Арбитражный суд Пермского края 

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь 

 «14» декабря 2023 г. Дело № А50-21817/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 14.12.2023 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614113, 

<

...>/А, кв. 73)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая  компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614101, 

<

...>, офис отдельный вход)  

об обязании передать документы на МКД № 10 по ул. Торговая, г. Перми 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.07.2021  от ответчика: не явились.  

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сантехкомфорт» обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к ООО «Заречная управляющая компания» (с учетом уточнения в  порядке ст. 49 АПК РФ) об обязании ответчика передать по акту приема-передачи на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> следующие документы: документы технического учета жилищного  фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы  (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки  состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения  

в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и  других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра; копия кадастрового  плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); план  участка в масштабе 1:1000- 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем; проектно - сметная документация и  исполнительные чертежи; акты приемки жилых домов от строительных  организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу  жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей  водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо - ,  электроснабжения и др.; акты осмотра технического состояния вводов  (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные помещения; акты  герметизации вводов (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные  помещения; исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи  работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров;  журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей;  протоколы измерения вентиляции; контактную информацию о подрядных  организациях, обслуживающих жилой дом (по вентиляции, вывоз КГМ и  ТБО, дезинсекция и дератизация, обслуживание ИПУ и др.); документы на  установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний; акты проверок готовности к отопительному периоду и  выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному  периоду; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса  Российской Федерации, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных  список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме); договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме; оригиналы всех протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Просит также  

взыскать с ответчика денежные средства за каждый день неисполнение  судебного акта в размере 5 000 рублей начиная с даты вынесения судебного  решения и до фактического исполнения решения.  

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по  основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что требования им  скорректированы уже с учетом переданной ему ответчиком документации.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично,  путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, в  возражениях на исковое заявление от 12.12.2023 указал, что с исковыми  требованиями не согласен. В соответствии с актами от 13.01.2021  техническая документация по МКД была передана истцу, в передаточном  акте стоит отметка представителя истца в том, что претензии по объёму  передаваемой документации отсутствуют. Тем самым, полагает, что ООО  «ЗУК» надлежаще исполнило свои обязательства по передаче технической  документации и иной документации по управлению МКД, разногласия  отсутствуют. Так, если при передаче документации претензии отсутствовали,  истребование документации в дальнейшем, с учётом того, что сторонам  должно было быть известно, при начале управления МКД, какая  документация и в каком объёме должна быть передана, полагает не  правильным, так как нарушает принципы ведения хозяйственной  деятельности. Просит провести судебное заседание в отсутствие  представителя.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,  арбитражный суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя  из следующего.  

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным  домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом   № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от  13.10.2020 и заключенным договором № 1 управления многоквартирным  домом от 13.10.2020.  

Согласно указанному протоколу собственниками помещений в  многоквартирном доме принято решение об избрании в качестве  управляющей организации многоквартирным домом ООО «Сантехкомфорт».  

Уведомлением от 30.12.2020 истец известил ответчика о смене  управляющей организации и необходимости передачи технической и иной  документации на многоквартирный дом.  

13.01.2021 часть техническая документация по МКД была передана  истцу на многоквартирный дом, согласно списку в письме ООО «ЗУК».  

04.08.2023 истцом ответчику направлена претензия с требованием  передать иную, недостающую документацию на многоквартирный дом.  

Уклонение ответчика от передачи технической и иной связанной с  управлением многоквартирным домом документации, оставление претензии  без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее  собрание собственников помещений в многоквартирном доме является  органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в  частности, выбор способа управления многоквартирным домом.  

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет  собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из  трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное  управление, управление товариществом собственников жилья или  специализированным потребительским кооперативом, управление  управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее  избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.  Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Следовательно, избрание новой управляющей организации, а,  соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех  прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления  ранее.  

В связи с прекращением действия договора управления  многоквартирным домом заключенного между собственниками помещений  многоквартирного дома, выбором в качестве управляющей компании истца,  последний, является управляющей организацией названного дома на момент  обращения в суд с настоящим иском, следовательно, обладает правами  истребовать техническую документацию на этот дом.  

Протокол общего собрания собственников помещений от 13.10.2020 №  1 не оспорен, доказательств признания его недействительным в материалы  дела не представлено. Сведений о наличии каких-либо споров между  собственниками помещений многоквартирного дома о выборе способа  управления многоквартирным домом и избрании истца в качестве  управляющей организации в материалы настоящего дела не представлено  (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  указывает на возможность изменения или расторжения договора управления  многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским  законодательством.  

Из материалов дела усматривается, что собственники помещений в  многоквартирном доме приняли и реализовали в соответствии с законом  право на выбор способа управления своим домом.  

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня  прекращения договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные  связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений,  входящих в состав общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,  входящему в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование,  необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им,  вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников  жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо  иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего  собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом,  или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в  таком доме.  

Согласно письму Министерства регионального развития Российской  Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация  принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.  

Порядок передачи технической документации на многоквартирный  дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен  пунктами 18 - 23 Правил № 416.  

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и  получившая соответствующее уведомление, передает в установленном  Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на  многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений  в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации (пункт 19 Правил № 416).  

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у  ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или  нескольких документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким  многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования  такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения  уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять  меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22  настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи  организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном  доме для управления этим домом, органу управления товарищества или  кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом  собственниками помещений в этом доме одному из собственников,  указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно  установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также  подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со  дня направления сообщения), времени и месте передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  

этим домом документов, технических средств и оборудования организацию,  выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для  управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива  либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками  помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении  собрания о выборе способа управления этим домом.  

