ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-91226/2016

13 октября 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена   29 сентября 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 октября 2025 года

-Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего судьи Слоневской А.Ю.,

судей Серебровой А.Ю., Тойвонена И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворона Б.И.,

при участии:

от ООО «СанктПетербургский дом книги»: ФИО1 по доверенности от 25.09.2025,

от ООО «Петербургское Агентство Недвижимости»: ФИО2 по доверенности от 10.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20895/2025) общества с ограниченной ответственностью «Петербургское Агентство Недвижимости» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2025 по делу № А56-91226/2016, принятое по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о разъяснении судебного акта в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Петербургское Агентство Недвижимости»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Петербургское Агентство Недвижимости» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, помещ.1-Н, ком. 8, далее - Общество).

Решением суда от 16.11.2017 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №225 от 02.12.2017.

Определением суда от 29.12.2018 удовлетворено заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), признаны незаконными торги по продаже имущественных прав Общества, состоявшиеся 09.10.2018, признан недействительным договор купли-продажи, заключенный Обществом и ООО «Санкт-Петербургский дом книги», по результатам торгов,  имущественные права,  являвшиеся  предметом торгов, определено возвратить в конкурсную массу должника.

Комитет обратился в суд с заявлением о разъяснении определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 29.12.2018 по делу № А56-91226/2016, в котором заявитель просит разъяснить, распространяется ли судебный акт  о признании незаконными торгов по продаже имущественных прав должника, состоявшихся 09.10.2018, только на лот №1, предметом которого являлись права аренды трех нежилых помещений(1Н,2Н, 5Н, 7Н), по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д.62, или на все лоты, выставленные на торги 09.10.2018, включая также лот №2 по продаже права аренды лесного участка площадью 62 000 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Приозерское лесничество, Сосновское участковое лесничество, лесной квартал 141, Верхолинское участковое лесничество, лесной квартал 23, и  лот №3 по продаже права требования (дебиторская задолженность к ООО «Русская торгово-финансовая компания» в размере 480 558 053, 07 руб., права требования (дебиторская задолженность) к ЗАО «Развитие  недвижимости Р.Б.И.» в размере               216 895 386, 61 руб.

Определением от 14.07.2025 суд разъяснил, что торги, состоявшиеся 09.10.2018, признаны недействительными только в части лота №1, предметом которого являлись: право аренды до 02.08.2048г. встроенного нежилого помещения 1Н,2Н, площадью 2026,1 кв.м, кадастровый номер: 78:31:0001285:3051, по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д.62; право аренды на неопределенный срок встроенного нежилого помещения 5Н, площадью 146,4 кв.м, кадастровый номер: 78:31:0001285:3055, по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д.62; право аренды на неопределенный срок встроенного нежилого помещения 7Н, площадью 114,7 кв.м, кадастровый номер: 78:31:0001285:3057, по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д.62. Торги, состоявшиеся 09.10.2018,  в части Лота №2 по продаже права аренды лесного участка площадью 62 000 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Приозерское лесничество, Сосновское участковое лесничество, лесной квартал 141, Верхолинское участковое лесничество, лесной квартал 23, и  Лота №3 по продаже права требования (дебиторская задолженность к ООО «Русская торгово-финансовая компания» в размере 480 558 053, 07 руб., права требования (дебиторская задолженность) к ЗАО «Развитие  недвижимости Р.Б.И.» в размере 216 895 386, 61 руб., предметом обособленного спора А56-91226/2016 об оспаривании торгов, судебный акт по которому вынесен 29.12.2018, не являлись, указанные торги (по лоту №2 и лоту №3) в рамках дела о банкротстве А56-91226/2016 не оспаривались, незаконными не признавались.

Не согласившись с указанным судебным актом, Общество обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение, в разъяснении отказать, ссылаясь на то, что разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено, а Комитет обратился с заявлением о разъяснении судебного акта спустя более, чем шесть лет с момента вступления в законную силу определения о признании торгов недействительными, что в силу положений части 2 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исключает возможность разъяснения судебного акта. Также Общество указывает, что данные судом первой инстанции разъяснения влекут изменение резолютивной части определения от 29.12.2018 и противоречат буквальному толкованию её содержания, из которого исходили сами участники торгов, а также суды апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении апелляционной жалобы по настоящему спору.

