хомутов и свищей нет), изоляция отсутствует. Запорная арматору ф80 в количестве 2 шт. (состояние удовлетворительное). Герметизация со стороны подвала выполнена.

- на жилой дом ул. Екатерининская, 188 (трубопровод (подающий и обратный) ф80 протяженность 15 м.п., изоляция отсутствует. Полный осмотр трубопровода невозможен, так как проход захламлен строительным мусором.  Установлена запорная арматура ф80 в количестве 2 шт. (в плохом состоянии, необходима замена). Герметизация со стороны подвала на подающем трубопровода частично, на обратном выполнена (л.д. 87-88).

Неудовлетворительное состояние транзитного трубопровода отопления явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 8, пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

В соответствии с пунктами 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 15.12.2009 № 14801/08, по смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Таким образом, транзитный трубопровод не может относиться к общему имуществу многоквартирного дома.

На основании договора купли – продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008 года в собственность ООО «ПСК» переданы:

- тепловая трасса, лит. 1, протяженностью 41,26 п.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, от ТК до жилого дома по                      ул. Большевистская, 184;

- тепловая трасса, лит.1, протяженностью 37,58 п.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, от жилого дома по                               ул. Большевистская, 184 до жилого дома по ул. Большевистская, 188.

Право собственности на указанные тепловые сети зарегистрировано за ООО «ПСК», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 59 ББ № 306561 от 27.08.2009 года, 59 ББ № 306571 от 27.08.2009 года

Оспаривая требования истца, ООО «ПСК» указывает, что ему были переданы в собственность исключительно наружные сети. Транзитные участки тепловой сети, проходящие по подвалу жилого дома № 184 по                 ул. Екатерининская г. Перми, ему не принадлежат, эксплуатация и содержание данных участков сети должна осуществляться собственником недвижимого имущества.

Вместе с тем, представленные в материалы дела документы не позволяют сделать вывод о передаче ответчику только наружных тепловых сетей отопления.

Кроме того, в соответствии со статьей 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов и (или) объектов соцкультбыта, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности - выполнения единой функции по поставке тепловой энергии. Данный объект предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. Данные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения трубопровод перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии.

Транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, являются составной частью наружных сетей.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что транзитный участок сети отопления, проходящий по подвалу жилого дома, используется ответчиком для поставки ресурсов на другой объект, то есть используется в производственной деятельности.

Таким образом, доводы ответчика о том, что на ООО «ПСК» возложена обязанность по содержанию лишь сетей, принадлежащих ему на праве собственности (только наружные инженерные сети), основаны на неверном толковании норм материального права и не свидетельствуют об отсутствии у него обязанности по содержанию транзитных сетей.

Иного ответчик не доказал (статьи 9, 65 АПК РФ); в материалы дела представлены сведения Департамента имущественных отношений администрации города Перми от 27.08.2020 года о том, что транзитные сети горячего водоснабжения и теплоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома по ул. Екатерининская, 184, в реестре муниципального имущества города Перми не числятся.

Арбитражный суд полагает, что отсутствие у ответчика прав на спорную сеть не должно отражаться на обеспечении соответствующими ресурсами потребителей, имеющих право на получение ресурсов, и на выполнении ресурсоснабжающей организацией обязательств по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

На основании изложенного, суд считает требования истца об обязании ответчика исполнять требования законодательства по содержанию в технически исправном состоянии транзитных участков сетей теплоснабжения, проходящих по подвалу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнять требования законодательства по содержанию транзитных участков сетей теплоснабжения, проходящих по подвалу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в технически исправном состоянии.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.ФИО3