АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №А71-15598/2019

14 января 2020 года

г. Ижевск

 

         Резолютивная часть решения объявлена  13 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 14 января 2020 года. 

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Желновой  Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный", г. Ижевск  о взыскании  421 174,79руб. неосновательного обогащения, 14 438,23руб. процентов, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2-  представитель по доверенности от 01.08.2019г.

от ответчика: не явился, уведомлен 

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г.Ижевск  обратилось  в   арбитражный  суд  с  иском  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный", г. Ижевск  о взыскании  421 174,79руб. неосновательного обогащения, 14 438,23руб. процентов, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от  20 сентября 2019 года  исковое заявление принято к производству под председательством судьи Ветошкиной М.А. и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании части  5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 18 ноября 2019 года судом  принято  определение   о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 17.12.2019 судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания неосновательного обогащения до 268 325,79руб., процентов до 13 850,03руб.

Определением суда от 19.12.2019г., в  связи с нахождением судьи Ветошкиной М.А. в отпуске, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке автоматизированного распределения первичных документов, произведена замена судьи на Желнову Е.В.

В связи с заменой судьи, сторонам разъяснено, что рассмотрение спора начинается сначала на основании пункта 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик  надлежащим  образом  уведомлённый  о времени  и  месте  судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено  в  отсутствие ответчика, в соответствии со статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии   решением  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  расположенном  по  адресу: 

<

...>,   оформленного  протоколом,  истец  по делу  - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г.Ижевск осуществляет управление многоквартирным домом №54 по  ул. Ор.Драгунова г. Ижевска с 01.04.2019 года.

 В  период  с 01.01.2019 по 31.03.2019 управление  указанным  домом  осуществляло ООО "Управление жилищным комплексом - Заречный", г.Ижевск. Истец  указывает, что  в период  осуществления  полномочий  по  управлению  многоквартирным  домом,  ООО "Управление жилищным комплексом - Заречный", г.Ижевск, осуществляло сбор денежных средств  с собственников и нанимателей помещения в МКД платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 20 протокола №1 от 11.01.2019 общего собрания собственников помещений в МКД, собственники уполномочили ООО УК «ЖРП №8» истребовать от имени и в интересах собственников за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно отчету ответчика за 2018года по состоянию на 01.01.2019г. по статьям: «текущий ремонт», «текущий ремонт по нежилым помещениям», «надбавка по текущему ремонту», « доходы от использования общего имущества в МКД»  составили 410 490,63руб. 

Кроме того,  в период с 01.01.2019. по 31.01.2019г. ответчик осуществлял начисление платы за текущий ремонт общего имущества МКД и надбавку к текущему ремонту. По расчетам истца, сумма задолженности за указанный период составила 10 684,16руб.

         Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика 421 174,79руб. неосновательного обогащения, 14 438,23руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,  в  судебном  порядке. 

Ответчик  заявленные   требования  оспорил. Указывает на то, что в расчете истца не учтены данные о работах, проведенных по текущему ремонту указанных в отчете за 2018 год на общую сумму 164 689,93руб. Кроме того, ответчиком произведена замена счетчика ХВС на водомерном узле дома, балансировка элеваторных узлов системы отопления, обустроен водопровод для хозяйственных нужд в МКД №54 по ул. Ор.Драгунова, на общую сумму 23 219 руб. Представил акты №100 от 22.03.2018, №154 от 12.04.2018, №272 от 18.07.2018, №300 от 31.07.2018, №445 от 29.11.2018, №482 от 28.12.2018, №77 от 21.03.2019, №8551, №5 от 29.01.2019, №8513, №8562.

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев и изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей  1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В  случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом, данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, и обязана передать их вновь выбранной управляющей организации.  Таким образом, у новой управляющей организации должны аккумулироваться все денежные средства, ранее уплаченные собственниками на капитальный ремонт (и не израсходованные по целевому назначению предыдущей управляющей организацией). 

