ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-40112/2017

Дело № А40-54411/17

г. Москва

18 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12.10. 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме  18.10. 2017 г. 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

судей Лящевского И.С., Панкратовой Н.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

АО "Дорогобужхимстрой" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 июля 2017 года по делу № А40-54411/17, принятое судьей Яниной Е.Н., 

по иску Управления Делами Президента Российской Федерации (ОГРН1027739643997) 

к Акционерному обществу «Дорогобужхимстрой» (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 30 837 820 руб. 26 коп. 

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 19.01.2017;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 07.03.2017;

            Управление Делами Президента Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «Дорогобужхимстрой» о взыскании 30 837 820 руб. 26 коп., составляющих в том числе: задолженность по договору аренды №А/12-160з от 06.08.2012г. в размере 27 031 298 руб. 54 коп., неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательства в соответствии с п.5.2 договора за период с 05.01.2013г. по 01.12.2016г. в размере 3 806 521 руб. 72 коп.

            Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2017 года исковые требования удовлетворены.

           С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

            В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение  обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. 

  В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие  выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

             В силу ст. 606 Гражданского кодекса  РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.           

             Как следует из материала дела между Управлением Делами Президента Российской Федерации (арендодатель) и Акционерным обществом «Дорогобужхимстрой» (арендатор) заключен договор аренды № А/12-160з от 06.08.2012г., в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 12 735 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:812, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, поселок Сосны, ОК «Сосны».

              Факт передачи арендодателем арендатору земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 06.08.2012г.

              В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

              Согласно п.3.1 договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 7 723 228 руб. 16 коп., что составляет 1 930 807 руб. 04 коп. в квартал. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала (п.3.2 договора).

             На основании п.3.3 договора арендная плата за квартал вносится в полном объеме не позднее 5-ого числа первого месяца квартала.

             В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

                 Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовался долг по арендной плате за период с 05.01.2013г. по 01.12.2016г. размере 27 031 298 руб. 54 коп., который истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

             Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен срок исковой давности  3 года, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

             Согласно п.п.1,2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

              По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

            Исковое заявление подано истцом 27.03.2017г. (согласно штампу канцелярии суда), т.е. по истечении трехлетнего срока исковой давности для предъявления требования о взыскании задолженности за период с 05.01.2013г. по 31.03.2014 года., при этом суд отмечает , что претензия истца относительно наличия долга была направлена ответчику 13.02.2017г., т.е. уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по отношению к периоду с 05.01.2013г. по 31.03.2014 года.

            Учитывая изложенное, принимая во внимание порядок и срок оплаты арендных платежей, требования истца обоснованно удовлетворены за период со 2 квартала 2014 года по 4 квартал 2016 года в размере 19 308 070 руб. 39 коп. с учетом частичной оплаты ответчиком арендной платы.

              Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа из расчета 0,02% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, что за период с 05.01.2013г. по 01.12.2016г. составляет 4 315 913 руб. 64 коп., однако суд первой инстанции  обоснованно, с учетом применения срока исковой давности,  признал  подлежащим удовлетворению пени только за период с 05.04.2014нг. по 01.12.2016г. в размере 1 834 137 руб. 97 коп.

              Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве оснований своих требований или возражений.

             Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что он не использовал земельный участок по целевому назначению по вине истца, не могут быть приняты в качестве основания для отмены решения суда первой инстанции.

             Ответчиком не представлено доказательств виновности действий истца в невыполнении обязательств по договору, доказательств принятия мер по расторжению договора в установленном законом порядке также не представлено. Возврат земельного участка арендодателю также не произведен.

             В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

             Исходя из изложенного,  из совокупности представленных по делу доказательств  решение суда первой инстанции  соответствует обстоятельствам дела, и не подлежит отмене. 

             Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя.               

            Руководствуясь статьями 110, 176,  п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

                                               П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07 июля 2017 года по делу № А40-54411/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья                                                          Т.Я. Сумарокова

Судьи:                                                                                                   Н.И. Панкратова

                                                                                                               И.С. Лящевский