Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-5715/2022

09 декабря 2022 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 декабря 2022 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 20.08.1991г., 392000, 

<

...>)

к Администрации Мичуринского района Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 23.07.1996г.; 393761, 

<

...>) 

о признании права государственной собственности

третьи лица: Администрация Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ООО СЗ «АльянсСтройСервисПлюс», Управление социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, Общество с ограниченной ответственностью «Первая Мичуринская Управляющая компания», Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение социального обслуживания населения «Центр социальных услуг для населения города Мичуринска и Мичуринского района»

ФИО2 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),  ФИО3 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО4 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО5 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО6 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО7 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО8 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),   ФИО9 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО10 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),    ФИО11 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО12 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО13 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО14 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО14 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО15 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО16 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО17 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО18 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО19 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО20 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО21 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО22 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),  ФИО23 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО24 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО25 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО26 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО27,  доверенность от 18.02.2022,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>, дата регистрации 20.08.1991г., 392000, 

<

...>) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Мичуринского района Тамбовской области (ОГРН

<

***>, ИНН

<

***>, дата регистрации 23.07.1996г.; 393761, 

<

...>) о признании права государственной собственности.

Определением суда от 29.07.2022 исковое заявление принято к производству арбитражного суда Тамбовской области, назначено предварительное судебное заседание. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ООО СЗ «АльянсСтройСервисПлюс», Управление социальной защиты и семейной политики Тамбовской области, Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, Общество с ограниченной ответственностью «Первая Мичуринская Управляющая компания», Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение социального обслуживания населения «Центр социальных услуг для населения города Мичуринска и Мичуринского района», ФИО2 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),  ФИО3 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО4 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО5 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО6 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО7 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО8 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),   ФИО9 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО10 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),    ФИО11 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО12 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО13 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО14 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО14 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО15 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО16 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО17 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО18 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО19 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО20 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО21 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО22 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина),  ФИО23 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО24 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО25 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина), ФИО26 (Тамбовская область, Мичуринский район, п.Мичурина).

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>) на основании распоряжения Главы Тамбовской области от 19.10.2022 №50 переименован в Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>).

Представители ответчика, третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 07.12.2022, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, в связи с обеспечением органами государственной власти Тамбовской области дополнительных гарантий для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя на территории Тамбовской области, на основании Закона Тамбовской области от 23.07.2010 №682-З «О дополнительных гарантиях для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», между Управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области (Заказчик/Участник долевого строительства)   и ООО СЗ «АльянсСтройСервисПлюс» (Застройщик) был заключен государственный контракт №0164200003021002277_344701 от 25.08.2021 на приобретение жилых помещений общей площадью не менее 29 кв.м. и не более 42 кв.м. путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, для последующего предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с п.1.1. контракта Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом (жилые дома) многоквартирный  (многоквартирные) по адресу: Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, поселок Мичурина, участок №5 с кадастровым номером 68:07:2302003:313, и соответствовать основным характеристикам многоквартирного дома (Приложением №4 к контракту) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Заказчику жилые помещения (квартиры), определенные настоящим Контрактом, а Заказчик обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену и принять жилые помещения (квартиры) в собственность субъекта Тамбовской области, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по передаточным актам.

Объектом долевого строительства по настоящему Контракту являются 59 (пятьдесят девять) жилых помещений (квартир), расположенных в Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, поселок Мичурина, участок №5 с кадастровым номером 68:07:2302003:313 (п.1.2 контракта).

Администрацией Мичуринского района Тамбовской области 17.02.2022 ООО «Специализированный застройщик «АльянсСтройСервисПлюс» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU68507000-03-2022.

Согласно передаточным актам от 24.02.2022 застройщик в соответствии с государственным контрактом передал, а заказчик (участник долевого строительства) принял   59   жилых   помещений,   расположенных   по   адресу:   РФ,   Тамбовская   область, Мичуринский муниципальный район, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>.

Право государственной собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с приказом комитета от 22.03.2022 № 112 жилые помещения, расположенные по адресу Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, квартиры с 1 по 59, закреплены на праве оперативного управления за Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением социального обслуживания населения «Центр социальных услуг для населения города Мичуринска и Мичуринского района»

Как следует из искового заявления, в настоящее время 59 квартир переданы лицам из числа детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений.

Вместе с тем, помимо жилых помещений, по завершению строительства, на кадастровый учет также поставлены два нежилых помещения, которые не были предметом контракта:

помещение, назначение: нежилое, площадь: 25,5 кв.м, адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, кадастровый номер 68:07:2302003:403;

помещение, назначение: нежилое, площадь: 5,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, кадастровый номер 68:07:2302003:404.

Согласно информации, полученной от ООО Специализированный застройщик «АльянсСтройСервисПлюс», изложенной в письме от 19.05.2022 б/н, нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного жилого дома, на балансе организации не числятся.

