Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-5368/2018-148-18

г. Москва

25 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2018 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Нариманидзе Н.А. 

протокол ведет – секретарь судебного заседания Омарова Р. М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению - Товарищества собственников жилья «Водолей»

к Министерству РФ,

третье лицо: ФГКУ «Центральное территориальное Управление имущественных отношений»,

о взыскании задолженности в размере 1 262 264 руб., 64 коп., пени в размере 87 826 руб., 55 коп., судебные расходы в размере 3 010 руб.,

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО1 (доверенность б/н от 29.11.2017 года);

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 212/2Д/1 от 31.10.2017 года);

от третьего лица: ФИО3  (доверенность № 141/1/7/5168- ИСХот 12.12.2017 года);

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Водолей» с учетом уточнений к заявленным требованиям в порядке ст. 49 АПК РФ, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  о взыскании задолженности в размере 1 262 264 руб., 64 коп., пени в размере 87 826 руб., 55 коп., судебные расходы в размере 3 010 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо по иску возражало, по доводам,  изложенным в письменных пояснений.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и услуг по вывозу мусора. За период с 1 января 2015 г. по 30 сентября 2017 г. сумма задолженности по данным услугам составила 1 262 264 руб., 64 коп.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из материалов дела в октябре 2008 г. собственниками жилых помещений в доме № 60 корп. 2 и корп. 4 по ул. Большая Покровская в г. Павловский Посад Московской области было создано Товарищество собственников жилья «Водолей». С 29.08.2009 г. ТСЖ «Водолей» стал управляющей компанией. Помимо членов ТСЖ «Водолей» - собственников жилья, в указанных домах собственником ряда жилых помещений, а именно: квартир №№ 1 и 85 в корпусе 2 и квартир №№ 1, 60,77,83 и 89 в корп. 4 является Российская Федерация.

Вышеуказанные квартиры были приобретены на основании государственных контрактов купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ № 170809/4 от 17.08.09 г. и № 091109/3 от 09.11.2009 г. и приняты от ООО «Орион Консалтинг» по актам приема передачи от 16.09.2009 г. и 25.11.2009 г.

13.03.2010 г. приказом № 218 названные жилые помещения в числе других помещений переданы в оперативное управление подчиненному ему структурному подразделению ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», которое затем было ликвидировано и правопреемником ее стало Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ФГУ Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ. Однако до настоящего времени перерегистрации права собственности на вышеуказанные помещения на какие-либо структурные подразделения Министерства обороны РФ не произведено. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на вышеперечисленные квартиры, выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, указанные жилые помещения находятся в собственности Российской Федерации.

В целях предоставления коммунальных и иных услуг всем собственникам жилья, в том числе и в интересах Российской Федерации, ТСЖ «Водолей» заключил с ресурсоснабжающими и другими обслуживающими организациями необходимые договоры: Договор № 18 на отпуск и потребление тепловой энергии от 16.09.2009г., Договор № 51 от 27.12.2013г. на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи, Договор № 04 от 09.01.2014г. на сбор, вывоз и размещение бытовых отходов и др.

Поскольку ответчиком оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 1 января 2015 г. по 30 сентября 2017 г. не производилась, то у ответчика образовалась задолженность на общую сумму 1 262 264 руб., 64 коп.

Расчеты произведены по каждой квартире, судом проверены и признаны обоснованными.

Ответчик обязанности по оплате указанных услуг не исполнил. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласной. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в силу прямого указания данных норм на пользователей помещениями многоквартирного дома, как жилых, так и нежилых, возложена обязанность нести бремя расходов по оплате потребленных коммунальных услуг.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени за несвоевременную оплату денежных обязательств произведен за период с 1 января 2015 г. по 30 сентября 2017 г. и составляет 87 826 руб., 55 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенным требованиям. Основания для отнесения расходов по уплате госпошлине на истца согласно ст. 111 АПК РФ у суда отсутствуют.

На основании ст. ст. 309-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71,  110, 167-171 АПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, юр. адрес: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, 19) в пользу ТСЖ «Водолей» (ОГРН 

<

***>, юр. адрес:142502, 

<

...>) – 1 262 264 руб. 64 коп. – задолженности, 87 826 руб. 55 коп.- пени,  а также  26 531 руб.  – расходы по госпошлине и 3 010 руб. – расходы, связанные с получением выписки из ЕГРЮЛ. 

Возвратить ТСЖ «Водолей» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 769 руб. 00 коп.

             Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.А. Нариманидзе