Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-100032/19

23 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть принята 28 сентября 2020 

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2020

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи О.В. Анисимовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУП "ПТП ГХ" 

к ПАО "ЭЮТСК" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

МУП "ПТП ГХ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ПАО "ЭЮТСК" о взыскании задолженности в размере 3 932 785,88 руб.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уточнении требований, уменьшив размер требования до 3 768 549,38 руб.

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили. Надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения спора.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, МУП "ПТП ГХ" на праве хозяйственного ведения принадлежит имущество, используемое в теплоснабжении 2, 3, 4, 5 мкр. города Электросталь Московской области:  ЦТП №2, 3, 4, теплосети 2, 3, 4, 5 мкр.

23.10.2018 стороны заключили договор аренды имущества № 12/9, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду технологический комплекс зданий, сооружений и оборудования, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение 2, 3, 4, 5 мкр. города Электросталь Московской области, за плату во временное владение и пользование. 

Факт передачи имущества подтвержден актом приема - передачи                           от 23.10.2018, подписанным сторонами. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 2 075 549 руб. 

Согласно п. 3.2 договора, коммунальные платежи не входят в состав арендной платы и оплачиваются арендатором отдельно, сверх арендной платы. Коммунальные платежи оплачиваются по счетам снабжающих организаций, на основании договоров, заключенными с ними арендатором.

22.09.2019 договор аренды прекратил свое действие.

Ответчик обязательство по оплате коммунальных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 23.10.2018 по 22.09.2019 у него образовалась задолженность в размере 3 768 549,38 руб.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Таким образом, ответчик, подписав договор аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом, а также платы за коммунальные услуги. 

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в заявленном размере подтверждена счетами на оплату, содержащими сведения об объемах коммунального ресурса и его стоимости. 

Доказательств погашения задолженности в полном объеме, равно как и мотивированного отказа от ее оплаты, ответчиком суду не представлено. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 статьи 66 АПК РФ).

Доводы ответчика о невыполнении истцом обязательства по своевременному выставлению счетов на оплату коммунальных услуг, отклоняются судом. Прямые договоры ответчиком с ресурсоснабжающими организациями заключены не были. Обязательство арендатора по компенсации арендодателю расходов на оплату коммунальных услуг не ставится в зависимость от выставления последним счетом на оплату. Порядок оплаты установлен договором.

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Ответчик предъявленную к взысканию сумму не оспорил, в возражениях просил отказать истцу во взыскании суммы, превышающей 3 768 549,38 руб.

Принимая во внимание изложенное, иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО "ЭЮТСК" в пользу МУП "ПТП ГХ" задолженность в размере 3 768 549,38 руб., расходы по госпошлине в размере 41 843 руб. 

Возвратить МУП "ПТП ГХ" из федерального бюджета сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 821 руб. (п/п № 673 от 13.11.2019).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова