АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5063/2020

09 июля 2020 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления решения в полном объёме)

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Босова А. Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём  ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице

- Комитета по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

- Управления городского хозяйства и благоустройства

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

 - Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

 

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (Компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Комитет, Администрация) о взыскании 1 364 277 рублей 34 копеек задолженности за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 по оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также стоимости поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения), в части пустующих (незаселённых) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов по 59 договорам управления многоквартирных домов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.05.2020 по делу                         № А29-2914/2020 требования Компании о взыскании с ответчика задолженности оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также стоимости поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения), поставленные в пустующее муниципальное жильё, расположенное по адресам: 

<

...>, 7, 8 (№ УК-2018/32 от 01.01.2018), д. 19а, квартиры 63, 67 (№ УК-2018/4 от 01.01.2018), д. 20а, квартиры 24, 38, 47, 101, 116 (№ УК-2018/23 от 01.01.2018), д. 20б, квартира 54 (№ УК-2018/24 от 01.01.2018), д. 21, квартиры 20, 74 (№ УК-2018/5 от 01.01.2018), д. 22, квартиры 8, 10, 12 (№ УК-2018/27 от 01.01.2018), д. 22а, квартиры 5, 6, 15, 21, 34, 61, 66, 77, 85, 99, 110, 118 (№ УК-2018/25 от 01.01.2018), д. 22б, квартира 59 (№ УК-2018/26 от 01.01.2018), д. 25, квартиры 24, 38 (№ УК-2018/6 от 01.01.2018), д. 28, квартиры 2, 8 (№ УК-2018/28 от 01.01.2018), д. 30/2, квартира 21 (№ УК-2018/17 от 01.01.2018), д. 30/3, квартира 56 (№ УК-2018/18 от 01.01.2018), д. 30/4, квартира 26 (№ УК-2018/19 от 01.01.2018), д. 30/5, квартира 47 (№ УК-2018/20 от 01.01.2018), д. 30/6, квартира 75 (№ УК-2018/21 от 01.01.2018), выделены в отдельное производство с присвоением номераА29-5063/2020. 

На основании определения от 13.05.2020 выделенные требования принятык производству, в качестве соответчиков привлечены Администрация и её Управление городского хозяйства и благоустройства (Управление).

Заявлением от 29.06.2020 Компания уменьшила требования и просила взыскать с Комитета 107 425 рублей 93 копейки задолженности за периодс 01.07.2019 по 30.09.2019 (объект «ФИО2, 28/3-61» исключён из расчёта, как ошибочно учтённый).

Уточнение приняты на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве от 23.06.2020 № 03-1286 Комитет подтвердил, что указанныев расчёте задолженности жилые помещения являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав казны, в спорный период имели статус пустующих (незаселённых).  

Администрация и Управление сообщили, что с 07.06.2018 финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда является Комитет.

Судебное разбирательство откладывалось до 09.07.2020, в письме от 07.07.2020 Комитет сообщил суду, что дополнительных возражений к отзывуне имеет. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил, что собственник помещений, находящихся в муниципальной казне, и Компания (управляющая организация) заключили поименованные типовые договоры управления многоквартирными домами.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделах 4 типовых договоров. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложениях 3. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях 4 (пункты 1.2 и 1.3). Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения и вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3 и 6.3.5).

В период с июля по сентябрь 2019 года Компания как исполнитель коммунальных услуг, осуществляла обслуживание названных домов и несла затраты на эти услуги, а также на содержание и ремонт общедомового имущества.

По уточненному расчёту истца задолженность ответчика составила 107 425 рублей 93 копейки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленных ресурсов и оказанных услуг, в том числе после направления ему претензии, послужило Компании основанием для обращения за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домахи жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124)и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы поставленных жилищно-коммунальных услуг произведён истцом исходя из площадей принадлежащего ответчику недвижимого имущества, соотносится с установленными тарифами и, по сути, подтверждён стороной ответчика.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Кодекса, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне Комитета заявленного ко взысканию долга.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить полностью. 

2.      Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 107 425 рублей 93 копейки задолженности.

3.      Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

4.      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               А. Е. Босов