АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-15632/2024 

 

Дата принятия решения –  23 июня 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гариповой А.З., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело А65-15632/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "СпецТехКомплект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Граунд", Апастовский район, с.Булым-Булыхчи, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 2 496 316,26 руб.

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 23.03.2020,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "СпецТехКомплект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Граунд", Апастовский район, с.Булым-Булыхчи, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 2 496 316,26 руб.

Определением от 27.05.2024 исковое заявление принято к производству.

В предварительное судебное заседание явился представитель истца.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала рассмотрения дела по существу ходатайства не заявлены.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала рассмотрения дела по существу ходатайства не заявлены.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 01.03.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договоры аренды 12/СТК/2023 (далее – договора аренды), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 1000,00 кв.м., расположенной па земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИП от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора. Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 2500,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый помер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности па основании договора купли-продажи № 19 ИП от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора (п.1.1. договора аренды).

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2023 года (п.2.1. договора аренды).

В соответствии с п.6.1 договора аренды Арендатор за пользование Имуществом в течение Срока Аренды вносит ежемесячную Арендную плату в размере 378 000,00 (Триста семьдесят восемь тысяч) в месяц, в т.ч. НДС 20% - 63 000,00 рублей, предварительным платежом не позднее 10-го числа текущего месяца на протяжении действия настоящего Договора, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Оплата арендной платы за первый месяц производится в течение 3-х банковских дней после подписания Акта приема-передачи. Кроме того, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость потребленных коммунальных платежей ежемесячно на основании выставленного счета.

В соответствии с п.6.2. договора обязанность Арендатора по оплате арендных платежей возникает с момента подписания акта приема-передачи. Неиспользование Арендатором Имущества не освобождает Арендатора от обязанности по оплате арендной платы.

В силу п.6.6. договора в пределах срока действия договора стороны имеют право изменить площади объектов аренды (увеличить или уменьшить), в таком случае арендная плата подлежит изменению соответственно занимаемой площади.

Актом приема-передачи от 01.03.2023 предмет аренды передан арендатору.

Дополнительным соглашением № 1 от 20.04.2023 к договору аренды стороны договорились изложить п.1.1. договора аренды в следующей редакции: «Арендодатель передаст, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 1530,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИИ от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора; часть открытой бетонированной площадки общей площадью 2500,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИИ от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора.

П.2 дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2023 к договору аренды в связи с изменением арендуемых площадей стороны согласовали изменить размер арендной платы 378 000,00 (триста семьдесят восемь тысяч) в месяц, в т.ч. НДС 20% - 63 000,00 рублей, установленный п. 6.1. договора аренды № 12/СТК/2023 от 01.03.2023 г., определив ее в размере - 435 240,00 (четыреста тридцать пять тысяч двести сорок рублей 00 копеек) в месяц, в т.ч. НДС 20% - 72 540,00 рублей.

Актом приема-передачи от 20.04.2023 Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество, находящееся но адресу: РТ, г. Нижнекамск, БСИ: часть открытой бетонированной площадки общей площадью 530,00 кв.м., расположенной па земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ.

Дополнительным соглашением № 2 от 05.05.2023  к договору аренды стороны договорились изложить пункт 1.1. в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество:  Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 1 953,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м. категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан. 11пжнекамский муниципальный район. г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю па праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИП от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора.

П. 2. Дополнительного соглашения № 2 от 05.05.2023 к договору аренды в связи с изменением арендуемых  площадей  стороны согласовали изменить размер арендной платы 435 240,00 (Четыреста тридцать нить тысяч двести сорок рублей 00 копеек) в месяц, в т.ч. НДС 20%) - 72 540,00 рублей, установленный п. 6.1. договора аренды №  12/СТК/2023 от 01.03.2023 г., определив ее в размере 210 924,00 (Двести десять тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 00 копеек) в месяц, в т.ч. НДС 20% -35 154,00 рублей.

Актами приема-передачи (возврата) от 05.05.2023 Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество, находящееся по адресу: РТ, г. Нижнекамск, БСИ: часть открытой бетонированной площадки общей площадью 423,00 кв.м.. расположенной на земельном участке (кадастровый помер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ; Арендатор передал (возвратил), а Арендодатель принял следующее имущество, находящееся по адресу: РТ, г. Нижнекамск, БСИ: часть открытой бетонированной площадки общей площадью 2500,00 кв.м., расположенной па земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район. г.Нижнекамск, БСИ.

Дополнительным соглашением № 3 от 21.05.2023  к договору аренды стороны согласовали изложить пункт 1.1. в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 2 427,5,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238, общей площадью 39 759 кв.м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан. Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИП от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора.

П. 2. Дополнительного соглашения № 3 от 21.05.2023 к договору аренды в связи с изменением арендуемых площадей стороны установили изменить размер арендной платы 210 924,00 (Двести десять тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 00 кипсеи) в месяц, в.т.ч. НДС 20% - 35 154,00 рублей, установленный п. 6.1. договора аренды № 12/СТК/2023   in 01.03.2023 г., определив ее в размере 262 170,00 (Двести шестьдесят две тысячи сто семьдесят рублен 00 копеек) в месяц, в.т.ч. НДС 20% -43 695,00 рублей.

Актом приема-передачи от 21.05.2023 Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество, находящееся но адресу: РТ, г. Нижнекамск, БСИ: часть открытой бетонированной площадки общей площадью 474,5,00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: 

<

...> Нижнекамский муниципальный район. г.Нижнекамск, БСИ.

Дополнительным соглашением № 4 от 01.08.2023  к договору аренды стороны пришли к соглашению о внесении изменений в договор аренды: изложить пункт 1.1. в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество:  Часть открытой бетонированной площадки общей площадью 3700.00 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м. категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район. г.Нижнекамск. БСИ. Принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 19 ИП от 12.08.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2022 года сделана запись регистрации 16:53:020104:238-16/203/2022-7. Назначение-складирование материалов и оборудования Арендатора.