Согласно пункту 20 названных Правил, техническая документация на  многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением  многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном  Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать  актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Перечень документов, включаемых в состав технической  документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26  Правил № 491 и пункте 1.5 Правил № 170, которые содержат перечень  технической документации долговременного хранения и документации,  заменяемой в связи с истечением срока ее действия.  

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством  Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы,  вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим  имуществом (пункт 27 Правил № 491).  

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация  на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета  жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;  документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки  состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и  других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации  многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

В состав иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты)  земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность  по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра,  содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная  

уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный  ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство,  полученного после установления Правительством Российской Федерации  формы градостроительного плана земельного участка); документы, в  которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества  плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных  обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии  сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные  связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений  (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.  

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил № 170,  устанавливающих состав технической документации длительного хранения,  техническая документация длительного хранения должна корректироваться  по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов,  проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. На обязанность  вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и  пункт 27 Правил № 491.  

Пунктом 21 Правил № 416, установлено, что в случае отсутствия у  ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или  нескольких документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были  переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3  месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18  Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в  порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по  отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками  помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу  управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из  собственников, указанному в решении собрания о выборе способа  управления этим домом.  

Согласно правовой позиции, сформулированной Высшим  Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума  от 30.03.2010 по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической  документации не может являться основанием для прекращения данной  обязанности, предусмотренной в части 10 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации. В этом случае техническая документация подлежит  

восстановлению за счет обязанного лица. Нормативное регулирование  технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что  ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке  принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27  Правил № 491).  

Таким образом, по общему правилу при рассмотрении исков об  истребовании технической документации на многоквартирный дом  рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего  функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной  действующим законодательством документации, связанной с управлением  таким домом (пункты 24, 26 Правил № 491, пункты 1.5.1, 1.5.3 Правил №  170).  

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения  обязанности по восстановлению и передаче технической документации  лежит на ответчике.  

Презумпция наличия у ответчика, исполнявшего до истца функции  управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома,  истребуемых документов установлена законодательно с учетом приведенных  ранее норм права. Бремя доказывания того обстоятельства, что  соответствующая документация изначально не передавалась от организации,  осуществлявшей управление названным домом до ответчика, возлагается на  него (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Как указывает истец, и что также следует из материалов дела и не  опровергнуто ответчиком, вышеуказанная техническая и иная документация  на многоквартирный дом по адресу: 

<

...> ответчиком  истцу не передавалась. Иного суду не представлено.  

Доказательств объективной невозможности исполнения данной  обязанности ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).  

Следует отметить, что испрашиваемая истцом документация  необходима для правильной эксплуатации многоквартирного дома и  надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, создания безопасных и комфортных условий для  проживания граждан.  

На основании изложенного, исковые требования общества  «Сантехкомфорт» суд находит обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика судебной  неустойки в размере в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки  

исполнения судебного решения в части передачи технической и иной  документации на спорный многоквартирный дом до дня фактического  исполнения обязанности по передаче документации.  

Согласно пункту 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения  должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения  обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного  акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что на  основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к  своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе,  предполагающего воздержание должника от совершения определенных  действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего  устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением  владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные  средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу  кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).  

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного  обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также  от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее  исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).  

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в  присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о  понуждении к исполнению обязательства в натуре.  

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению  истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о  понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при  его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1  ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).  

Определяя размер присуждения денежных средств на случай  неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности  исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному  исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности  размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания  обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай  неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме,  взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой  периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы  

(например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в  большем размере и т.д.).  

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные  средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных  средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении  определенного судом срока, который необходим для добровольного  исполнения судебного акта (часть 2 статья 174 АПК РФ).  

В соответствии с толкованием пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ,  приведенном в Определении Верховного Суда РФ от 15.03.2018 по делу №  305-ЭС17-17260, и разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума ВС РФ   № 7 судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на  должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.  

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями  Верховного Суда РФ, исходя из принципов справедливости, соразмерности,  суд полагает, что взыскание с ответчика судебной неустойки в размере 2 000  рублей за каждый день неисполнения решения суда является достаточной  мотивацией для исполнения ответчиком принятого по настоящему делу  судебного акта, поскольку в результате такого присуждения исполнение  судебного акта должно оказаться для ответчика более выгодным, чем его  неисполнение.  

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая длительный  период неисполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности  передать истцу документацию на многоквартирный дом, суд не усматривает  оснований для установления ответчику дополнительного срока для  исполнения решения суда, в связи с чем, в случае неисполнения судебного  акта начисление судебной неустойки подлежит с момента вступления  решения суда в законную силу до фактического исполнения (часть 2 статья  174 АПК РФ).  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Заречная  управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать  по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью  «Сантехкомфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) следующие  документы на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>: документы технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о  приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  

ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния  (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества)  на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,  журнал осмотра; копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая  сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,  являющиеся общим имуществом; проектная документация (копия проектной  документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при  наличии); план участка в масштабе 1:1000- 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и  исполнительные чертежи; акты приемки жилых домов от строительных  организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу  жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей  водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо -,  электроснабжения и др.; акты осмотра технического состояния вводов  (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные помещения; акты  герметизации вводов (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные  помещения; исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи  работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров;  журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей;  протоколы измерения вентиляции; контактную информацию о подрядных  организациях, обслуживающих жилой дом (по вентиляции, вывоз КГМ и  ТБО, дезинсекция и дератизация, обслуживание ИПУ и др.); документы на  установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний; акты проверок готовности к отопительному периоду и  выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному  периоду; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса  Российской Федерации, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных  

список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме); договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме; оригиналы всех протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заречная  управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 2 000 (две  тысячи) руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда с момента  вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заречная  управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. в  возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по  иску.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья А.В. Чирков