Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9162/2020

г. Петрозаводск

06 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года.   

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Администрации Костомукшского городского округа о взыскании 14740 руб. 46 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: 1071002000255, ИНН: 1004012841, адрес: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Советская, д. 9, оф. 40; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554, адрес: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Строителей, д. 5; далее – ответчик) о взыскании 14740 руб. 46 коп., в том числе 11429 руб. 78 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2Г по пр. Горняков в г. Костомукша (кв. 15, комн. 801) за период с 01.01.2017 по 31.03.2020 и с 17.10.2017 по 21.02.2018, 3310 руб. 68 коп. - пени по состоянию на 05.04.2020.

Иск обоснован статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Ответчик заявленные требования не оспорил.

В предварительное судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представили. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассмотрел дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 29.10.2009 ООО «Жилремстрой» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Муниципальное образование «Костомукшский городской округ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, к. 801, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспорено ответчиком.

Как указывает истец, ООО «Жилремстрой» в период с 01.01.2017 по 21.02.2018 оказало жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного помещения, истцу были направлены квитанции на оплату услуг.

Ответчик свою обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим не исполнил, в связи с чем за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 и с 17.10.2017 по 21.02.2018 образовалась задолженность в размере 11429 руб. 78 коп.

Претензией от 06.07.2020 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158  ЖК РФ).

Таким образом, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора управления не освобождает ответчика от необходимости внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Факт оказания жилищных услуг, их качество, а равно наличие задолженности по оплате ответчиком не оспорены. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета ответчик в материалы дела не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности в сумме 11429 руб. 78 коп. является обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей по состоянию на 05.04.2020 в сумме  3310 руб. 68 коп.

Требование о взыскании пени основано на положениях части 14 статьи 155 ЖК РФ, подтверждено расчетом, который проверен судом, признан верным. Возражений по расчету ответчиком не заявлено. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 14740 руб. 46 коп., в том числе 11429 руб. 78 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 2Г по пр. Горняков в г. Костомукша (кв. 15, комн. 801) за период с 01.01.2017 по 31.03.2020 и с 17.10.2017 по 21.02.2018, 3310 руб. 68 коп. - пени по состоянию на 05.04.2020, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                 Судья

Лайтинен В.Э.