АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22625/24

17 сентября 2024 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года  Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2024 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванищевым А.В.,  

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 03.09.2024,  представителя Администрации города Ростова-на-Дону - ФИО2 по доверенности  от 26.02.2024,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-22625/24 по иску товарищества  собственников жилья «Чехов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального  хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>).  

о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, 

установил:

товарищество собственников жилья «Чехов» (далее также истец) обратилось в суд  с иском к Администрации города Ростова-на-Дону (далее также ответчик) с требованием о  взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за  период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в сумме 9 123,60 рубля , пени в сумме 2 283,24 рубля.  

Определением Арбитражного суда Ростовской области 05.08.2024 привечено к  участию в деле в качестве соответчика муниципальное казенное учреждение «Управление  жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>).  

Представитель истца в судебном заседании изложил правовую позицию по делу,  заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит  взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону задолженность за содержание и  ремонт общего имущества в МКД за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 4252  рубля 99 копеек, пени в размере 722 рубля 09 копеек; взыскать с муниципального  казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского  района г.Ростова-на-Дону задолженность за содержание и ремонт общего имущества в  МКД за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 4870 рублей 61 копейку, пени в  размере 826 рублей 94 копейки.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд полагает возможным принять к рассмотрению уточненные требования.  

Представитель Администрации города Ростова-на-Дону в судебном заседании  изложил правовую позицию по делу, приобщил к материалам дела дополнительные  документы, возражал против удовлетворения исковых требований.  

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального  хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону явку представителя в судебное  заседание не обеспечило, о дате и времени судебного извещено надлежащим образом.  

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 10  сентября 2024 года до 10 часов 00 минут.  

После перерыва судебное заседание продолжено. 

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с Администрации города  Ростова-на-Дону задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД,  расположенного по адресу 

<

...>, жилые комнаты №№  20,21, 22, коммунальная квартира № 3 за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 4158  рублей 36 копеек, пени за период с 11.08.2023 по 02.07.2024 в размере 706 рублей 04  копейки; взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону задолженность за  содержание и ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: г. Ростов-на- Дону, пр. Чехова, 37/29, жилые комнаты №№ 22, 23, коммунальная квартира № 9 за  период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 4762 рубля 23 копейки, пени за период с  11.08.2023 по 02.07.2024 в размере 808 рублей 55 копеек.  

На основании статьи 49 АПК РФ суд полагает возможным принять к рассмотрению  уточненные требования.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие муниципального  казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского  района г.Ростова-на-Дону.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Чехов»  осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> с июня 2010 года.  

В указанном доме имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной  собственности: жилые комнаты №№ 20, 21,22, площадью 39,3 кв.м. коммунальной  квартиры № 3; жилые комнаты № № 22, 23 площадью 39,6 кв.м. коммунальной квартиры   № 9.  

Решением общего собрания членов ТСЖ «Чехов» (протокол № 3/22 от 30.08.2022)  установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения на 2022-2023 г.г. в размере  41,00 руб. за 1 кв.м.  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  также ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей  жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых  помещений государственного или муниципального жилищного фонда, устанавливается  органами местного самоуправления.  

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 28.11.2008 № 1265 «Об установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» (с изменениями и  дополнениями), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, занимаемого  по договору социального найма исходя из степени благоустройства, с 01.01.2009 по  настоящее время составляет 14,94 руб. за 1 кв.м.  

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, если размер вносимой нанимателем жилого  помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления,  

оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в  согласованном с управляющей организацией порядке.  

Истец полагает, что собственник помещений, находящихся в муниципальной  собственности должен оплачивать разницу между размером платы за содержание и  ремонт жилого помещения, установленной органом местного самоуправления и размером  платы, установленной на общем собрании членов ТСЖ дома.  

Между ТСЖ «Чехов» и УЖКХ Кировского района заключен договор № 1-15  управления жилыми помещениями муниципальной собственности, находящиеся в  многоквартирном доме под управлением ТСЖ «Чехов», п. 5.3 договора предусмотрено,  что, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер  платы, установленный договором управления (общим собранием собственников, членов  товарищества собственников жилья), оставшаяся часть платы вносится собственником  этого жилого помещения в порядке, установленном ТСЖ. Срок внесения платежей до 10  числа месяца, следующего за истекшим.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требование о погашении  образовавшейся задолженности, которая оставлена без ответа и финансового  удовлетворения.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК  РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 44, ч. ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ, предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем  управления этим домом.  

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно  (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном  доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора  управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.  

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным  домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение  общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В рассматриваемом случае, собственниками выбран непосредственный способ  управления и создано ТСЖ, что подтверждается протоколом общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме.  

