АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18828/2018

17 июня 2019 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 года

В полном объеме решение изготовлено  17 июня 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым, в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску  Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпрнеимателю ФИО2 (ОГРНИП 315910200331830, ИНН 

<

***>)

о взыскании 85 828 руб. 83 коп.,

в отсутствии лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпрнеимателю ФИО2 (с учетом заявления об уточнении исковых требований) о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 85 828 руб. 83 коп., пеней за период с 11.05.2018 по 25.12.2018 в размере 73 758 руб. 71 коп.  Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню, рассчитанную на день вынесения решения.

Исковые требования основываются на положениях ст. 309, 310, 614  ГК РФ, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды муниципального имущества №04-04/17-А в части своевременного внесения арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 85828 руб. 83 коп. На указанную задолженность истцом в соответствии с п. 6.2.1 договора начислена пеня в размере 0,7 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, ответчик отзыв на иск не предоставил, извещен надлежащим образом.

Почтовое отправление, направленное в адрес ответчика возвращено организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о неполучении корреспонденции ответчиком по субъективным причинам.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

12.04.2017 между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества №04-04/17-А (Договор) (л.д. 40-46).

 Объект аренды: помещение №40, второй этаж, расположенное по адресу: 

<

...>.

Пунктом  2.1. Договора, предусмотрено, что Договор действует с 12 апреля 2017 года  по 10 апреля 2018 года включительно. В соответствии с условиями пункта 5.1. Договора, сумма ежемесячной арендной платы по Договору, составляет 12 556,00 рублей. В разделе 5 Договора указано, что внесение арендной платы, производится арендатором ежемесячно, в порядке предоплаты, по десятое число текущего месяца.

11 апреля 2018 года между Арендодателем и Арендатором, было заключено дополнительное соглашение к Договору (Соглашение) (л.д. 49).

Соглашением, предусмотрено, что действие Договора продлевается до 10.04.2021 года. Также в Соглашении, Сторонами установлено, что с момента его подписания, сумма ежемесячной арендной платы по Договору составит 15 736,80 рублей.

Арендодатель свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом - передал Арендатору Объект аренды, о чем Сторонами подписан акт приёма-передачи. При передаче, возражений, либо замечаний от Арендатора не поступало.

Арендатор, свои обязательства по Договору исполнял ненадлежащим образом, оплату производил нерегулярно, вследствие чего, у Ответчика образовалась задолженность в размере 85 828,83 рублей.

Исходя из положений пункта 6.2.1. Договора, в случае неисполнения денежных обязательств, Арендатор обязан оплатить Арендодателю пеню, в размере 0,7% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №506 от 22.10.2018 с требованием о необходимости оплатить задолженность по арендной плате.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью в связи со следующим.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Факт пользования объектом аренды в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договоров и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме за спорный период и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены.

Контррасчет задолженности по арендным платежам также суду не представлен.

Учитывая указанные нормы права и установленные судом фактические обстоятельства спора, свидетельствующие о неисполнении ответчиком обязательств по договору аренды муниципального имущества №04-04/17-А, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности полностью.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика договорные пени за период с 11.05.2018  по день вынесения решения по делу.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии со статьи 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности и представляет собой денежную сумму, которую обязан уплатить должник за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу положений пункта 6.2.1. договора, в случае неисполнения денежных обязательств, арендатор обязан оплатить арендодателю пеню, в размере 0,7% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы по договору является установленным, что подтверждается имеющимися материалами дела.

Заявлений об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ, от ответчика не поступало, в то время как пунктом 69 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренная договором пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд считает, требование истца о взыскании с Предпринимателя пени за период просрочки с 15.05.2018 по день вынесения решения, 10.06.2019 в сумме 237917 руб. 52 коп. подлежащим удовлетворению.

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5789 руб. надлежит взыскать в пользу истца с ответчика. Государственную пошлину в размере 3686 руб. надлежит взыскать с Предпринимателя в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с Индивидуального предпрнеимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» 323 746 руб. 35 коп., в том числе задолженность в размере  85 828 руб. 83 коп., пени за период с 11.05.2018 по 10.06.2019 в размере 237 917 руб. 52 коп.

Взыскать с Индивидуального предпрнеимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5789 руб.

Взыскать с Индивидуального предпрнеимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственнцю пошлину в рвзмере 3686 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                        И.В. Плотников