АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3167/2018

12 июля 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2018 года, полный текст решения изготовлен 12 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Ветлосянские стройматериалы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверГазЭнергоСтрой» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  конкурсного управляющего                      ООО «СеверГазЭнергоСтрой» ФИО2,

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

Открытое акционерное общество «Ветлосянские стройматериалы» (далее – ОАО «Вестр», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СеверГазЭнергоСтрой» (далее – ООО «СеверГазЭнергоСтрой», ответчик) о взыскании задолженности за период с 27.04.2015 по 01.10.2015 по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015 № 001-2015 в сумме 1 045 129, 64 руб.

Ответчиком представлен отзыв от 11.04.2018, с дополнениями к  отзыву от 13.06.2018, в которых ответчик против иска возражает, полагает, что требования за период 01.07.2015 по 07.09.2015 не являются текущими и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве                                                                   ООО «СеверГазЭнергоСтрой».

Истцом представлены в суд возражения на отзыв ответчика в части признания части заявленных требований реестровыми и подлежащими предъявлению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика, настаивает на иске в полном объеме.

Стороны  надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает спор в  отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Вестр» (Арендодатель) и            ООО «СеверГазЭнергоСтрой» (Арендатор) заключен договор аренды, нежилых помещений, и земельного участка № 001-2015 от 12.01.2015 (далее - Договор).

28.05.2015 между Арендодателем и Арендатором был подписан протокол разногласий к договору аренды, нежилых помещений, и земельного участка № 001-2015, в соответствии с которым Арендодатель и Арендатор решили изменить дату договора на 01.04.2015.

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество указанное в Приложении № 1 к Договору.

Согласно Приложению № 1 Арендодатель передает Арендатору:

1.     1 и 2 этаж здания Административно-Бытового Корпуса площадью                   725,4 кв.м, свидетельство о государственной регистрации серия 11 АБ № 035330 от 18.12.2013г.;

2.                                         Земельный участок площадью 770 кв.м, свидетельство о государственной регистрации серия 11 АБ № 145640 от 16.01.2015.

В соответствии с условиями договора стоимость аренды указанного имущества составляет 217 566,03 руб. в месяц.

Истцом обязательства исполнены в полном объеме, имущество передано ответчику по акту приемо-передачи.

По расчету истца, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору составляет 1 305 396,18 руб. 

Как указывает истец в исковом заявлении, согласно определению Арбитражного суда Республики Коми от 27.04.2015 по делу № А29-3170/2015 в отношении   ООО «СеверГазЭнергоСтрой» было возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 19.01.2016 по делу                            № А29-3170/2015 ООО «СеверГазЭнергоСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

С учетом изложенного, истец заявляет требования об оплате задолженности по Договору за период с 27.04.2015 по 01.10.2015 года, являющиеся, по его мнению, текущими. Задолженность ответчика по Договору за указанный период, по расчету истца, составляет 1 045 129,64 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 9 от 30.10.2017, которая оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку ответчик не оплатил стоимость арендной платы, в том числе и после направления истцом претензии, то истец  обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд считает, что исковые требования в части взыскания 442 618,2 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015  № 001-2015 за период с 29.06.2015 по 30.08.2015 подлежат оставлению без рассмотрения на основании следующего.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, находящемуся в процедуре банкротства, в зависимости от времени возникновения денежного обязательства и обязательства по уплате обязательных платежей.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть с даты вынесения определения об этом.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.07.2015 (резолютивная часть определения от 29.06.2015) по делу №  А29-3170/2015 прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)                                     ООО «СеверГазЭнергоСтрой» в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.09.2015 (резолютивная часть определения от 31.08.2015) по делу №  А29-3170/2015 производство по делу о несостоятельности (банкротстве)                                                         ООО «СеверГазЭнергоСтрой» возобновлено.

В силу п. 58 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29 (ред. от 21.12.2017) «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при возобновлении производства по делу о банкротстве вследствие отмены определения об утверждении мирового соглашения или в результате расторжения мирового соглашения требования к должнику, возникшие после прекращения производства по делу о банкротстве в связи с утверждением мирового соглашения, не признаются текущими по смыслу статьи 5 Закона о банкротстве, за исключением тех требований, срок исполнения которых не наступил к моменту возобновления производства по делу.

Таким образом, согласно нормам Закона о банкротстве, требования истца  в части взыскания 442 618,2 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015  № 001-2015 за период с 29.06.2015 по 30.08.2015 подлежат установлению путем их предъявления в арбитражный суд в рамках дела № А29-3170/2015 о несостоятельности (банкротстве)  ООО «СеверГазЭнергоСтрой».

Согласно пункту 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая вышеизложенное, требования истца в части взыскания с ответчика 442 618,2 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015  № 001-2015 за период с 29.06.2015 по 30.08.2015 подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку данные требования должны быть рассмотрены в деле о банкротстве, а не в порядке искового производства.

При этом, требования истца о взыскании с ООО «СеверГазЭнергоСтрой» 602 511,44 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015  № 001-2015 за периоды с  27.04.2015 по 28.06.2015 и с 31.08.2015 по 01.10.2015 являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в исковом порядке в силу следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, судом рассматриваются требования истца о взыскании с ответчика 602 511,44 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015  № 001-2015 за периоды с  27.04.2015 по 28.06.2015 и с 31.08.2015 по 01.10.2015.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Данная обязанность сохраняется у арендатора до момента возврата имущества арендодателю (ст.622 ГК РФ).

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства, возникшего из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право потребовать от должника исполнения его обязанности.

Основной обязанностью арендодателя по отношению к арендатору является передача имущества арендатору, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату.

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом. В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, возражения относительно существа заявленных требований ответчиком не представлены, следовательно, в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они считаются признанными ответчиком.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с условиями заключенного между сторонами по делу договора и ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты задолженности или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, контррасчет суммы иска ответчик не представил.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015   № 001-2015 являются правомерными за периоды с  27.04.2015 по 28.06.2015 и с 31.08.2015 по 01.10.2015 и удовлетворяются судом в сумме 602 511,44 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 148-149, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Ветлосянские стройматериалы» к Обществу с ограниченной ответственностью «СеверГазЭнергоСтрой» в части взыскания 442 618,2 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015                  № 001-2015 за период с 29.06.2015 по 30.08.2015 оставить без рассмотрения.

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СеверГазЭнергоСтрой» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Ветлосянские стройматериалы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 602 511,44 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений и земельного участка от 12.01.2015  № 001-2015 за периоды с  27.04.2015 по 28.06.2015 и с 31.08.2015 по 01.10.2015.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СеверГазЭнергоСтрой» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 050  руб. 

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                               С.В. Маклакова