АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-6079/2024

15 октября 2024 года

г. Ставрополь

 Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2024 года

                                            Решение изготовлено в полном объеме 15 октября 2024 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Губжоковой Д.Р. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стрекозовым Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кавминкурортресурсы», г. Ессентуки, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к общероссийскому союзу «Федерация независимых профсоюзов России», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о  признании права собственности на недвижимое имущество: скважину источника «Семашко» (глубина – 101,5 м, год постройки – 1956, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский»); надкаптажное сооружение источника «Семашко» (площадь – 15,4 кв.м, год постройки – 1971, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский»),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Кавминкурортресурсы» (далее – истец, АО «КМКР») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к общероссийскому союзу «Федерация независимых профсоюзов России» (далее - ответчик) о  признании права собственности на недвижимое имущество: 

- скважина источника «Семашко» (глубина – 101,5 м, год постройки – 1956, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский»); 

- надкаптажное сооружение источника «Семашко» (площадь – 15,4 кв.м, год постройки – 1971, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский»).

Дело рассматривается с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в Ставропольском крае.

В судебное заседание 01.10.2024 стороны не явились, были извещены надлежащим образом. От представителя АО «КМКР» поступило ходатайство об участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции, однако по причинам, не зависящим от работы суда представитель АО «КМКР» к судебному заседанию не подключился.

Судебные извещения, содержавшие копии определения суда об отложении судебного разбирательства на 01.10.2024 были вручены представителям общероссийского союза «Федерации независимых профсоюзов России» 06.09.2024, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом 05.09.2024, акционерного общества «Кавминкурортресурсы» 05.09.2024, что подтверждается уведомлениями о вручении заказной корреспонденции.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о начавшемся судебном процессе суд в силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие по имеющимся письменным доказательствам.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, в том числе поступившие через систему электронного документооборота «Мой арбитр», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Комиссией по разграничению прав на имущество санаторно-курортных учреждений региона Кавказских Минеральных Вод, находящихся в ведении профсоюзов, 05.03.1996 принято решение о создании на базе режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы» акционерного общества с закреплением 51% акций в государственной собственности.

В апреле 1996 года Правительство Российской Федерации и Федерация независимых профсоюзов России подписали соглашение о совместном использовании природных минеральных лечебных ресурсов курортного региона Кавказских Минеральных Вод, которым одобрен реестр имущества профсоюзов России, расположенного на курортах региона Кавказских Минеральных Вод.

15.09.1996 администрация и федерация профсоюзов в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.09.1995 № 904 «О мерах по рациональному использованию природных минеральных лечебных ресурсов курортного региона Кавказских Минеральных Вод» после завершения раздела имущества санаторно-курортного комплекса профсоюзов на Кавказских Минеральных Водах приняли решение о регистрации АО «Кавминкурортресурсы» с соотношением долей Российской Федерации (доля государства) и федерации профсоюзов в уставном капитале соответственно 51% и 49%. Учредителями общества являются Российская Федерация и федерация профсоюзов.

01.11.1996 федерация профсоюзов и общество подписали акт передачи имущества в уставный капитал общества (реестр профсоюзного имущества по состоянию на 01.01.1996). Во исполнение этого акта обществу было передано, в том числе сооружение - скважина «Источник Гаазовский», глубина – 14,04 м, год постройки – 1856, местоположение: Ставропольский край, г. Железноводск, Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 20 м от «Скважины № 54».

Несмотря на фактически состоявшуюся передачу в уставный капитал указанного объекта, ввиду технической ошибки он в реестре профсоюзного имущества по состоянию на 01.01.1996 не отражен.  Сооружение - скважина «Семашко» принята обществом к бухгалтерскому учету в 1996 году с момента регистрации его как юридического лица, что подтверждается инвентарной карточкой. Сооружение – надкаптажное сооружение источника «Семашко» принято обществом к бухгалтерскому учету в 1996 году с момента регистрации его как юридического лица, что подтверждается инвентарной карточкой. Общество фактически владеет вышеназванными сооружениями на протяжении 28 лет (с 1996 года), осуществляя права и обязанности собственника, в том числе несет бремя содержания.

