АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6945/2021

г. Тюмень

24 сентября 2021 года

Резолютивная часть оглашена 20.09.2021г.

Полный текст изготовлен 24.09.2021г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 21.04.2021 №190 

ООО «Полипластик Урал» (далее – истец) 

к ООО «Гараж» (далее – ответчик) 

о взыскании 278808,04 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

23.04.2021 в Арбитражный суд Тюменской области  поступило исковое заявление ООО «Полипластик Урал» к ООО «Гараж» о взыскании 278808,04 рублей.

14.05.2021 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

13.07.2021 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначено судебное заседание.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны в судебное заседание не явились.

Как следует из материалов дела, 31.05.2019 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости (нежилого здания и земельного участка) №31-05/2019. Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>: нежилое здание/гараж, склад, одно этажное, кадастровый номер 72:25:0101004:160, площадь 1410,9 кв.м., земельный участок, кадастровый номер 72:25:0101004:125 площадью 5285+/-8,13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Продавец обязан подготовить объект и земельный участок к передаче включая составление акта о приеме-передаче нежилого здания и земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора (п.2.1 договора). Покупатель обязан уплатить сумму договора, указанную в п.3.1 договора, в порядке и на условиях, предусмотренных п.3.2 договора (п.2.2.1 договора). Сумма договора включает цену объекта и цену земельного участка, при этом цена объекта составляет 3405540,00 рублей из них: 2214000,00 рублей стоимость земельного участка, 1164540,00 рублей стоимость нежилого здания, в том числе НДС 194900,00 рублей (п.3.1 договора). Сумма договора (рассрочкой платежа) вносится по договору поэтапно и состоит из первоначального взноса и ежемесячных платежей, вносимых покупателем равными долями на счет продавца в соответствии с графиком платежей, являющимися неотъемлемой часть договора (п.3.2 договора). За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.3.2 договора продавец вправе потребовать от покупателя уплатить неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченных ежемесячных платежей за каждый день просрочки (п.4.1 договора). Приложением №1 к договору стороны согласовали и подписали график платежей, согласно которому сумма ежемесячного платежа составляет 283795,00 рублей.

Актом приема-передачи нежилого здания и земельного участка от 31.05.2019 подтверждается передача указанного имущества продавцом покупателю.

22.07.2020 между сторонами оформлено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, по условиям которого ответчик обязался осуществить истцу платеж в размере 254155,00 рублей в срок не позднее 31.12.2020 года.

Поскольку ответчик в срок, указанный в названном дополнительном соглашении, не совершил, истец направил ответчику претензию с требованием об уплате сумму задолженности в размере 254155,00 рублей. Согласно почтовому отправлению за номером 800823579040624 претензия получена ответчиком 02.03.2021, однако, как указывает истец, оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из 254155,00 рублей основного долга, а также неустойки в размере 24653,04 рублей. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниями:

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130). По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену (ст.454 ГК РФ). Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Материалами дела подтверждается факт совершения сторонами сделки по приобретению и продажи имущества.

Доказательств совершенных оплат долга материалы дела не содержат.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в размере 254155,00 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ). 

Материалами дела установлена просрочка внесения арендной платы по договору, в связи с чем, требование истца о взыскание пени заявлено правомерно. 

Ответчик контр-расчет пени не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил. 

Расчет пени, произведенный истцом, суд находит составленным арифметически верно. 

С учетом указанного удовлетворяется требование истца о взыскании 24653,04 рублей неустойки по состоянию на 08.04.2021, а также неустойки, начисленной на сумму долга 254155,00 рублей, начиная с 09.04.2021 по день фактической его уплаты.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гараж» в пользу ООО «Полипластик Урал» 254155,00 рублей долга, 24653,04 рублей пени, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 254155,00 рублей, начиная с 09.04.2021по день фактической уплаты долга,  а также 8576,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Маркова Н.Л.