П. 2. Дополнительного соглашения № 4 от 01.08.2023 к договору аренды в связи с изменением арендуемых площадей стороны согласовали изменить размер арендной платы 262 170,00 (Двести шестьдесят две тысячи сто семьдесят рублей 00 копеек) в месяц, в.т.ч. НДС 20% - 43 695,00,

установленный п. 6.1. договора аренды № 12/СТК/2023 от 01.03.2023 г.. определив ее в размере - 399 600,00 (Триста девяносто девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек) в месяц, в.т.ч. НДС 20% - 66 600,00 рублей.

Актом приема-передачи от 01.08.2023 Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество, находящееся по адресу: РТ, г. Нижнекамск, БСИ: часть открытой бетонированной площадки общей площадью 1 272.50 кв.м., расположенной на земельном участке (кадастровый номер 16:53:02 01 04:238. общей площадью 39 759 кв.м. категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы), по адресу: Республика Татарстан. Нижнекамский муниципальный район. г.Нижнекамск, БСИ.

Как указывает истец, за период действия аренды с 01.03.2023 по 31.01.2024 Истцом были начислены Ответчику арендные платежи в сумме 3 939 590,62 руб. Ответчик частично оплатил задолженность по арендным платежам в сумме 1 613 578,36 руб.

 

03.03.2023 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 276 СТК/2023 оказания услуг (далее – договор оказания услуг), по условиям которого Заказчик заявляет, а Исполнитель оказывает в соответствии с заявкой Заказчика следующие услуги: услуги по предоставлению транспортных средств и механизмов (далее «техника»), для выполнения предусмотренных Заказчиком работ, в соответствии с назначением транспорта и механизмов Исполнителя; услуги по оказанию иных необходимых видов работ в соответствии с заявкой Заказчика; услуги оказываются Исполнителем на территории базы, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамск, БСИ. Стоимость оказываемых услуг определяется в соответствии с протоколом договорной цены, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1 к договору).

Расчет платы за услуги определяется на основании Приложения № 1 к договору (п.3.1. договора).

Согласно п.3.2 договора оказания услуг расчеты за оказанные услуги по настоящему договору осуществляются заказчиком ежемесячно в течение 3 (трех) дней с момента выставления Исполнителем УПД.

В соответствии с Договором оказания услуг №276/СТК/2023 от 03.03.2023 года Истцом оказаны услуги на сумму 1 108 764,00 рублей, Ответчик частично оплатил оказанные услуги в сумме 938 450 рублей.

Оказание услуг и использование предмета аренды подтверждается представленными универсальными передаточными документами, подписанными сторонами: № 407 от 14.03.2023 на сумму 78 000 руб., № 460 от 20.03.2023 на сумму 46 800 руб., № 518 от 28.03.2023 на сумму 46 800 руб., № 554 от 31.03.2023 на сумму 317 032,26 руб., № 577 от 04.04.2023 на сумму 78 000 руб., № 623 от 10.04.2023 на сумму 150 000 руб., № 642 от 18.04.2023 на сумму 256 260 руб., № 662 от 24.04.2023 на сумму 130 190 руб., № 693 от 30.08.2023 на сумму 397 080 руб., № 701 от 30.04.2023 на сумму 139 488 руб., № 733 от 04.05.2023 на сумму 141 500 руб., № 791 от 15.05.2023 на сумму 10 900 руб., № 863 от 31.05.2023 на сумму 223 213,36 руб., № 878 от 31.05.2023 на сумму 30 816 руб., № 1028 от 30.06.2023 на сумму 292 545 руб., №207 от 31.07.2023 на сумму 312 120 руб., № 1371 от 31.08.2023 на сумму 399 600 руб., № 1561 от 30.09.2023 на сумму 399 600 руб., № 1722 от 31.10.2023 на сумму 399 600 руб., № 1895 от 30.11.2023 на сумму 399 600 руб., № 2041 от 31.12.2023 на сумму 399 600 руб., № 114 от 31.01.2023 на сумму 399 600 руб.

По состоянию на 01.02.2024 года у Ответчика имеется непогашенная задолженность в сумме 2 496 316,36 рублей, что подтверждается подписанным между сторонами актом сверки взаимных расчетов.

Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 АПК РФ приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг  исполнитель принимает на себя  обязательства по заданию  заказчика оказать услуги, а заказчик оплатить  эти услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

 Положениями статьи 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика по оплате оказанных ему услуг в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу статьи 779 ГК РФ, предъявляя требования о взыскании с заказчика стоимости оказанных услуг (выполненных работ), исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость. Отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленного иска не заявил, контррасчет требований не представил, доказательств частичной оплаты оказанных услуг не представил. 

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Факты наличия правоотношений между сторонами по двум договорам, передачи помещения в аренду, оказания услуг по договору и сумма задолженности подтверждаются универсально-передаточными документами, актом сверки взаимных расчетов,  подписанными обеими сторонами через ЭДО ООО «Компания «Тензор», частичными оплатами ответчика с соответствующим назначением платежей.

Учитывая, что факт наличия задолженности ответчика перед истцом по договорам подтверждается материалами дела, доказательств оплаты, в том числе на момент рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено, суд находит требование истца о  взыскании задолженности в размере 2 496 316 руб. 26 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Граунд", Апастовский район, с.Булым-Булыхчи, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "СпецТехКомплект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 496 316 (два миллиона четыреста девяносто шесть тысяч триста шестнадцать) руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 482 (тридцать пять тысяч четыреста восемьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                       Муллагулова Э.Р.