Комитет представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на то, что определение суда от 29.12.2018 не подлежит принудительному исполнению, поскольку является судебным актом о признании – судом признаны недействительными торги в части одного лота, а также заключенный по их результатам договор, в связи с чем положения части 2 статьи 179 АПК РФ не подлежат применению в настоящем случае. Кроме того, Комитет указывает, что разъяснение определения суда от 29.12.2018 не повлекло изменение его содержания, полностью соответствует предмету судебного разбирательства и исследованным судом фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ООО «Санкт-Петербургский дом книги» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в обособленном споре, уведомлены судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие неявившихся лиц согласно статье 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с положениями статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.

Арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Вопросы разъяснения решения, исправления описок, опечаток, арифметических ошибок рассматриваются арбитражным судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, и других лиц, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи. По результатам рассмотрения вопросов выносится определение, которое может быть обжаловано.

Исходя из смысла данной нормы, разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности, направлено на устранение неопределенности содержащихся в нем формулировок, при этом суд не вправе изменять его содержание и касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном решении.

Как следует из материалов дела, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) конкурсным управляющим 28.08.2018 опубликовано объявление (сообщение № 2988128) о проведении 09.10.2018 в 13 часов 00 минут открытых торгов в форме аукциона по продаже следующих имущественных прав Общества: 1) Лот № 1 (начальная продажная цена 4 180 000 рублей): право аренды до 02.08.2048 встроенного нежилого помещения 1Н, 2Н площадью 2 026,1 кв.м. (кадастровый номер 78:31:0001285:3051), по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 62; право аренды на неопределенный срок встроенного нежилого помещения 5Н площадью 146,4 кв.м. (кадастровый номер 78:31:0001285:3055), по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 62; право аренды на неопределенный срок встроенного нежилого помещения 7Н площадью 114,7 кв.м. (кадастровый номер 78:31:0001285:3057), по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 62. 2) Лот № 2 (начальная продажная цена 2 430 000 рублей): право аренды сроком до 23.02.2061 земельного участка площадью 62 000 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Приозерское лесничество, Сосновское участковое лесничество, лесной квартал 141 и Верхолинское участковое лесничество, лесной квартал 23, по договору аренды лесного участка № ЗЗ/Р-2011-12 от 28.12.2011. 3) Лот № 3 (начальная продажная цена 200 000 рублей): право требования (дебиторская задолженность) к ООО «Русская торгово-финансовая компания» в размере 480 558 053,07 рублей; право требования (дебиторская задолженность) к ЗАО «Развитие недвижимости Р.Б.И.» в размере 216 895 386,61 рублей. 

Комитет обратился в суд с заявлением об оспаривании торгов.

Определением суда от 29.12.2018 признаны незаконными торги по продаже имущественных прав должника, состоявшимся 09.10.2018, признан недействительным договор купли-продажи, заключенный Обществом и ООО «Санкт-Петербургский дом книги» по результатам торгов.

Из буквального содержания мотивировочной части определения от 29.12.2018 следует, что судом рассматривался вопрос только о недействительности торгов в части реализации лота №1, законность в части остальных лотов №2 и №3 судом не исследовалась.

В этой связи судом правомерно разъяснено, что и резолютивная часть определения суда от 29.12.2018 о признании торгов недействительными также касалась только лота №1, и не касалась лотов №2 и №3, в отношении которых торги Комитетом не оспаривались и не подлежали признанию недействительными судом.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд полагает несостоятельным довод апеллянта о том, что разъяснение повлекло изменение резолютивной части определения суда от 29.12.2018.

Согласно толкованию статьи 179 АПК РФ, приведенному в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков.

Сведения о том, что определение суда от 29.12.2018 исполнено, отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии правовых препятствий к разъяснению судебного акта. 

Апелляционный суд принимает во внимание, что лица, участвующие в обособленном споре, не отрицают, что судами проверены требования заявителя в части признания недействительными торгов по лоту № 1, в остальной части торги по лотам № 2 и лотам № 3 не являлись предметом спора, что отражено в мотивировочных частях судебных актов по этому спору. 

При изложенных обстоятельствах обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам.  

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2025 по делу № А56-91226/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

А.Ю. Сереброва

И.Ю. Тойвонен