АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-19785/25

г. Уфа

25 марта 2026 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахметгалиевой Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Субхангуловой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО Сбербанк об утверждении мирового соглашения с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: 

<

***>, регистрация:450076, 

<

...>),

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3

Руководствуясь ст. 141, 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Мировое соглашение на следующих условиях

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения; гор. Уфа Респ. Башкортостан, адрес регистрации: 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, паспорт серия 

<

...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

фин ансовый управляющий ФИО5, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих»,

и третьи лица

ФИО2 (дата рождения: 01.01.1958 г., место рождения: д. Баязитово Миякинского района Башкирской АССР, адрес регистрации: Респ. Башкортостан, с. Киргиз- Мияки, ул. Мира, д. 13, кв. 2, паспорт серия 

<

...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 1»

ФИО3 (дата рождения: 23.01.1990 г., место рождения: с. Киргиз- Мияки Миякинского р-на Башкирской АССР, адрес регистрации: 

<

...>, паспорт серия 

<

...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьими лицами 1 - «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А07- 19785/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления

Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № А07- 19785/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «04» августа 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имзчцества гражданина.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от «17» ноября 2025 г. требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 1 256 570,01 руб., из них 880 591,46 руб. - требования по кредитному обязательству № 1116254 от «03» сентября 2021 г. (де лее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 45,5 кв.м., кадастровый номер 02:55:020212:2109, расположенная по адресу: 

<

...>.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитно]’о договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 827 810 (восемьсот двадцать семь тысяч восемьсот десять) рублей 44 копейки и включает в себя:

- 827 461 (восемьсот двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 32

копейки - ссудная задолженность.

- 349 (триста сорок девять) рублей 12 копеек - учтенные проценты за кредит.

Должник, Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 45,5 кв.м., кадастровый номер 02:55:020212:2109, расположенная по адресу: 

<

...> и находящаяся в собственности ФИО3 и ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от «17» ноября 2025 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А07-19785/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения з.адо.тженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-19785/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-19785/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обранщно взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому

соглашению не может превышать 17 202 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Республике Башкортостан.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превыгиающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, плате;«и Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-19785/2025 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. к Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Прцдожение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее «28» апреля 2030 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолжентюсти по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Дол>кник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 6,5% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога. Кредитору уплачивается неустойка в размере процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитно1'о договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверж,/],ающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-19785/2025, Кредитор имеет право;

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим

основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А07-19785/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 45,5 кв.м., кадастровый номер 02:55:020212:2109, расположенная по

адресу: 

<

...>.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Башкортостан для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются

нарушенными

Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 46 966,51 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) равными аннуитентными платежами.

В случае неисполнения Должником/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение. Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республикии Башкортостан.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Башкортостан утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ"0 несостоятельности (банкротстве)" выполнен о1.

29. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 - График платежей.

