АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-28052/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2026 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2026 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 января 2026 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи	 Беляевой Л.В., при ведении протокола заседания секретарем Кадушкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 29.12.2025 ФИО1, директора ответчика ФИО2

дело по исковому заявлению Администрации города Кемерово, Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью "АРТ-ИНВЕСТ", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

об обязании устранить недостатки работ

у с т а н о в и л:

администрация города Кемерово (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арт-инвест» об обязании безвозмездно устранить недостатки, выявленные в переделах гарантийного срока.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика признал исковые требования.

Учитывая согласие сторон относительно рассмотрения дела по существу в настоящем заседании, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.06.2020 между Администрацией города Кемерово (заказчик) и ООО «Арт-Инвест» (подрядчик) заключен муниципальный контракт № Ф.2020.0061, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по благоустройству (капитальному ремонту) дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с техническим заданием (приложение № 1 к контракту) в срок до 15.09.2020, а заказчик обязался произвести оплату фактически выполненных работ и приемку результатов выполнения работ.

Цена контракта составила 3 708 565,40 руб. (пункт 3.1 муниципального контракта).

В соответствии с пунктом 3.9 муниципального контракта оплата выполненных работ осуществляется заказчиком в течение не более 30 дней с даты подписания заказчиком документов о приемке работ.

По условиям муниципального контракта подрядчик, в частности, обязался обеспечить выполнение работ надлежащего качества в соответствии с выданной заказчиком рабочей документацией, строительными и иными нормами и правилами, в соответствии с условиями контракта. В силу пункта 5.3.3 контракта все работы и применяемые в ходе работ материалы и конструктивные элементы должны соответствовать требованиям проекта, ГОСТов, СНиПам и другим нормативным требованиям, правилам, а также иметь соответствующие технические паспорта, сертификаты и другие документы, а Заказчик осуществляет приемку и оплату результатов фактически выполненных работ.

Работы сданы по акту от 15.09.2020 № 1.

В соответствии с п. 8.1 Контракта Подрядчик предоставляет Заказчику гарантию на все конструктивные элементы работы, выполненные им по Контракту, а также на материалы, применяемые при проведении работ, сроком 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ.

Актом обследования (контроля качества работ) от 17.07.2025 заказчиком был выявлен ряд недостатков выполненных работ, а именно:

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре слева от подъезда № 4 длиной 2,0м;

продольная трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре слева от подъезда № 4 длиной 8,0м;

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре справа от подъезда № 4 длиной 1,5м;

многочисленные трещины асфальтобетонного покрытия на тротуаре справа от подъезда № 3 на площади 4,0м * 2,0м;

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре напротив подъезда № 3 длиной 3,0м;

проседание асфальтобетонного покрытия на входной группе подъезда № 3 площадью 1,0м * 0,5м;

трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре слева от подъезда № 3 длиной 2,0м;

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре справа и слева от подъезда № 2 длиной 1,0м; 4,0м; 2,5м; 1,0м;

- трещина асфальтобетонного покрытия на отмостке справа от подъезда № 2 длиной 1,0м;

- не заделаны места взятия проб асфальтобетонного покрытия на проезжей части напротив подъезда № 1 площадью 0,3м * 0,3м;

- трещина асфальтобетонного покрытия на тротуаре: справа от подъезда № 1 длиной 1,5м; 1,0м; 2,0м; на проезжей части; слева от подъезда № 1 длиной 4,0м;

— зазор между асфальтобетонным покрытием проезжей части и бордюрным камнем между подъездами № 1 и № 2 длиной 5,0м;

- трещины асфальтобетонного покрытия на отмостке с задней стороны фасада по периметру дома длиной 1,0м * 6шт; 0,5м * 1шт;

– зазор между асфальтобетонным покрытием отмостки и плитой фасада дома по всему периметру дома;

- разрушение асфальтобетонного покрытия на отмостке с задней стороны здания площадью 2,0м* 0,1 м; 11,0м *0,4м;

- отклонение бордюрного камня от асфальтобетонного покрытия отмостки справа от запасного входа в подъезд № 3.

Ответчик возражений относительно установленных недостатков не заявил, напротив, в судебном заседании представитель ответчика в лице директора ФИО2 исковые требования признал.

В целях устранения Подрядчиком выявленных недостатков в рамках гарантийных

обязательств, Истцом в адрес Ответчика направлена претензия об устранении недостатков выполненных работ по Контракту, обнаруженных в пределах гарантийного срока, от 22.07.2025 № 07-01-07/1356.

На момент рассмотрения настоящего искового заявления Ответчик не устранил выявленные недостатки.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, суд признал требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

При этом, согласно ч. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 8.3 Контракта, Подрядчик несет ответственность за все недостатки, возникшие в пределах гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 3.5 Технического задания к Контракту при обнаружении Заказчиком недостатков (дефектов) в выполненной работе, на момент приемки, так и в течение гарантийного срока, Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, установленные Заказчиком.

