Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д.2, г.Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-1582/2024

02 июля 2024 года

г. Калининград

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме  02 июля 2024 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Юшкарёва И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трапезниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (ИНН 

<

***>) к ООО «Лед-Сервис»  (ИНН: 

<

***>) о взыскании 154 126,64 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

при участии: согласно протокола

установил:

Специализированная некоммерческая  организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО  «Лед-Сервис» (далее – общество, ответчик) о взыскании 154 126,64 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Определением суда от 14.02.2024 г. данное исковое заявление, с учетом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 09.04.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

14.06.2024 в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии, с которым истец отказывается в части взыскания задолженности на сумму 60 601,35 руб., в связи с частичной оплатой.

Уточнение исковых требований было принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) (протокол судебного заседания от 18.06.2024).

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ООО  «Лед-Сервис» (далее - Ответчик) на праве собственности принадлежит помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. I.

За ООО  «Лед-Сервис» числится задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 154 126,64 руб., из которых: 126 643 руб. основной долг, 27 483,64 руб. пени.

24.05.2023 года в адрес Ответчика Фондом была направлена досудебная претензия с исх. №11327-01-29, в котором Фонд требовал от ООО  «Лед-Сервис» оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 06.09.2023.

Ответчиком указанная задолженность не погашена.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные  взносы  на  капитальный  ремонт общего  имущества  в многоквартирном доме, в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Законами Калининградской области от 26.12.2013 №293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области», от 18.12.2015 №493 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год», от 19.12.2016 №42 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год», от 28.11.2017 №115 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год», от 04.12.2018 № 236 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлены минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 5,9 рубля, от 14.11.2019 №338 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» от 27.10.2020 №465 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год», от 02.11.2021 №12 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 № 7-рп специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Как следует из отзыва на исковое заявление, ответчик полагает, что иск подлежит удовлетворению частично, в т.ч. в части основного долга - в сумме 50 653 рубля, что включает в себя платежи за период с 01.01.2021 года по январь 2024 года, а в части пени - в сумме 9 948,35 руб.

Полагает, что всего, исковые требования обоснованы в сумме 60 601,35 рублей. В остальной части - в сумме 93525,29 руб., по нашему мнению, иск удовлетворению не подлежит.

Ответчик обращает внимание суда на то, что в части требований платежей за период с сентября 2015 года по декабрь 2020 года истек срок исковой давности.

После перерасчета размер пени, подлежащей уплате Ответчиком, составил сумму 9 948,35 руб. (расчеты по каждому платежу за 2021 - 2023 гг. приложены к отзыву).

Принимая во внимание вышеизложенное, Ответчик принял решение об уплате признаваемой им суммы долга и перечислил на расчетный счет Истца сумму 60 601,35 рублей (платежное поручение в подтверждение оплаты приложено к отзыву).

Контррасчета задолженности и пени истцом не представлено. Факт погашения задолженности не опровергнут.

Таким образом, в ходе рассмотрения искового заявления ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст.196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

        С учетом удовлетворения ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и погашения заявленных исковых требований в признанной  части, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.   

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд         

    

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» отказать в полном объеме.

Возвратить Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1 883 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                          И.Ю. Юшкарёв