именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

04. 10. 2017 года.                                             Дело № А40-148858/17-151-1297

Резолютивная часть решения объявлена 29. 09. 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 04. 10. 2017 года.

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе председательствующего Чекмарёва Г.С., единолично, 

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Коробков К.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело № А40-148858/17

по иску ООО "ЭТАЛОН" (ИНН 

<

***>)

к ООО "АВРОРА" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 490 919,65 руб. – долга за период с 01.03.2016 по 12.05.2017, 

с участием представителей: от истца – ФИО1, дов. от 16.01.2017 г.;

от ответчика – не явился, извещен.

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 2 490 919,65 руб. – долга за период с 01.03.2016 по 12.05.2017 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ), на основании статей 8, 11, 12, 210, 249, 289, 290, 309, 310, 1102 ГК РФ.

Истец направил в судебное заседание представителя, который заявленный иск уточнил, поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, представил пояснения.

Ответчик не направил представителя в судебное заседание, о котором извещен в установленном порядке; не представил отзыв.

Уточнение исковых требований принято судом в части увеличения суммы долга в порядке ст. 49 АПК РФ, в части пени – отклонено в виду того, что истцом заявлено новое требование, о чём отражено в протоколе судебного заседания от 29.09.2017 г.

Поскольку лица, участвующие в деле, заявили об отсутствии других доказательств, заявлений и ходатайств, и не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, руководствуясь ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле документам, представленным истцом в отсутствие отзыва ответчика и представителя ответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15 января 2015г. по делу №А40-153989/2014-101-226Б Общество с ограниченной ответственностью «Аврора» было признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника, конкурсным управляющим Общества был утвержден ФИО2.

Истец в иске указывает, что ООО «Аврора» является собственником квартир, расположенных по адресу: г. Москва, г. Троицк, перечисленных в иске, по которым истец ответчику оказал услуги на общую сумму 2 490 919,65 руб.

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных следующими протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений дома, Общество с ограниченной ответственностью «ЭТАЛОН» осуществляет управление следующими многоквартирными домами с 01 марта 2015г.: г. Москва, 

<

...> корпус № 1 - на основан протокола № 1 от 08.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 2 - на основан протокола № 1 от 08.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 3 - на основан протокола № 1 от 08.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 1 - на основан протокола № 1 от 30.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 2 - на основан протокола № 1 от 30.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 3 - на основан протокола № 1 от 30.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 1 - на основан протокола № 1 от 05.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 2 - на основан протокола № 1 от 05.12.2014г.; г. Москва, 

<

...> корпус № 3 - на основан протокола № 1 от 05.12.2014г.

Вышеуказанными решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, оформленных протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений домов был выбран способ управления многоквартирными домами - управление управляющей организацией; утвержден проект договора управления многоквартирным домом, обязательного для заключения каждым собственником помещений на 3 года, выбрана управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом - Общество с ограниченной ответственностью «ЭТАЛОН» с 01 марта 2015г.; утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 40,08 рублей за 1 кв.м. общей  площади в месяц, состоящей из платы: 21,57 рублей за обслуживание общего имущества МКД и 18,51 рублей за уборку дорог, проездов общего пользования, за организацию контрольно-пропускного пункта, за содержание детской площадки, за содержание и уход за зелеными насаждениями.

С 01.03.2015г. по настоящее время истец является исполнителем услуг и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса в размере 21,57 рублей по итогам рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации для заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Москва, 

<

...>, корпуса 1, 2, 3, дом 2, корпуса 1,2 дом 10, корп.1, дом 12, ул. 1-я Лазурная, дом 21, ул. 2-я Изумрудная, дом 1, корпуса 1,2; дом 3, корпуса 1,2; дом 5, корпуса 1,2; дом 7, корпуса 1,2; дом 9, корпуса 1,2,3, дом 11, корпуса 1.2,3 извещение № 020614/3202277/01, согласно протокола № 2 от 10 июля 2014г. Общество с ограниченной ответственностью «ЭТАЛОН» было признано победителем, вследствие чего осуществляет управление вышеуказанными многоквартирными домами.

