АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11756/2020

г. Уфа

25 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2021

Полный текст решения изготовлен 25.01.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "МАЛАХИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 565 от 30.05.2018  аренды лесного участка за 1,2 кварталы 2020 в размере 17 477 руб. 78 коп. в доход бюджета РФ, пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате в размере 1 039 руб. 93 коп. за период с 01.04.2020 по 28.07.2020, расторжении договора №565 от 30.05.2018, обязании ООО "МАЛАХИТ" передать лесной участок площадью 3,8 га. расположенный по адресу: РБ, Баймакский район, Баймакское лесничество, Юлукское участковое лесничество, квартал 74, выдел 15,16, кадастровый номер 02:06:130302:75 Министерству лесного хозяйства РБ по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

при участии в судебном заседании:

от сторон - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан (далее – истец, арендодатель) с иском к ООО "МАЛАХИТ" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №565 от 30.05.2018  аренды лесного участка за 1,2 кварталы 2020 в размере 17 477 руб. 78 коп. в доход бюджета РФ, пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате в размере 1 039 руб. 93 коп. за период с 01.04.2020 по 28.07.2020, расторжении договора №565 от 30.05.2018, обязании ООО "МАЛАХИТ" передать лесной участок площадью 3,8 га. расположенный по адресу: РБ, Баймакский район, Баймакское лесничество, Юлукское участковое лесничество, квартал 74, выдел 15,16, кадастровый номер 02:06:130302:75 Министерству лесного хозяйства РБ по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

24.11.2020г. истцом через систему «Мой арбитр» повторно представлено уточненное исковое заявление, согласно которым просит: о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №565 от 30.05.2018 г. за 1,2,3 кварталы 2020 в размере 26 216, 67 руб. в доход бюджета Российской Федерации, а также пени за нарушение сроков вынесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка №565 от 30.05.2018 г. за период с 01.04.2020 г. по 23.11.2020 г. в размере 3 818,89 руб. в доход бюджета Российской Федерации. В части заявленных требований о расторжении договора аренды и возврата лесного участка №565 от 30.05.2018 г., истец исковые требования поддерживает в полном объеме согласно указанному ходатайству.

Судом уточненное исковое заявление принято в порядке ст.49 АПК РФ и приобщено к материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств и возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражений относительно рассмотрения спора по существу от истца и ответчика не поступало, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступало.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Право на судебную защиту и состязательность процесса истцу и ответчику обеспечены. 

Ответчиком мер для участия в разбирательстве с использованием систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» не предпринято. Порядок доступа к судебному онлайн-заседанию размещен на сайте суда.

Частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

На основании статьи 123 названного Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Копии судебных актов были направлены ответчику по юридическому адресу.

Доказательства допущенных органом связи нарушений правил оказания услуг почтовой связи при вручении ответчику по месту его регистрации почтового судебного отправления ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно части 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещен судом о рассмотрении спора.

Кроме того, определения суда опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Соответственно, информация о начавшемся судебном разбирательстве являлась общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Суд, учитывая, что ответчик ходатайства  о невозможности проведения судебного заседания без участия своих представителей не заявил, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды №156-р от 23.05.2018 с ООО "МАЛАХИТ" был заключен договор аренды лесного участка № 5656 от 30.05.2018 (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок  площадь. 3,8 га, расположенный по адресу: РБ, Баймакский район, Баймакское лесничество, Юлукское участковое лесничество, квартал 74, выдел 15,16, кадастровый номер 02:06:130302:75.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата на момент заключения составляет в размере 24 283 руб. 29коп. в бюджет РФ.

Согласно п. 2.1.  договора арендная плата вносится арендатором в порядке, предусмотренном приложением №4 к договору, 4 раза в год, равными долями в последний день месяца квартала.

Ссылаясь на неоплату ответчиком арендной платы, истец обратился в суд с рассматриваемым иском, предварительно направив в адрес ответчика претензию от 13.04.2020, в которой просил погасить задолженность, а в случае неоплаты предложено расторгнуть договор аренды.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесное законодательство состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 3 ЛК РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 24 ЛК РФ использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 1, 3 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 73 Лесного кодекса  Российской Федерации  размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (пункт 1); при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (пункт 2); при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (пункт 3); для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Проверив расчет задолженности по арендной плате за спорный период, представленный истцом, суд находит его обоснованным.

Ответчик отзыв, доказательства оплаты долга в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности в по арендной плате за 1, 2, 3 кварталы 2020г. в размере 26 216 руб. 67 коп. в доход бюджета РФ - подлежат удовлетворению.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4.2 "а" договора, за нарушение сроков внесения  арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  не установлено.

На основании вышеизложенного, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 3 818 руб. 89 коп. за период с 01.04.2020г. по 23.11.2020г. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Истец также просит расторгнуть договор № 565 от 30.05.2018, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Малахит».

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной;  в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.5.4 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договора срока платежа.

Как было указано ранее, истец направил ответчику претензию от 13.04.2020, содержащую требование об оплате задолженности и пени, и предложение расторжения договора аренды в добровольном порядке (л.д. 12, оборот).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за 1, 2, 3 кварталы 2020г. в размере 26 216 руб. 67 коп.,  доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не представлено, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 565 от 30.05.2018, является правомерным, документально обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно абзацу 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу подпункта «р» п. 3.4 договора арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО "МАЛАХИТ" в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать лесной участок площадью 3,8 га, расположенный по адресу: РБ, Баймакский район, Баймакское лесничество, Юлукское участковое лесничество, квартал 74, выдел 15,16, кадастровый номер 02:06:130302:75 Министерству лесного хозяйства РБ по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, которые он должен возместить в доход федерального бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины по иску освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор № 565 от 30.05.2018, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Малахит».

Обязать ООО "МАЛАХИТ" в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать лесной участок площадью 3,8 га. расположенный по адресу: РБ, Баймакский район, Баймакское лесничество, Юлукское участковое лесничество, квартал 74, выдел 15,16, кадастровый номер 02:06:130302:75 Министерству лесного хозяйства РБ по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

 Взыскать с ООО "МАЛАХИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за 1, 2, 3 кварталы 2020г. в размере 26 216 руб. 67 коп. в доход бюджета РФ, пени в размере 3 818 руб. 89 коп. за период с 01.04.2020г. по 23.11.2020г. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Взыскать с ООО "МАЛАХИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 8 000 руб.

  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина