Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-122838/20-54-663

16 сентября 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Голоушкиной Т. Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" (ОГРН: 

<

***>,   ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "МКАПИТАЛ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга по договору №2013-194-С-1 от 01.09.2013 за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 в размере 101 559,22 руб. (с учетом принятого судом ходатайства об уменьшении размера заявленных требований в порядке ст.49 АПК РФ), о взыскании расходов на юридические услуги в размере 50000 руб. в соответствии с договором №123/07-20 от 09.07.2020 и платежным поручением №218 от 13.07.2020

без вызова лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МКАПИТАЛ"   о взыскании долга по договору №2013-194-С-1 от 01.09.2013 за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 в размере 101 559,22 руб. (с учетом принятого судом ходатайства об уменьшении размера заявленных требований в порядке ст.49 АПК РФ), о взыскании расходов на юридические услуги в размере 50000 руб. в соответствии с договором №123/07-20 от 09.07.2020 и платежным поручением №218 от 13.07.2020.

14.09.2020 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы на оплату услуг юриста удовлетворены частично.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Заявление о составлении мотивированного решения поступило 16.09.2020 от ответчика, поскольку поступило в установленные законом сроки, подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, протоколом №1 общего собрания собственников помещения от 02 ноября 2006 г., Распоряжением Префекта САО от 30.08.2007 № 6271 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

ООО «МКАПИТАЛ» является собственником нежилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме.

ООО «МКАПИТАЛ» был заключен Договор № 2013-194-С-1 от 01.09.2013 г. управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным Договором, а так же ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ООО «МКАПИТАЛ» обязано ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,, отопление.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату зауслуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Так же согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы по тарифам, установленным Постановлениями Правительства Москвы.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды. Если потребителем не будет доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет.

Наличие некорректно начисленных объемов оказания услуг, иных ошибок в начислениях предыдущих периодов, при наличии коррекции выявленных ошибок со стороны Управляющей организации в текущем периоде с направлением в сторону потребителя Акта корректировки, не может служить основание для потребителя не оплачивать ранее выставленные расчетные документы.

Согласно Актам сдачи-приемки предоставленных услуги и Расшифровке к актам общая сумма задолженности ООО «МКАПИТАЛ» перед ООО «УК Тимирязевская» по перерасчетам за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2020 г. и несвоевременной оплате Опредоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 101 559,22 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью 11.06.2020 г. исх. № 16014 в адрес ООО «МКАПИТАЛ» была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с п. 1. ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, ссылается на наличие подписанного между сторонами акта сверки за 2019 год, в связи с чем задолженность за 2019 год полностью погашена, за первое полугодие 2020 года ответчиком задолженность также погашена, в подтверждение чего представлены платежные поручения. Ответчик оспаривает произведенное истцом доначисление сумм за оказанные услуги в связи произведенным перерасчетом, критически относится к произведенному перерасчету. 

Судом отклоняются доводы ответчика, изложенные в отзыве, по слежующим основаниям.

Согласно представленному в материалы дела акту ввода от 15.08.2019 г. была произведена замена ИПУ на ХВС И ГВС: ИПУ ХВС № 64391029 с показаниями 0,074; ИПУ ГВС № 64507948 с показаниями 0,072.

Истец 17.08.2020г. провел обследование помещения, принадлежащего ООО «МКАПИТАЛ» на праве собственности. Согласно акту обследования показания ИПУ ХВС -500 м3, ИПУ ГВС - 59м3. Принимая во внимание показания ИПУ, переданные ООО «МКАПИТАЛ» за период с сентября 2019 г. по апрель 2020 г., суммарное потребление коммунальных услуг составило: ХВС - 417,56м3, ГВС - 22,33м3, что соответствует фактическому потреблению.

Согласно п.61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Платежи, произведенные ответчиком были учтены.

С учетом изложенного, в связи с произведенным перерасчётом с учетом фактического потребления ответчиком коммунального ресурса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование в взыскании расходов по договору на оказание юридических услуг в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц (представителей), оказывающих юридическую помощь.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает, что заявленная ко взысканию сумма расходов на оплату юридических услуг чрезмерно завышена.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п. 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Как указано в п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В обоснование заявления истец представил договор на оказание юр.услуг №123/07-20 от 09.07.2020 и платежное поручение №218 от 13.07.2020 на оплату юр.услуг в сумме 50 000 руб.

Судом установлено, что заявленная истцом сумма судебных издержек явно превышает разумные пределы, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ такие расходы подлежат возмещению в разумных, что не противоречит положениям Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2007 года № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах».

При таких обстоятельствах суд  считает разумным  с  учетом  категории  спора взыскать расходы на оплату юридических услуг в сумме  13 000 руб.   

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 209, 309, 310, 779-781 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МКАПИТАЛ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" (ОГРН: 

<

***>,   ИНН: 

<

***>) 101 559 (сто одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) руб. 22 коп. долга, 13 000 (тринадцать тысяч) руб. расходов на оплату юридических услуг, 4 047 (четыре тысячи сорок семь) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" (ОГРН: 

<

***>,   ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 4 514 (четыре тысячи пятьсот четырнадцать) руб. уплаченной по платежному поручению №215 от 13.07.2020. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия. 

Судья                                                                                                             Т. Г. Голоушкина