В структуру платы в размере 21,57 рублей по перечню услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...>, корпуса № 1, № 2 и № 3 включен минимальный перечень работ и услуг.

В минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения, установленного Правительством РФ, не была включена плата по уборке дорог, проездов общего пользования, по содержанию детской площадки, по озеленению и организации контрольно-пропускного пункта, входящих в состав общего имущества жилого комплекса «Изумрудный» со следующими элементами благоустройства и озеленения: - дорожное покрытие: частично: тротуары и дороги - брусчатка по бетонной плите на песчано-щебеночном основании и дорога с асфальтовым покрытием по бетонной плите с песчано-щебеночным основанием; - рекреационная зона: площадки для отдыха детей и взрослых, беседки, качели, карусели, горки, песочницы; хозяйственная площадка и площадка для выгула собак; - озеленение: устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, разбивка цветников; -содержание малых архитектурных форм и оборудования для детской площадки и отдыха взрослых, гостевой автостоянки.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, 

<

...>, корп. 2 и корп. 3 входит в состав Жилого комплекса «Изумрудный».

На территории жилого комплекса «Изумрудный» установлены единые расценки по содержанию общего имущества в виде дорог, проездов общего пользования, детской площадки, озеленение, пункта охраны, которые расположены непосредственно на территории жилого комплекса с указанным жилым домом в пределах земельного участка, на котором расположен жилой комплекс.

Следовательно, обслуживание дорог, проездов, пункта охраны, содержание детской площадки, озеленение находящихся на территории жилого комплекса является обязанностью управляющей организации, а бремя содержания этого имущества возложено на собственников помещений многоквартирных домов.

Собственники многоквартирного дома № 1 по улице 2-ая Изумрудная, корпус 1, корп. 2 и корп. 3 заключили договор управления многоквартирным домом с размером платы 21,57 рублей и заключили дополнительное соглашение № 1, 2 к договору управления многоквартирным домом, согласно которому производят оплату дополнительных услуг в размере 18,51 рублей, не входящие в список услуг конкурса за уборку дорог, проездов общего пользования, организацию контрольно-пропускного пункта, содержание детской площадки, озеленение, т.е. собственники подписали дополнительное соглашение к заключенным договорам на работы, услуги необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, которые не были предусмотрены в минимальном перечне работ, услуг.

Собственники многоквартирного дома по адресу: 2-ая Изумрудная д. 1, корп. 1. корп.2 и корп.3 производят оплату по оплате дополнительных услуг, не входящие в список услуг конкурса на основании дополнительный соглашений № 1 и № 2. 

Форма согласия определяется общими правилами ГК РФ о форме сделки, которая может быть совершена в письменной или устной форме, а также путем совершения конклюдентных действий (статья 158 ГК РФ), если иное не установлено законом.

Истец свои обязательства перед ответчиком выполняет в полном объеме, в адрес истца не поступали обращения от ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств истцом (управляющей организацией).

Договоры управления многоквартирным домом, а также дополнительные соглашения к договорам № 1 , 2 размещены официальных сайтах: www.reformagkh.ru и www.mc-etalon.ru.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиком не заключался. 

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, утверждая, что ответчик обязан оплатить оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец в материалы дела не представил доказательств оказания им услуг ответчику по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также не подтвердил документально размер оказанных услуг.

Суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании 2 490 919,65 руб. – долга за период с 01.03.2016 по 12.05.2017, в виду его недоказанности и необоснованности.

Расходы  по уплате  госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст.ст. 110,112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  4, 41, 49, 65, 66, 71, 75, 81, 102-104, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО "ЭТАЛОН" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в сумме 33 454, 60 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                              Г.С. Чекмарёв