№ п/п

Гашение

неустоек

Гашение

признанной в

отложенны

дату

Остаток

Гашение

Гашение

х

реструктуризаци

основного

Дата оплаты

кредита

процентов

процентов

и

Сумма платежа

долга

1

28.12.2025

13 300,15

5 236,81

0,00

0,00

18 536,96

814 161,17

2

28.01.2026

13 212,57

5 324,39

0,00

0,00

18 536,96

800 948,60

3

28.02.2026

13 298,98

5 237,98

0,00

0,00

18 536,96

787 649,62

4

28.03.2026

13 884,43

4 652,53

0,00

0,00

18 536,96

773 765,19

5

28.04.2026

13 476,75

5 060,21

0,00

0,00

18 536,96

760 288,44

6

28.05.2026

13 725,27

4 811,69

0,00

0,00

18 536,96

746 563,17

7

28.06.2026

13 654,64

4 882,32

0,00

0,00

18 536,96

732 908,53

8

28.07.2026

13 898,55

4 638,41

0,00

0,00

18 536,96

719 009,98

9

28.08.2026

13 834,83

4 702,13

0,00

0,00

18 536,96

705 175,15

10

28.09.2026

13 925,31

4 611,65

0,00

0,00

18 536,96

691 249,84

11

28.10.2026

14 162,20

4 374,76

0,00

0,00

18 .536,96

677 087.64

12

28.11.2026

14 108,99

4 427,97

0,00

0,00

18 536,96

662 978,65

13

28.12.2026

14 341,12

4 195,84

0,00

0,00

18 536,96

648 637,53

14

28.01.2027

14 295,05

4 241,91

0,00

0,00

18 536,96

634 342,48

15

28.02.2027

14 388,53

4 148,43

0,00

0,00

18 536,96

619 953,95

16

28.03.2027

14 874,99

3 661,97

0,00

0,00

18 536,96

605 078,96

17

28.04.2027

14 579,91

3 957,05

0,00

0,00

18 536,96

590 499,05

18

28.05.2027

14 799,83

3 737,13

0,00

0,00

18 536,96

575 699,22

19

28.06.2027

14 772,04

3 764,92

0,00

0,00

18 536,96

560 927,18

20

28.07.2027

14 986,98

3 549,98

0,00

0,00

18 536,96

545 940,20

21

28.08.2027

14 966,66

3 .570,30

0,00

0,00

18 536,96

530 973,54

22

28.09.2027

15 064,54

3 472,42

0,00

0,00

18 536,96

515 909,00

23

28.10.2027

15 271,89

3 265,07

0,00

0,00

18 536,96

500 637,11

24

28.11.2027

15 262,93

3 274,03

0,00

0,00

18 536,96

485 374,18

25

28.12.2027

15 465,14

3 071,82

0,00

0,00

18 536,96

469 909,04

26

28.01.2028

15 471,47

3 065,49

0,00

0,00

18 536,96

454 437,57

27

28.02.2028

15 573,18

2 963,78

0,00

0,00

18 536,96

438 864,39

28

28.03.2028

15 859,41

2 677,55

0,00

0,00

18 536,96

423 004,98

29

28.04.2028

15 778,18

2 758,78

0,00

0,00

18 536,96

407 226,80

30

28.05.2028

15 966,76

2 570,20

0,00

0,00

18 536,96

391 260,04

31

28.06.2028

15 985,22

2 551,74

0,00

0,00

18 536,96

375 274,82

32

28.07.2028

16 168,42

2 368,54

0,00

0,00

18 536,96

359 106,40

33

28.08.2028

16 194,92

2 342,04

0,00

0,00

18 536,96

342 911,48

34

28.09.2028

16 300,54

2 236,42

0,00

0,00

18 536,96

326 610,94

35

28.10.2028

16 475,56

2 061,40

0,00

0,00

18 536,96

310 135,38

36

28.11.2028

16 514,30

2 022,66

0,00

0,00

18 536,96

293 621,08

37

28.12.2028

16 683,78

1 853,18

0,00

0,00

18 536,96

276 937,30

38

28.01.2029

16 726,34

1 810,62

0,00

0,00

18 536,96

260 210,96

39

28.02.2029

16 835,25

1 701,71

0,00

0,00

18 536,96

243 375,71

40

28.03.2029

17 099,38

1 437,58

0,00

0,00

18 536,96

226 276,33

41

28.04.2029

17 057,17

1 479,79

0,00

0,00

18 536,96

209 219,16

42

28.05.2029

17 212,86

1 324,10

0,00

0,00

18 536,96

192 006,30

43

28.06.2029

17 281,29

1 255,67

0,00

0,00

18 536,96

174 725,01

44

28.07.2029

17 431,17

1 105,79

0,00

0,00

18 536,9(i

157 293,84

45

28.08.2029

17 508,30

1 028,66

0,00

0.00

18 536,96

139 785,54

46

28.09.2029

17 622,80

914,16

0,00

0,00

18 536,96

122 162,74

47

28.10.2029

17 763,82

773,14

0,00

0.00

18 536,96

104 398,92

48

28.11.2029

17 854,22

682,74

0,00

0,00

18 536,96

86 544,70

49

28.12.2029

17 989,24

547,72

0,00

0,00

18 536,96

68 555,46

50

28.01.2030

18 088,63

448,33

0,00

0.00

18 536,96

50 466,83

51

28.02.2030

18 206,92

330,04

0,00

0,00

18 536,96

32 259,91

52

28.03.2030

18 346,41

190,55

0,00

0,00

18 536,96

13 913,50

53

28.04.2030

13 913,50

90,99

0,00

0,00

14 004,49

0,00

ИТОГО:

827 461,32

150 465,09

0,00

0,00

977 926,41

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Ахметгалиева