Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-4158/2021

город Мурманск

28 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2021. Полный текст решения изготовлен 28.09.2021.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Алексиной Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВД» (ул. Бахрушина, д. 1, стр. 1, комн. 1А, г. Москва; проезд Ивана Халатина, д. 7, оф. 112, а/я 2672,       г. Мурманск; ОГРН 1197746449306, ИНН 9705134440) к обществу с ограниченной ответственностью «Виадук» (ул. Траловая, д. 14, г. Мурманск; ОГРН 1025100843129, ИНН 5190103466), третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ул. Крупской, д. 66, цоколь, г. Мурманск; ОГРН 1165190057317, ИНН 5190061262; конкурсный управляющий Маланин Сергей Михайлович: ул. Виданская, д. 15В,                          г. Петрозаводск), о взыскании 134 412 руб. 23 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца – представителя по доверенности         Болоцкой Ю.В., от ответчика, третьего лица – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВД»  (далее – истец, ООО «УК АВД») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Виадук» (далее – ответчик, ООО «Виадук») задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размете 134 412 руб. 23 коп. в отношении нежилого помещения общей площадью 808,5 кв. м, расположенного по адресу:       

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – третье лицо, ООО «ЖЭК»; конкурсный управляющий ФИО1).

В обоснование иска истец указал на то, что указанная задолженность была приобретена им по договору купли-продажи дебиторской задолженности (уступки права (цессии)) № 1-11/2020 от 04.12.2020, заключенному с ООО «ЖЭК», являвшемся управляющей компанией в отношении вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период.

Ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, отзывы на исковое заявление не представили.

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляло ООО «ЖЭК», на основании соответствующего договора управления. В целях предоставления коммунальных услуг ООО «ЖЭК» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Спорное нежилое помещение в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу находится в собственности ООО «Виадук», что подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В период с сентября 2016 года по март 2019 года ООО «ЖЭК»  предоставляло в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не была исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 134 412 руб. 23 коп. (согласно лицевому счету № 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 22.07.2019 по делу           № А42-10285/2018 ООО «ЖЭК» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

Согласно протоколу о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества ООО «ЖЭК» № 68325 от 17.11.2020 ООО «УК АВД» признано победителем торгов по Лоту № 1.

04.12.2020 между ООО «ЖЭК» (Цедент) и ООО «УК АВД» (Цессионарий) заключен Договор купли-продажи дебиторской задолженности (уступки права требования (цессии) № 1-22/2020, по условиям которого, Цедент продает (уступает), а Цессионарий покупает (принимает) следующие имущественные права: требования дебиторской задолженности физических лиц по услуге «Содержание и ремонт» на общую сумму 25 161 279 руб. 88 коп. В том числе     ООО «УК АВД» было передано право требования к ООО «Виадук», что подтверждается актом приема-передачи от 20.01.2021, оборотной ведомостью начислений и выпиской по лицевому счету.

18.02.2021 истец направил ответчику претензию-уведомление исх. № 03/21, об уступке права требования задолженности, с требованием оплатить указанную задолженность, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 39, 154, 157, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.

Факт оказания ответчику в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная. Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг ответчиком суду не представлено.

В силу положений части 1 статьи 382, статьи 384, части 1 статьи 388 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В рассматриваемом случае на момент заключения договора уступки прав требования (цессии) ООО «ЖЭК» (организация-банкрот) имела право требовать исполнения обязательств от ответчика, и в силу статьи 382 ГК РФ это право могло быть передано (в рамках проведения конкурсного производства в отношении должника) другому лицу на основании сделки, что и оформлено сторонами в виде договора купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессии).

Указанный договор заключен с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации (протокол о результатах проведения торгов № 68325 от 17.11.2020), является действующим, не признан недействительным в установленном законом порядке. Условия осуществления прав нового кредитора не ухудшают положения ответчика по выполнению им своих обязательств.

Доказательств оплаты стоимости услуг ответчиком не представлено, долг в размере 134 412 руб. 23 коп. документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Истцом при подаче иска платежным поручением от 12.05.2021 № 380 уплачена государственная пошлина в размере 5 032  руб., которая в силу статьи 110 АПК РФ относится к судебным расходам и подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виадук» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВД»       задолженность в размере 134 412 руб. 23 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 032 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                        Н.Ю. Алексина