АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68786/2022

16 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-68786/2022 по  иску Управления муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛЕКТРОКАБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 901 892 руб. 67 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен,

от ответчика не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ООО "ЭЛЕКТРОКАБ" 2 901 892 руб. 67 коп., в том числе 1 013 953 руб. 43 коп. долга по договору аренды земельного участка № 122/08 от 17.10.2008 за период с 10.09.2014 по 31.10.2022,  1 887 939 руб. 24 коп. пени по состоянию на 31.10.2022. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя истца, а также указал, что ответчиком внесена сумма долга в размере 100 000 руб. ответчик направил отзыв на исковое заявление (поступил 13.01.2023).

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между Истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 122/08 от 17.10.2008 земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:32 площадью 224479 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Однако, в нарушение требований Гражданского кодекса РФ, а так же условий договора, арендная плата не вносится уже длительный срок.

Согласно п. 1.6 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере 4 292,02 в месяц.

Согласно п. 3.4 договора в случае просрочки арендных платежей. Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Истцом начислен долг по арендной плате в сумме 2 901 892 руб. 67 коп., в том числе 1 013 953 руб. 43 коп. долга по договору аренды земельного участка № 122/08 от 17.10.2008 за период с 10.09.2014 по 31.10.2022,  1 887 939 руб. 24 коп. пени по состоянию на 31.10.2022.

Ответчику направлена претензия от 27.09.2022 с требованием погасить задолженность.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки в размере 1 887 939 руб. 24 коп. по состоянию на 31.10.2022.

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022г., то  с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

Таким образом, до 01.10.2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами.

На основании изложенного, неустойка подлежит начислению по состоянию на 29.04.2022 в размере 3 624 руб. 84 коп., то есть, только на суммы долга по арендной плате за период с апреля по июнь 2022 согласно представленному истцом расчету.

Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Кроме того, по утверждению самого истца, ответчиком внесена сумма основного долга в размере 100 000 руб. Следовательно, указанная сумма подлежит исключению из взыскиваемой суммы долга.

В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению частично, 790 557 руб. 35 коп., в том числе 781 991 руб. 03 коп. долга по договору аренды земельного участка № 60в-2013 от 14.06.2013, и 8 566 руб. 32 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей,  на основании ст. ст. 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭЛЕКТРОКАБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 917 578 руб. 27 коп., в том числе 913 953 руб. 43 коп. долга, и 3 624 руб. 84 коп. пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭЛЕКТРОКАБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 11 860 руб. 49 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              П.Б. Ванин