АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03–11613/2019                   

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 22 января 2020 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по имущественным отношениям Администрации города Славгорода Алтайского края, г. Славгород, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода, г. Славгород, к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Славгорода», г. Славгород,

о взыскании 146 439 руб. 48 коп.,

при участии в заседании представителей:           

от истцов – не явились, извещены,

от ответчика - представитель ФИО2 по доверенности от 06.08.2019, паспорт, диплом от 21.06.2017 рег. № 534 серия КВ№13036, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по имущественным отношениям Администрации города Славгорода Алтайского края и Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода обратились в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Славгорода» (далее – ответчик) о взыскании 143 076 руб. долга по арендной плате, 3 363 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования обоснованы статьей 395, 610, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате за арендуемое имущество, что привело к образованию долга и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами. 

При рассмотрении спора от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик считает, что требования 

 

Комитета по имущественным отношениям Администрации города Славгорода Алтайского края не подлежат удовлетворению, поскольку он является ненадлежащим истцом, так как не является стороной спорного договора аренды.

Истцы явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истцов.

В судебном заседании 09 января 2020 года представитель ответчика привела пояснения.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 15 января 2020 года до 13 час. 50 маин.

В судебное заседание 15 января 2020 года представители сторон не явились.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что 14.06.2018 между ответчиком (арендатор) и Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода (арендодатель) и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 13 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает в арендное пользование Автогрейдер ГС-14.02, 2017 года выпуска, для выполнения работ по благоустройству муниципального образования город Славгород.

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды устанавливается с 14.06.2018 по 31.12.2018.

Пунктом 1.3 договора установлено, что имущество передается по акту приема-передачи. При этом момент фактической передачи помещения определяется датой, указанной в акте, независимо от времени его составления.

 

 

Пунктом 4.1 договора стороны установили, что со дня получения имущества в фактическое пользование и до передачи имущества по акту приёма-передачи арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату за пользование имуществом. Размер платежей по договору  составляет 47 692 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 4.2. договора платежи за текущий месяц перечисляются арендатором до 10 числа текущего месяца.

Неисполнение обязательств по оплате за арендованное имущество, явилось основанием для направления Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода в адрес ответчика претензии от 07.06.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 146 439 руб. 48 коп., из которых 143 076 руб. долга по арендной плате, 3 363 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ответе на претензию ответчик признал задолженность в размере 146 439 руб. 48 коп., но оставил ее  без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 143 076 руб.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,

 

если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены договором аренды, ответом на претензию Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода и другими материалами дела.   

Ответчик не оспорил заявленные Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга по арендной плате в пользу Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода из материалов дела также не усматривается. 

При таких обстоятельствах суд находит требования Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода о взыскании                        долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соглашаясь с доводами ответчика, суд считает требования Комитета по имущественным отношениям Администрации города Славгорода Алтайского края необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку данное лицо является в настоящем деле ненадлежащим истцом, так как не является стороной спорного договора аренды.

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода начислило ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 01.04.2019 в размере 3 363 руб. 48 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Статьей 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ определено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 

 

По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, принимая во внимание то, что проценты начисляются за каждый день просрочки и их размер подлежит установлению в соответствии с требованиями действующего в период просрочки законодательства, с 01.06.2015 к отношениям сторон при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит применению новая редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по примененному подходу к расчету процентов не заявлено.

Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ судом  не установлено. 

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Доводы ответчика о том, что Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода в суд должен был быть подан самостоятельный иск судом отклоняется, поскольку размер заявленных исковых требований соистца совпадает с размером заявленных исковых требований Комитета по имущественным отношениям Администрации города Славгорода Алтайского края, права ответчика ни чем не нарушены.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода, г. Славгород, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Славгорода», г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Славгорода, г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 146 439 руб. 48 коп., 

 

из которых 143 076 руб. долга по арендной плате, 3 363 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении исковых требований Комитета по имущественным отношениям Администрации города Славгорода Алтайского края, г. Славгород, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Славгорода», г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 5 393 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

 

 

 

Судья                                                                                                              С.В. Янушкевич