 Согласно пункту 1 статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья  признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в  многоквартирном доме, для совместного управления общим имуществом в  многоквартирном доме либо в случаях указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ,  имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или  имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечении владения,  пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим  имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества,  находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных  домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов,  осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению  такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в  соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными  жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на  достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное  

использование имущества, принадлежащее собственникам помещений в нескольких  многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.  

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В части 1 статьи 158 ЖК РФ, установлено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким  образом, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут  собственники помещений в этом доме.  

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений  по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного  или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым  осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого  помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если  размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы,  установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем  этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.  

Согласно пункту 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в  случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность (утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с  частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на  содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или  муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых  помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления,  оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в  согласованном с управляющей организацией порядке.  

В письме Минрегиона Российской Федерации от 06.03.2009 № 6175-АД/14 также  указано, что в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем  размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы (в том  числе, из-за установления для нанимателей заниженного размера платы, задолженности  нанимателей) вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с  управляющей организацией порядке.  

При этом, отсутствие средств соответствующего бюджета не может являться  оправданием отказа внесения наймодателем такой части платы.  

Решением общего собрания членов ТСЖ «Чехов» установлена плата за содержание  и ремонт жилого помещения в размере 41,00 руб. за 1 кв.м. (протокол № 3/22 от  30.08.2022).  

Согласно пункту 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер  платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт  жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма  и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного  

фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников  жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления  многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в  субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской  Федерации).  

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 12 октября 2020 г. N  1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей  жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых  помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за  содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не  приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли  решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» утвержден  размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по  договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного  или муниципального жилищного фонда, размер платы за содержание жилого помещения  для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа  управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера  платы за содержание жилого помещения, согласно приложению к постановлению.  

Согласно приложению к Постановлению № 1054 от 12.10.2020, размер платы за 1  кв.м общей площади жилого помещения в месяц для многоэтажных капитальных домов,  имеющих все виды благоустройства, без лифтов и мусоропроводов, составил 15,52 руб. за  1 кв.м.  

Таким образом, указанным постановлением утвержден размер платы за содержание  и ремонт жилого помещения в меньшем размере, чем установлен решением членов ТСЖ  «Чехов».  

Принимая во внимание произведенный истцом перерасчет платы за содержание и  ремонт жилых помещений, находящихся в найме, с учетом тарифов, установленных  нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для нанимателей  жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов, суд, исходя из того,  что размер платы, вносимой нанимателями муниципального жилого фонда, меньше, чем  размер платы, установленный решениями членов ТСЖ для собственников, приходит к  выводу о том, что на ответчике, в силу пункта 4 статьи 155 ЖК РФ, лежит обязанность по  внесению оставшейся части платы.  

На основании изложенного, разница между размером платы за содержание и  ремонт жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, и размером  платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной товариществом,  осуществляющим управление домом, подлежит уплате наймодателем - собственником  указанных помещений.  

Муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону» является правообладателем  жилых комнат № 22, 23 квартиры 9 по адресу: 

<

...> до  14.04.2023, с 14.04.2023 правообладателем жилых комнат № 22, 23 квартиры 9 является  муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства»  Кировского района г. Ростова-на-Дону, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от  10.04.2024.  

Таким образом, взыскание части платы за содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирном доме относительно жилых комнат № 22, 23 квартиры 9 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2023 по 30.09.2023  подлежит с Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону.  

Согласно расчету истца по жилым комнатам №№ 20, 21, 22, коммунальной  квартиры № 3, общей площадью комнат 39,3 кв.м., общей площадью квартиры 127,2 кв.м.,  Доля муниципальной собственности в квартире 428/1000д. (согласно справки  МУПТИиОН)  

Таким образом, площадь помещений муниципальной собственности, находящихся  в коммунальной квартире, составляет 54,4 кв.м.  

Разница в плате между муниципальными тарифами и тарифами,  установленными общим собранием: 41,00 - 15,52 = 25,48 руб. с 1 кв.м. Ежемесячная плата  54,4 кв.м.*25,48руб=1386,12 руб.  

Задолженность за период 01.07.2023 по 30.09.2023 составляет 1386,12 руб*3  месяца=4158,36 руб.  

По жилым комнатам №№ 22, 23 коммунальной квартиры № 9, общей площадью  комнат 39,6 кв.м., общей площадью квартиры 96,3 кв.м., Доля муниципальной  собственности в квартире 647/1000д. (согласно справки МУПТИиОН)  

Таким образом, площадь помещений муниципальной собственности, находящихся в коммунальной квартире, составляет 62,3кв.м. 

