ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-237458/24

г.Москва

15 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2025 года Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А., Судей: Порывкина П.А., Лялиной Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества "Телеком"  

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.03.2025 по делу № А40-237458/24 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Телеком" (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: ФИО1 по доверенности от 23.07.2025; 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании АО "Телеком" задолженности в размере 2 301 134 руб. 70коп., пени в сумме 455 698руб. 71коп.  

Решением суда от 31.03.2025 с АО "Телеком" в пользу ФКР Москвы взыскана задолженность с 08.2021 по 31.05.2024 в размере 1 802 407руб. 24коп., пени за период с 13.09.2021 по 20.09.2024 в размере 287 243руб. 95коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 81 639руб. 28коп. В остальной части исковых требований отказано.  

АО "Телеком" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.  

 Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие извещенного о ремени месте судебного разбирательства истца, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность АО «Телеком», владеющего на праве собственности помещениями общей площадью 2 351,6 м.кв., находящимися в МКД по адресу 

<

...>, что  

подтверждается выпиской из ЕГРН, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 13.10.2020 по 20.09.2024 в сумме 2 301 134руб. 70коп., наличие оснований для взыскания с ответчика пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в сумме 455 698руб. 71коп.  

Обязанность по внесению платы, в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.  

В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.  

Согласно пункта 3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», многоквартирный жилой дом по вышеназванному адресу включен в региональную программу капитального ремонта.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 июля 2015 года.  

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19.52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., с 01.01.2023 -24,09руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» МКД по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории города Москвы на 2015 – 2044 годы.  

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее -формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на пропуск срока исковой давности по части заявленных требований.  

С учетом данных доводов ответчика, истцом произведен перерасчет задолженности (л.д.20).  

Данный расчет судом апелляционной инстанции исследован, признается выполненным верно судом апелляционной инстанции.  

С учетом момента подачи искового заявления по данному делу, срок исковой давности, исчисляемый в настоящем случае по правилам ст.ст.196, 200, п.3 ст.202 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованиям за период до 01.08.2021 является пропущенным.  

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности по части требований, является правомерным взыскание с ответчика задолженности с 01.08.2021 по 31.05.2024 в сумме 1 802 407руб. 24коп., пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 13.09.2021 по 20.09.2024 в размере 287 243руб. 95коп.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, МКД по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории города Москвы на 2015 – 2044 годы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».  

При данных обстоятельствах, в отсутствие доказательств внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по спорному адресу, выводы суда первой инстанции о взыскании ответчика долга с 01.08.2021 по 31.05.2024 в сумме 1 802 407руб. 24коп., пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 13.09.2021 по 20.09.2024 в размере 287 243руб. 95коп. правомерны.  

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.03.2025 по делу № А40-237458/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Л.А. Яремчук 

Судьи: П.А. Порывкин 

Т.А. Лялина