АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45- 25236/2020

г. Новосибирск

30 ноября 2020 года

Решение в виде резолютивной части принято  16 ноября 2020 года

       Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Хорошуля Л.Н.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ул. Кирова, д. 29, оф. 507, г. Новосибирск, Новосибирская обл., 630008, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ТД «Зеленая поляна» (ул. Аникина, д. 3, эт. 1, г. Новосибирск, Новосибирская обл., 630033, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 163 616 рублей 88 копеек, 

                                                 У С Т А Н О В И Л:

       Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ТД «Зеленая поляна» (далее – ООО ТД «Зеленая поляна», ответчик) о взыскании 163 616 рублей 88 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, П438,  за период 2014 – 2020 годы.

       Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

       Ответчик отзывом по делу отклонил требования истца как необоснованные, ссылаясь на перечисление спорной суммы истцу платежным поручением №672 от 28.09.2020.

       Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

       Как следует из материалов дела, ООО ТД «Зеленая поляна» является собственником помещения площадью 364,50 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, П438, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

       Фонд модернизации наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. № 490-п.

       Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

       На основании статей  178, 180 ЖК РФ, статей 17-18 Закона Новосибирской области № 360-03 от 0507.2013 региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

       Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

       В соответствии с частями  1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

       Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

       В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пунктом «б» части 2 статьи 10 Закона 360-0З не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

       Указанные выше многоквартирные дома включены в региональную программу 27.11.2013, таким образом обязанность по оплате взносов возникла - с 01.08.2014.

       В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

       Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

       В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

       Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22Л1.2013 года, №325-п от 10.10.2016 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

       - на 2014 год - в размере 5,60 рубля; 

       - на 2015 год - в размере 6,10 рубля; 

       - на 2016 год - в размере 6,10 рубля; 

       - на 2017 год - в размере 6,45 рубля;

       -на 2018 год - в размере 6,80 рубля;

       -на 2019 год - в размере 7,05 рубля;

       -на 2020 год - в размере 7,72 рубля.

       Общая сумма задолженности ООО ТД «Зеленая поляна» по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 163 616 рублей 88 копеек.

       Платежным поручением №672 от 28.09.2020 ООО ТД «Зеленая поляна» перечислило Фонду модернизации 163 616 рублей 88 копеек взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в связи с чем оснований для взыскания указанной суммы в судебном порядке не имеется.

       Принимая во внимание, что перечисление суммы иска произведено ответчиком 28.09.2020, то есть после предъявления истцом настоящего иска в арбитражный суд (25.09.2020), судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

       Руководствуясь  статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

                                      Р Е Ш И Л: 

       в иске отказать.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТД «Зеленая поляна» в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области 5 909 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

       Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

       Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья                                                                                                Л.Н. Хорошуля