Из материалов дела следует, что в период с 2018года  по 31.03.2019 ООО "УЖК-Заречный" осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №54 по улице Ор. Драгунова г.Ижевск, производило начисление и сбор денежных средств по статьям текущий ремонт, текущий ремонт по нежилым помещениям, надбавка по текущему ремонту, а также взималась плата за пользование общим имуществом собственников помещений в МКД,  11.01.2019 собственниками принято решение о смене управляющей компании на ООО УК «ЖРП №8». 

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками помещений в жилом доме новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

При этом, средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пункту 20 протокола № 1 от 11.01.2019 общего собрания собственников помещений в МКД, собственники уполномочили ООО УК «ЖРП №8» истребовать от имени и в интересах собственников за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Собранные ООО «УЖК-Заречный» за период управления многоквартирным домом и неизрасходованные на указанные цели; уполномочить ООО УК «ЖРП №8» обратиться в суд от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме с исковым заявлением к ООО «УЖК-Заречный» о взыскании денежных средств, являющихся платой собственников за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, собранных и неизрасходованных на указанные цели, со всеми правами, предоставленными законом истцу.

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по текущему ремонту здания (в том числе и по основаниям отсутствия необходимости выполнения таких работ) при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации истцу обязательства по проведению текущего ремонта дома переходят к нему.

Таким образом, поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он, как управляющая организация, принял на себя обязательства по производству текущего ремонта дома, а также по истребованию у  предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели за вычетом убытка.

В подтверждение заявленных требований, истцом материалы дела представлен отчет по текущему ремонту на 01.01.2019г. Согласно представленному отчету, общий остаток  денежных средств на лицевом счете дома по состоянию на 01.01.2019г. составил 410 490,63руб.

Кроме того в период с 01.01.2019 г. по 31.01.2019  ответчик начислял собственниками помещения плату за текущий ремонт, в подтверждение чего представлены платежные квитанции собственников. Произведенный истцом расчет- 3338,8кв.м. (общая площадь помещений) х 3,20руб. (тариф) х 1 месяцев на сумму  10 684,16руб., ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При расчете задолженности, истцом учтены возражения ответчика в части проведения ООО «УЖК-Заречный»  работ по статье текущий ремонт на сумму 152 849руб. (акты оказанных услуг №100 от 22.03.2018., №154 от 12.04.2018г., №272 от 18.07.2018г., №300 от 31.07.2018г., №445 от 29.11.2018г., №482 от 28.12.2018г., №5 от 29.01.2019г., №77 от 21.03.2018г.). Указанная сумма исключена из расчета задолженности истца.  

Представленный ответчиком акт №№8562, истцом отклонен правомерно, поскольку председателем совета МКД не подписан, доказательств оплаты проведенных работ по текущему ремонту не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 268 325,79руб. неосновательного обогащения, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец  предъявил  к взысканию с  ответчика 13 850,03 руб. проценты за  пользование чужими  денежными  средствами,  начисленные  на  сумму задолженности  за  период просрочки с 01.04.2019г.  по 16.12.2019, исходя из 1/365 действующих ставок ЦБ РФ в соответствующий период просрочки

Учитывая, что требования истца в части взыскания неосновательного обогащения судом признаны обоснованными, а представленный расчет ответчиком не оспорен, требования в части взыскания процентов также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания процентов подлежат удовлетворению в сумме 13 850,03 руб., с последующим начислением процентов с 17.12.2019 от неуплаченной суммы исходя из ключевой ставки ЦБ РФ по день фактического погашения долга.  

С учетом принятого  решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  расходы по оплате госпошлины по иску возлагаются на ответчика. При этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 3068,48руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  49,  110, 156,  167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом- Заречный", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в общей сумме   282 175руб.82коп.,  из которых: неосновательное обогащение в сумме 268 325руб.79коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 850руб.03коп., с последующим начислением процентов с 17.12.2019г. от неуплаченной суммы исходя из ключевой ставки  ЦБ РФ по день фактического погашения долга, а также 8643руб.51коп.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск 3068руб.48коп. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №5609 от 16.09.2019. Выдать справку.

         4. Исполнительный  лист выдать после  вступления решения в законную силу.

 

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

 

Судья                                                                                                   Е.В.Желнова