Разница в плате между муниципальными тарифами и тарифами,  установленными общим собранием: 41,00 - 15,52 = 25,48 руб. с 1 кв.м. Ежемесячная плата  62,3кв.м.*25,48руб=1587,41руб  

Задолженность за период 01.07.2023 по 30.09.2023 составляет 1587,41 руб*3  месяца= 4762,23 рубля.  

Расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным. 

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого  помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и  договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного  фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых  помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным  домом, устанавливаются органами местного самоуправления.  

Согласно пункту 25 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации N 4 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019,  если установленная уполномоченным органом плата за содержание и ремонт жилых  помещений для нанимателя жилых помещений по договору социального найма и  договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного  фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, меньше, чем плата, установленная договором управления, оставшаяся часть  платы вносится наймодателем этого жилого помещения.  

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № 1054 от 12.10.2020  утвержден размер платы за жилое помещение по договорам социального найма и  договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного  фонда.  

Согласно протоколу № 3/22 от 30.08.2022 общего собрания членов ТСЖ «Чехов»,  принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, включающий в себя плату за работы и услуги по управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме в размере 41,00 руб. за 1 кв.м. Данное решение ответчиками не  оспорено.  

Вместе с тем, действующие законодательство не содержит положений, по которым  внесение платы за текущий ремонт и содержание имущества должно производиться  исключительно по расценкам, утвержденным актом муниципального органа.  

Из приведенного выше Обзора следует, что такая плата устанавливается договором  управления.  

Согласно пункту 5.2 договора управления жилыми помещениями муниципальной  собственности, находящимися в многоквартирном доме под управлением ТСЖ «Чехов»   № 1-15 от 12.01.2015, плата за содержание и ремонт жилого помещения, техническое  обслуживание МКД устанавливается на основании решения общего собрания членов  товарищества собственников жилья в МКД.  

Таким образом, размер платы был установлен в соответствии с договором  управления. Данный размер больше платы, установленной для нанимателей помещений, в  связи с чем, оставшаяся часть платы вносится собственником этого жилого помещения.  Аналогичные условие также содержатся в п. 5.3 договора управления.  

Согласно статье 215 ГК РФ Федерации от имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в  статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Статьей 125 ГК РФ установлено, что органы местного самоуправления в рамках их  компетенции могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и  личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, от имени  муниципальных образований.  

Муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим  ему на праве собственности имуществом (ст. 126 ГК РФ).  

Согласно статье 6 Бюджетного Кодекса Российской Федерации главный  распорядитель бюджетных средств - орган государственной власти, орган управления  государственным внебюджетным фондом, орган местного самоуправления, орган местной  администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и  здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие  право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между  подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств.  

С учетом положений статей 125, 126, 215 ГК РФ Администрация города Ростова-на-Дону участвует в рассматриваемом деле в связи с осуществлением полномочий  собственника в отношении имущества муниципального образования.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности и  обоснованности заявленных исковых требований, с Администрации города Ростова-на-Дону в пользу истца надлежит взыскать 4158 рублей 36 копеек задолженности за жилые  комнаты №№ 20, 21, 22, коммунальной квартиры № 3, с муниципального казенного  учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района  г.Ростова-на-Дону надлежит взыскать 4762 рубля 23 копейки задолженности за жилые  комнаты №№ 22, 23 коммунальной квартиры № 9.  

Истцом заявлено требование о взыскании с Администрации города Ростова-на- Дону 706 рублей 04 копейки пени за жилые комнаты №№ 20, 21, 22, коммунальной  квартиры № 3, требования о взыскании с муниципального казенного учреждения  «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону  808 рублей 55 копеек пени за жилые комнаты №№ 22, 23 коммунальной квартиры № 9.  

Согласно статье 12 ГК РФ, взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права.  

На основании статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  

целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет пени судом проверен и признан арифметически и методологически верным.  

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд не усматривает  оснований для его удовлетворения. Суд руководствуется тем, что приведенные  ответчиком обстоятельства сами по себе не являются основанием для снижения размера  пени.  

Размер пени признан судом соразмерным нарушенному обязательству.  

Учитывая изложенное, требование о взыскании пени с Администрации города  Ростова-на-Дону в размере 706 рублей 04 копейки за жилые комнаты №№ 20, 21, 22,  коммунальной квартиры № 3, требования взыскании пени с муниципального казенного  учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района  г.Ростова-на-Дону в размере 808 рублей 55 копеек за жилые комнаты №№ 22, 23  коммунальной квартиры № 9 подлежат удовлетворению в полном объеме.  

 По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины подлежат отнесению на ответчиков пропорционально удовлетворенным  требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Чехов» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 4158 рублей 36 копеек задолженности, 706 рублей 04 копейки  пени, 932 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Чехов» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4762 рубля 23 копейки задолженности, 808 рублей 55  копеек пени, 1068 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Жигало Н. А.