Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-92211/2022

06 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 03 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.С. Оболенской,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

ОСФР ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (Филиал № 1, ИНН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МКУ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ", МКУ "СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНСЕРВИС"

о взыскании расходов на содержание общего имущества

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОСФР ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ расходов на содержание общего имущества в размере 66 478 руб. 74 коп.; с МКУ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" расходов на содержание общего имущества в размере 118 059 руб. 07 коп.; с МКУ "СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНСЕРВИС" расходов на содержание общего имущества в размере 948 руб. 56 коп. (с учетом уточнения исковых требований принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что Государственное учреждение - Главное управление ПФР № 1 по г. Москве и Московской области (с 01.01.2023 – Филиал № 1 Отделения СФР по г. Москве и Московской области) и Администрация городского округа Солнечногорск Московской области (далее - Администрация) являются долевыми собственниками административного здания по адресу: 141503, Московская область, 

<

...> на основании Постановления Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № 1824 от 18.04.2012.

В собственности Администрации находится площадь в размере 665,1 кв.м., расположенная на третьем этаже административного здания, и площадь в размере 24,2 кв.м. в здании гаража.

Также согласно Постановлению Главы Солнечногорского района Московской области № 1029 от 23.09.2002 Отделение СФР по г. Москве и Московской области и Администрация городского округа Солнечногорск являются пользователями земельного участка, кадастровый номер 50:09:0080203:7, общей площадью 4 821 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, пропорционально доли в праве: отделение – 3 890 кв.м., (доля в праве 807/1000) и Администрация – 931 кв.м. (доля в праве 193/1000).

Администрация городского округа Солнечногорск в своем ответе от 07.06.2023 на запрос суда указала, что нежилые помещения, расположенные на 3 этаже административного здания по адресу: 

<

...>, с кадастровыми номерами 50:09:0080202:3848, площадью 30 кв.м.; 50:09:0080202:3847, площадью 18,8 кв.м.; 50:09:0080202:3850, площадью 588,5 кв.м.; 50:09:0080202:3846, площадью 16,6 кв.м., 50:09:0080202:3849, площадью 11,2 кв.м., переданы с баланса Администрации городского округа Солнечногорск на баланс МКУ «АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАЛЕНИЕ», что подтверждается Постановлением № 2052 от 15.11.2019.

Нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 50:09:0000000:183120, площадью 24,2 кв.м., переданы с баланса Администрации городского округа Солнечногорск на баланс МКУ «СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНССЕРВИС», что подтверждается Постановлением № 774 от 20.05.2021.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2023 земельный участок, кадастровый номер 50:09:0080203:7, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит Администрации городского округа Солнечногорск на праве постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 193/1000).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что Главным управлением ПФР № 1 неоднократно в адрес Администрации направлялись обращения по вопросу заключения контрактов на возмещение расходов оплаты на содержание общего имущества (наружные и внутренние инженерные сети, крыша здания, гараж, прилегающая территория). В ходе многолетней переписки с Администрацией о необходимости решения вопроса по содержанию общего имущества практических результатов достигнуто не было, расходы по содержанию общего имущества целиком несет по настоящее время Главное управление № 1 (с 01.01.2023 – Филиал №1 ОСФР по г. Москве и Московской области). Так, в 2020-2022 годах на услуги по уборке наледи с крыш, по уборке и вывозу снега, на услуги по подготовке к отопительному сезону административного здания и здания гаража, по прочистке дворовой канализации и ремонту лотков колодца, по проведению технического обследования после проведения капитального ремонта здания, по переносу линии электроснабжения (текущий ремонт), а также на противопожарные мероприятия (огнезащитная обработка и испытание электроустановок), Главным управление ПФР № 1 было затрачено 971 770 руб. 23 коп., при этом, согласно занимаемой площади 185 486 руб. 37 коп. приходится на ответчиков.

Так, на АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ приходятся расходы на содержание общего имущества – земельного участка, доля в праве 193/1000, расположенного по адресу: 141503, 

<

...>, а также расходы на содержание общего имущества – нежилого помещения – здания гаража, кадастровый номер 50:09:0000000:183120, площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: 141503, 

<

...>, произведенные истцом до 20.05.2021 в размере 66 478 руб. 74 коп;

на МКУ «АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» приходятся расходы на содержание общего имущества – нежилых помещений административного здания с кадастровыми номерами 50:09:0080202:3848; площадью 30 кв.м.; 50:09:0080202:3847, площадью 18,8 кв.м.; 50:09:0080202:3850, площадью 588,5 кв.м.; 50:09:0080202:3846, площадью 16,6 кв.м., 50:09:0080202:3849, площадью 11,2 кв.м., расположенных по адресу: 141503, 

<

...>, в размере 118 059 руб. 07 коп.;

на МКУ «СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНССЕРВИС» приходятся расходы на содержание общего имущества – нежилого помещения, здания гаража, кадастровый номер 50:09:0000000:183120, площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: 141503, 

<

...>, произведенные истцом после 20.05.2021 в размере 948 руб. 56 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование, крыши, ограждающие несущие, ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

При отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что истцом понесены расходы по содержанию общего имущества, требования истца о взыскании 185 486 руб. 32 коп. пропорционально доле в общем праве подлежат удовлетворению в следующем порядке: с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в размере 66 478 руб. 74 коп.; с МКУ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" в размере 118 059 руб. 07 коп.; с МКУ "СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНСЕРВИС" в размере 948 руб. 56 коп.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Реализуя свое право на судебную защиту, ответчики не представили в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований, а также доказательств, обосновывающих отказ от уплаты спорных денежных средств.

Мотивированные отзывы на иск суду не представлены, своих представителей для дачи пояснений в заседание суда ответчики не направляли, в связи с чем они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ОСФР ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (Филиал № 1, ИНН 

<

***>) расходы в размере 66 478 руб. 74 коп.

Взыскать с МКУ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" в пользу ОСФР ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (Филиал № 1, ИНН 

<

***>) расходы в размере 118 059 руб. 07 коп.

Взыскать с МКУ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 178 руб. 52 коп.

Взыскать с МКУ "СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНСЕРВИС" в пользу ОСФР ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (Филиал № 1, ИНН 

<

***>) расходы в размере 948 руб. 56 коп.

Взыскать с МКУ "СОЛНЕЧНОГОРСК-ТРАНСЕРВИС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

 

Судья                                                                                                  М.А. Миронова