Истец полагает, что поскольку многоквартирный жилой дом построен полностью за счет средств областного бюджета, собственниками всех квартир в жилом доме является субъект Российской Федерации – Тамбовская область, то нежилые помещения также возведены за счет бюджетных средств и являются областной собственностью.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности субъекта Российской Федерации - Тамбовской области на спорные объекты во внесудебном порядке не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ,  согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом,  предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества  по установленным  законом  основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Защита гражданских прав в числе прочего осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Спорный объект отвечает признакам недвижимого имущества, установленным статьей 130 ГК РФ: объект прочно связан с землей и перемещение без нанесения несоразмерного ущерба невозможно.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).  

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области является органом исполнительной власти, полномочным обеспечивать от имени Тамбовской области защиту в судебном порядке имущественных прав и законных интересов области по вопросам управления, распоряжения и использования государственного имущества области.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, являются, в том числе разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие права на земельный участок. 

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Как следует из статьи 1 Федерального  закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также – Закон №214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со статьей 4 Закона 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренные договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено статьей 12 Закона №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Право требования участника долевого строительства на получение недвижимости в собственность и регистрацию прав на недвижимое имущество, возникает при исполнении обязательств перед застройщиком по оплате недвижимого имущества по договору, а также при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. 

Право собственности на объект долевого строительства подтверждается документами, подтверждающими факт его постройки (создания), - это документы об отводе земельного участка под строительство, разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, а для участника долевого строительства – это также договор участия в долевом строительстве, документ о передаче объекта долевого строительства и сведения о полной оплате его стоимости. 

Судом установлено, что Управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области за счет денежных средств бюджета Тамбовской области заключен государственный контракт №0164200003021002277_344701 от 25.08.2021 на  приобретение жилых помещений общей площадью не менее 29 кв.м. и не более 42 кв.м., путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, для последующего предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно передаточным актам от 24.02.2022 ООО специализированный застройщик «АльянсСтройСервисПлюс» в соответствии с государственным контрактом передал, а заказчик (участник долевого строительства) принял   59   жилых   помещений,   расположенных   по   адресу:   РФ,   Тамбовская   область, Мичуринский муниципальный район, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>.

В соответствии с Приказом Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 22.03.2022 № 112 жилые помещения, расположенные по адресу Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, квартиры с 1 по 59, закреплены на праве оперативного управления за Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением социального обслуживания населения «Центр социальных услуг для населения города Мичуринска и Мичуринского района».

Жилые помещения, расположенные по адресу Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, находятся в государственной собственности Тамбовской области, что подтверждается выписками из ЕГРН. Строительство спорных объектов осуществлено за счет средств бюджета Тамбовской области.

Помимо жилых помещений, по завершению строительства на кадастровый учет также поставлены два нежилых помещения, которые не являлись предметом контракта:

помещение, назначение: нежилое, площадь: 25,5 кв.м, адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, кадастровый номер 68:07:2302003:403;

помещение, назначение: нежилое, площадь: 5,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, кадастровый номер 68:07:2302003:404.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, нежилым помещением в многоквартирном доме (далее - МКД) является помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

При этом следует иметь в виду, что согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме и принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.

В силу ст. 141.4 ГК РФ помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 статьи 287.5 настоящего Кодекса.

Таким образом, основным отличием нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, является то, что они изначально (согласно проектной документации) являлись таковыми, не предусмотрены для обслуживания жилых помещений в соответствующем доме и, соответственно, не относятся к общему имуществу собственников помещений МКД.

Согласно проектной документации малоэтажной застройки на земельном участке с кадастровым номером 68:07:2302003:172, расположенном в поселке Мичурина  Мичуринского района Тамбовской области, подготовленной АО «Стройизыскания», спорные объекты недвижимости отнесены к нежилым помещениям.  

Из проектной документации на многоквартирный жилой дом следует, что спорные помещения жилого дома изначально предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

В этой связи, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на эти помещения не возникло.

Остальные помещения многоквартирного жилого дома, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

Как уже было отмечено выше, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, построен в 2022 году полностью на средства областного бюджета, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Все жилые помещения (квартиры), расположенные  в многоквартирном доме по адресу: Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>, находятся в государственной собственности Тамбовской области.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом доказано право собственности на спорные нежилые помещения.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

По утверждению истца лица, оспаривающие принадлежность спорного имущества  на праве  собственности Тамбовской области отсутствуют. 

Администрацией Мичуринского района Тамбовской области в отзыве от 11.08.2022 №03-13/1812 указано, что в реестре муниципального имущества Мичуринского района Тамбовской области указанные объекты  недвижимого имущества отсутствуют.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

В силу 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

От уплаты государственной пошлины истец и ответчик освобождены.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

Признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации -Тамбовской области на нежилое помещение №1 с кадастровым номером 68:07:2302003:403, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>.

Признать право государственной собственности субъекта Российской Федерации -Тамбовской области на нежилое помещение №2 с кадастровым номером 68:07:2302003:404, общей площадью 5,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Мичуринский, сельское поселение Изосимовский сельсовет, 

<

...>.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                           Ю.Н. Митина