﻿

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                     Дело  №А42-5739/2021

Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 ноября 2021 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нестеровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску

Управления муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск (ИНН 5115900230, адрес: 184310, Мурманская область, г. Заозерск, переулок Школьный, д.1) 

к индивидуальному предпринимателю Максименковой Екатерине Дмитриевне (ОГРНИП 319519000017230) 

о взыскании 62 143 рублей 83 копеек;

при участии представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;	

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск  (далее – истец, Управление, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Максименковой Екатерине Дмитриевне (далее – ответчик, Предприниматель, Арендатор) о взыскании задолженности по Договору аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск, от 07.11.2020 № 540, платы за пользование частью земельного участка в размере 60 727 рублей 65 копеек и пени за просрочку оплаты в размере 1416 рублей 18 копеек.

Определением от 17.08.2021 суд перешел из упрощенного к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнялся размер исковых требований.

В уточненном исковом заявлении от 13.07.2021 № 582 Управление просит взыскать задолженность за период 16.03.2021 – 13.07.2021 в размере 76 332 рубля 33 копейки, пени в размере 2 804 рубля 19 копеек.

В уточненном исковом заявлении от 31.08.2021 № 730 Управление просит взыскать задолженность за период 16.03.2021 – 31.08.2021 в размере 106 703 рубля 39 копеек, пени в размере 4 062 рубля 69 копеек.

В уточненном исковом заявлении от 30.09.2021 № 834  Управление просит взыскать задолженность по 30.09.2021 в размере 105 888 рублей 92 копейки, пени в размере 5 465 рублей 40 копеек.

В уточненном исковом заявлении от 18.10.2021 № 902 Управление просит взыскать задолженность и плату за пользование частью земельного участка за период 16.04.2021 – 19.10.2021 в сумме 105 888 рублей 92 копейки, пени в размере 6 356 рублей 98 копеек за период 16.01.2021 - 19.10.2021.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований принимаются судом.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились.   

Отзыв  Предпринимателем не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело  в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела,  суд установил следующее.

07.11.2020 истцом (как арендатором) и ответчиком (как арендодателем) заключен Договор аренды № 540 объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО город Заозерск (далее -Договор), согласно которому ответчик получил во временное пользование нежилые помещения II (9-24), площадью 267,1 кв.м.. расположенные на втором этаже дома № 22 по ул. Ленинского Комсомола, для использования в целях: физкультурно-оздоровительная деятельность. 

Согласно пункту 1.3 Договора одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом Арендатору передаются права пользования частью земельного участка, которая занята этим объектом или пропорциональна его размерам и необходима.

Срок действия Договора установлен с 07.11.2020 по 06.11.2025.

В соответствии с пунктами 7.4 и 7.5 Договора Арендатор должен вносить:

•арендную плату путем перечисления подлежащей уплате суммы на расчетный счет до 15 числа следующего за расчетным месяцем.

•оплату за пользование земельным участком, ежеквартально, до 15 числа первого месяца следующего за расчетным кварталом.

Арендатором нарушаются условия Договора в части внесения платы.

По арендной плате за пользование помещением за период 16.04.2021 – 19.10.2021 Предпринимателем не оплачено 105 888 рублей 92 копейки (105 469,77 руб. за пользование помещением, 419,19 руб. плата за долю земельного участка).

В соответствии с пунктом 8.2 договора аренды в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 7.4 и 7.5 Договора аренды, начисляются пени с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом за просрочку внесения платежей начислена неустойка (пени) в сумме 6 356 рублей 98 копеек (6338,80 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы за помещение, 18,18 руб. за пени за долю земельного участка) за период 16.01.2021 - 19.10.2021.

18.05.2021 Арендатору направлена претензия, оставленная без удовлетворения.

24.06.2021 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями, 309, 310, 606, 614, 650, 654 ГК РФ пользование нежилым помещением и земельным участком должно быть оплачено Арендатором.

Факты просрочки оплаты подтверждены.

Подлежит взысканию с Общества задолженность в сумме 105 888 рублей 92 копейки за период 16.04.2021 – 19.10.2021.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, Договором требования о взыскании договорной пени за несвоевременную оплату подлежат удовлетворению в сумме 6 356  рублей 98 копеек за период 16.01.2021 - 19.10.2021.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 7 245 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Максименковой Екатерины Дмитриевны  в пользу в доход местного бюджета ЗАТО город Заозерск Мурманской области  задолженность в сумме 105 888 рублей 92 копейки, неустойку в сумме 6 356 рублей 98 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Максименковой Екатерины Дмитриевны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  7 245  рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

       Судья                                                                                            Н.В. Быкова