Факт владения скважиной источника «Семашко» в течение срока, превышающего 15 лет, подтверждается лицензиями общества на пользование недрами, в которых в качестве эксплуатируемого обществом источника указана скважина источника «Семашко»:

- утратившая свое действие лицензия серии СТВ № 00346 МЭ с первоначальным сроком действия с учетом его продления дополнениями от 07.05.2013 (стр. 1 дополнения) и от 01.10.2014 (стр. 1 дополнения) с 19.02.1998 по 01.01.2035, в п. 6.3 приложения «Лицензионное соглашение» к которой указан источник «Семашко»;

- выданная 08.11.2017 взамен вышеуказанной лицензии (в связи с переименованием АО «КМКР») действующая лицензия - серия СТВ № 01242 МЭ со сроком действия до 01.01.2035 (титульный лист лицензии), в п. 2.1 приложения «Условия пользования недрами» к которой указан источник «Семашко» (п. 12 таблицы).

Также в материалы дела представлены договоры и иные документы, которые подтверждают факт эксплуатации, использования и содержания обществом скважины источника «Семашко». 

Факт эксплуатации, использования и содержания обществом надкаптажного сооружения источника «Семашко» подтверждается: договором № 06-10-17/2 от 16.10.17, в п. 1.1 которого указан объект ремонта - надкаптажное сооружение источника «Семашко»;  договором № 11-03-22/1 от 21.03.22/1, в пп. 32 п. 2 приложения № 1 (Техническое задание) к которому указан объект ремонта - надкаптажное сооружение источника «Семашко».

С учетом представленных в материалы дела документов срок фактического владения объектами на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением составляет 26 лет.

Общество, считая себя собственником указанного объекта, обратилось в суд с настоящим иском.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное имущество передано в уставный капитал ОАО «Кавминкурортресурсы». Заявленный истцом объект недвижимого имущества был передан обществу во исполнение акта передачи имущества в уставный капитал от 01.11.1996 совместно с иным имуществом, указанным в Реестре профсоюзного имущества, передаваемого фондом имущества ФНПР ОАО «Кавминкурортресурсы» на 01.01.1996. Общество создано путем реорганизации режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы» и является его правопреемником (абзац 12 пункта 1 постановления главы города Ессентуки от 01.11.1996 № 965).

Заявленные объекты недвижимости представляют собой: сооружение, скважина источника «Семашко», глубина – 101,5 м, год постройки – 1956, местоположение: Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважина № 1 источника «Смирновский»;  надкаптажное сооружение источника «Семашко», площадью – 15,4 кв.м, год постройки – 1971, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский».

В соответствии с признаками, предусмотренными статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, этот объект является объектом недвижимого имущества (сооружением), который связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании представленных в дело доказательств суд приходит к выводу о том, что право собственности общества на спорные объекты недвижимости возникло в связи с передачей их в уставный капитал правопредшественника общества до введения в действие Закона о государственной регистрации. Истец является правопреемником реорганизованного режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы».

Факт универсального правопреемства общества в результате реорганизации режимно-эксплуатационного объединения «Кавминкурортресурсы», возникновение у истца права собственности на заявленное имущество до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтвержден необходимыми документами.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным имуществом в течение пятнадцати лет и ранее подтверждается следующими представленными истцом документами - реестром профсоюзного имущества, инвентарными карточками учета объектов основных средств, лицензией серии СТВ № 00346 МЭ с первоначальным сроком действия с учетом его продления дополнениями от 07.05.2013 (стр. 1 дополнения) и от 01.10.2014 (стр. 1 дополнения) с 19.02.1998 по 01.01.2035, лицензией серии СТВ № 01242 МЭ от 08.11.2017, договором № 06-10-17/2 от 16.10.17, договором         № 11-03-22/1 от 21.03.22/1, договором № 31-08-22/2 от 02.09.2022, договором № 01-06-23/1 от 13.06.23.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения. 

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

В пункте 19 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» сформулирована правовая позиция о том, что судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, не подлежат распределению.

Такая позиция встречается в Определении Верховного Суда РФ от 11.07.2017 по делу № 305-КГ15-20332, Определении Верховного Суда РФ от 02.09.2021 № 305-ЭС21-8475, Определении Верховного Суда РФ от 15.12.2020 № 18-КГ20-97-К4.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определенном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и оплачены им при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Кавминкурортресурсы», г. Ессентуки, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Кавминкурортресурсы», г. Ессентуки, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, право собственности на недвижимое имущество: 

 скважину источника «Семашко» (глубина – 101,5 м, год постройки – 1956, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский»); 

надкаптажное сооружение источника «Семашко» (площадь – 15,4 кв.м, год постройки – 1971, местоположение – Ставропольский край, г. Железноводск, Юго-Восточный склон горы «Железная», Курортный парк, в 50 м на Северо-Восток от «Скважины № 1 источника «Смирновский»). 

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности акционерного общества «Кавминкурортресурсы», г. Ессентуки, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, на указанную недвижимую вещь.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный  срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  и  в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                           Д.Р. Губжокова