В соответствии с пунктом 5.3.2, 5.3.3 контракта, Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ по настоящему Контракту надлежащего качества в соответствии с выданной Заказчиком рабочей документацией, строительными и иными нормами и правилами, е условиями Контракта, техническими характеристиками материалов, используемых при выполнении работ, представленными Подрядчиком в составе заявки на участие в электронном аукционе и техническими условиями на производство и приёмку данною вида работ. Все работы и применяемые в ходе работ материалы, и конструктивные элементы должны соответствовать требованиям проекта, ГОСТов, СНиПам и другим нормативным требованиям, правилам, а также иметь соответствующие технические паспорта, сертификаты соответствия и другие документы. Подрядчик за счет собственных средств обязан обеспечить проведение испытаний (измерений) используемых материалов путем привлечения независимой аттестованной лаборатории.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Так как ответчик не доказал наличие оснований к освобождению его от ответственности в порядке пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о том, что выявленные истцом в пределах гарантийного срока дефекты являются проявившимися скрытыми недостатками и следствием ненадлежащего выполнения ответчиком работ.

Следует отметить, что ответчик наличие недостатков подтвердил, выразил согласие на устранение недостатков, сославшись лишь на невозможность устранения недостатков в настоящее время, учитывая погодные условия.

Как следует из пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда,

ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Так как доказательств устранения выявленных истцом дефектов ответчик суду не представил, исковое требование об обязании ответчика исполнить гарантийные обязательства по контракту в натуре подлежит удовлетворению на основании статей 723, 724, 754, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, суд полагает заявленный истцом срок для устранения недостатков (30.06.2025) является разумным и достаточным.

Также судом учитывается признание иска ответчиком, заявленное уполномоченным лицом и на основании части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, также возврату подлежит сумма государственной пошлины.

Учитывая, что истцу предоставлялась отсрочка в уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 000руб. (30% от 50 000руб.)

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АРТ-ИНВЕСТ", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> безвозмездно в срок до 30.06.2026 устранить недостатки выполненных работ по благоустройству (капитальному ремонту) дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

1) Устранить трещины асфальтобетонного покрытия:

-на тротуаре слева от подъезда № 4 длиной 2,0м, 8,0м, справа от подъезда № 4 длиной 1,5м.;

-на тротуаре справа от подъезда № 3 на площади 4,0м * 2,0м, напротив подъезда № 3 длиной 3,0м, слева от подъезда № 3 длиной 2,0м;

-на тротуаре справа и слева от подъезда № 2 длиной 1,0м; 4,0м; 2,5м; 1,0м; на отмостке справа от подъезда № 2 длиной 1,0м;

-на тротуаре справа от подъезда № 1 длиной 1,5м, 1,0м, 2,0м; на проезжей части слева от подъезда № 1 длиной 4,0м;

-на отмостке с задней стороны фасада по периметру дома длиной 1,0м * 6шт; 0,5м * 1шт

в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036- 2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях» путем санации трещин в асфальтобетонных покрытиях, осуществляя очистку, продувку сжатым воздухом, просушку и прогрев, заполнение битумной эмульсией или мастикой с высокой проникающей способностью.

2) Устранить проседание асфальтобетонного покрытия на входной группе подъезда № 3 площадью 1,0м * 0,5м, провал асфальтобетонного покрытия на входной группе

подъезда № 2 площадью 0,3м*0,1м, разрушение асфальтобетонного покрытия на отмостке с задней стороны здания площадью 2,0м*0,1м; 11,0м *0,4м, а также восстановить места взятия проб асфальтобетонного покрытия на проезжей части напротив подъезда № 1 площадью 0,3м * 0,3м в соответствии ОДМ 218.6.1.003-2021 «Методические рекомендации по технологиям устранения деформаций и повреждений с использованием различных типов специальных асфальтобетонных смесей при выполнении неотложных работ» путем замены асфальтобетонного покрытия на всю площадь просадки с соблюдением всех слоев дорожной одежды.

3) Устранить зазор между асфальтобетонным покрытием проезжей части и бордюрным камнем между подъездами № 1 и № 2 длиной 5,0м в соответствии с отраслевым дорожным методическим документом 218.3.036-2013 «Рекомендации по технологии санации трещин и швов в эксплуатируемых дорожных покрытиях».

4) Устранить зазор между асфальтобетонным покрытием отмостки и плитой фасада дома по всему периметру дома (вокруг) в соответствии с СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»

5) Устранить отклонение бордюрного камня от асфальтобетонного покрытия отмостки справа от запасного входа в подъезд № 3 путем восстановления вертикального положения бордюрного камня.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРТ-ИНВЕСТ", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> государственную пошлину в размере 15 000 руб. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Л.В. Беляева